三信商銀房貸的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

影響信用合作社經營績效因素之個案研究

為了解決三信商銀房貸的問題，作者張麗滿 這樣論述：

本研究以2009年至2018年之個案信用合作社的財務資料，及某市平均每戶儲蓄額，就業人口數65歲以上人口數，平均每戶可支配所得與平均每戶經常性收入，做為本研究的資料分析變項。結果發現利息費用支出項目的存款及匯款餘額呈現逐年增加的現象，而影響利息收入的貼現及放款近4年已呈現下滑，主要還是受到購屋率下降，衝擊到信用合作社房貸的業務。以個案經營能力分析結果顯示，放款餘額為存款餘額的一半，表示流動性充足，但獲利能力可能不高。在獲利能力方面則仍能維持穩定性。以地區性經濟指標探討對個案信用合作社經營績效之影響結果發現，就業人口數與65歲以上人口對貼現及放款，存款及匯款，利息收入，本期淨利與純益率，有顯著

正相關。在逾放比則呈現就業人口為負相關與65歲以上人口為正相關，表示失業率越低時，逾期繳交利息費用可能性會下降，而65歲以上的人口大部分為退休人口，當收入來源下降時，其逾期繳交利息費用可能性會上升。當區域內平均每戶可支配所得增加時相對的存款及匯款的金額也會增加。

銀行所有權型態、行銷策略與消費者房屋貸款選擇關係之探討

為了解決三信商銀房貸的問題，作者王梓齡 這樣論述：

　　由於國人所得提高，再加上消費意識抬頭，而漸受銀行之重視。銀行過去作風較為保守，長期以來亦較少有行銷觀念，面對百家爭嗚的消費金融市場，雖大部分業者均有積極的企圖心，然而如何規劃、整合內外部資料以有效的推動，一直缺乏一套有效率的準則可遵循。房貸業務是本國消費金融業務中，比重最高及單筆借貸金額最高的主力產品。雖然房貸利差較小，但是承辦房貸業務後，只須花一次固定成本就可與客戶做較長久的接觸，進而延展出更多消費金融產品的機會。其次，房貸多數是有擔保的放款，大部份的顧客對於房貸債務仍會如期繳納，其債權確保相當穩健，因此銀行業對於目前房貸業務市場興趣很高，而紛紛投入搶食房貸這塊市場，以求穩定長期收益。

　　近年逐漸衍生出新型態房屋貸款商品，銀行行銷觀念日新月異。因此，本研究旨在探討不同所有權型態銀行，其房貸行銷策略與顧客承貸決策間之關係。根據顧客與銀行的往來經驗，透過深度訪談方式得到所需消費者訊息，建立顧客消費行為模式以及驗證不同所有權型態銀行業者之目標市場是否配適，並以華南銀行、合作金庫銀行、國泰世華銀行、永豐銀行、渣打銀行及星展銀行作為個案研究對象，進行資料分析與命題驗證。　　本文根據文獻，推論出不同所有權結構的銀行，利用市場區隔化以辨認目標市場，進而針對目標市場顧客之特性，設計適當的顧客保留策略及行銷組合，以吸引消費者的青睞與承貸。而在消費者層面，本文以消費者購買行為EKB模式中的決策

過程為主要探討主軸，當房貸銀行推出的行銷組合與消費者購買行為EKB模式中的決策過程越配適，則促使消費者承貸的意願越高。亦即當消費者購買行為EKB模式中的決策過程，包含需求確認、資訊尋求、方案評估、購買決策、及購後行為五個階段，與三種不同所有權型態銀行的房貸產品行銷組合策略，內含有產品、訂價、通路、促銷四個行銷工具越配適，則房貸產品銷售越成功。