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臺灣學校退場對周遭房屋買賣價格之影響

為了解決三竹均價線設定的問題，作者蘇品儒 這樣論述：

本研究探討學校退場對該校周遭住宅價格之影響。分別以私立中興高中與私立立人高中為例，採用2012年8月至2020年11月實際價格登錄資料，估計學校退場新聞播報事件與教育部公告退場事件後，對房屋交易價格之影響。發現公告事件後，與校直線距離500公尺內之房屋買賣每平方公尺平均價格，分別顯著下降11.3%與14.68%。進一步採用連續距離變數觀察，發現公告事件發生後，與中興高中直線距離每增加100公尺之住宅，房屋買賣每平方公尺平均價格將分別上升0.7%；立人高中則上升0.6%。實證顯示住宅市場對外生衝擊如學校退場訊息進行調整，房屋價格向下僵固性在此情境下並不存在。

消費者對契作茶購買意願及願意支付金額的探討——企業社會責任價值的評估

為了解決三竹均價線設定的問題，作者李佳鴻 這樣論述：

為整體社會經濟、環境和公益等各層面順利之推展，目前諸多企業致力於企業社會責任（CSR）的推動與實行，而企業與農民建立契約合作關係，除了建立起農民與企業的契作關係外，更可依此建立起契作產品與消費者間之信任。本研究以計畫行為理論探討企業與特定族群之農業契作方式施行CSR時，分析消費者對契作茶葉之支付意願的強弱以及願意支付金額的高低，並進一步貨幣化企業社會責任之價值。 消費者對企業以企業社會責任與農民進行契作所生產的高山茶，在計畫行為理論的態度、主觀規範及知覺行為控制等，順序probit模型分析結果顯示，消費者在決策購買意願上皆有顯著的影響。進而以分量迴歸分析消費者之願意支付金額，整體結果顯

示，以主觀規範最為顯著，而所劃分的10、25、50、75及90分量結果中，在所得較高和年紀較輕的消費族群，有顯著的正面影響。依此估算各分量消費者平均每台斤之願意支付平均價格，結果顯示最高與最低分量每台斤相差737元，進而評估企業施行此種企業社會責任之價值，以2019年平均一公頃約2,072台斤估算的結果，願意支付最低金額之分量至最高金額分量，一年所呈現的企業社會責任價值估計介於每公頃2,842,430元至4,368,814元，整體而言，企業種植一公頃帶有企業社會責任的高山茶、每年帶來之價值約為3,637,640元。