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土地法與土地相關稅法概要(3版)

為了解決中信房屋董事長的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

　　本書架構說明 　　《應急小偏方》臨時抱佛腳專用 　　如果有人把法條用不同的方式整理成有趣的內容，最好像是漫畫或是小說，讓人看得欲罷不能，也許就不會這樣枯燥。 　　為了讓大多數人不要一看到法律就倒退三步，過於恐懼以致不敢靠近， 　　於是作者從說故事開始，用大家比較容易閱讀的方式， 　　將艱澀的法律簡單呈現，如果真的沒有時間，至少看看故事也可以上考場。 　　《正統保健室》強身健體，加強訓練 　　正統保健室裡頭將法條作體系化的整理、解說、比較，還有解題關鍵字，申論題改題都是看有沒有寫到幾個重點就給多少分數，熟記關鍵字對於申論題型的解題有幫助，把關鍵字寫上去，就可以多爭取一

點分數。 　　《重點法條摘要及歷屆試題總匯整》簡單好記 　　考場如戰場，不能光說不練，條文前方均彙整標註自有不動產經紀人考試以來總共考過幾次，重點條文一清二楚，事半功倍！另外，歷屆試題選擇題部分，把不是正確答案的另外三個去掉，直接看正確答案就好，這樣可以加強記憶，達到速成的目的。 　　《應急小偏方》不用看書，只要看故事 　　《正統保健室》法條體系化，熟記關鍵字 　　《重點摘要及歷屆試題》熟記考古題，直覺反應

中信房屋董事長進入發燒排行的影片

提升都市更新建案完工策略之研究 -採權利變換實施方式為中心-

為了解決中信房屋董事長的問題，作者陳美華 這樣論述：

臺灣係從海中褶曲隆起之島嶼，面積三萬六千平方公尺，人口數量二千三百萬人，密度位居全球第二。生活在這塊土地的人民有百分之七十五居住在都市，由於台灣都市係由百年前聚落發展而成，公共設施不足，建築物老舊，競爭力不足；政府面對高度城市化、環境寙陋、產業結構改變、氣候變遷等等問題，認為國家應該介入，讓土地有計畫再利用，改變老舊都市體質，乃參採美日等先進國家作法，將都市更新列為復甦經濟、都市防災的重要政策。 都市更新條例於1998年完成立法，在政府積極推動下，都市更新成為新顯學；每個人從不同角度切入，對都市更新有不同的期待，建商著眼於容積獎勵，地主重視權利分配，輿論聚焦在居住正義，政府除了

藉由都市更新達到都市永續發展的理想外，最務實的責任在於確保建商完工交屋，讓地主的都市更新夢成真。 為了確保完工交屋的議題，都市更新審議委員會審議時，要求建商提出資金信託及續建機制；施工期間，主管機關依都市更新條例第55條、56條。本研究反覆推敲，認為目前的行政作為及續建機制，無法確保工程順利完工！為了找出都市更新重建案保證完工交屋的機制，本研究透過文獻分析、半結構式深入訪談，發現預售屋履約保證、都市更新條例草案風險控管機制很難達到保證完工的目的；乃再梳理專家學者意見，佐以案財務敏感度分析，印證提高建商自有資金比例、改變興建資金動撥順序，加上財務由會計師實質查核及主管機關監督管，可降低建商

停工的風險。

土地法與土地相關稅法概要完整試題解析

為了解決中信房屋董事長的問題，作者蔡志雄律師 這樣論述：

　　選擇題每個選項都解答 　　題目答案直接對照閱讀超迅速 　　重要法規判決函釋通通有 　　直接閱讀不用自己花時間查 　　省下時間可以多讀幾遍印象最深刻  

論法人犯罪之立法正當性與理論基礎

為了解決中信房屋董事長的問題，作者鍾亞達 這樣論述：

法人是否有刑事責任能力？在民法、行政法之領域中，法人向來均應為其本身之「行為」負擔其責任，而這樣的責任可能是直接來自個別的自然人之行為，例如為其員工之侵權行為連帶負責、為董事長代表法人所簽訂的契約負責；也可能無法找到一個個別自然人的行為，可是整個法人所作成的行為就是可能要負擔相當之責任，例如砂石公司排放之廢水總量超出法所容許之排放量、游泳池若未依法聘請救生員時均會受到行政罰、建築公司蓋出來的房屋若因設計不良而倒塌，公司應負擔損害賠償責任。在前開情況下，由於法人在民法、行政法上之責任能力現今已鮮少受質疑，所以我們直觀上並不會覺得這些法人所應負擔之責任有何奇怪之處。然而，就刑事責任而言，我國法上

雖然已經有許多關於法人犯罪，亦即以法人為刑罰對象之條文存在，惟國內外均多有學界見解認為法人並無刑事責任能力，故反對法人犯罪之立法。本文以為，如果直觀、武斷地認為「法人」無論如何就是不能被科以刑事責任，卻又把對法人科以民事、行政責任一事看作稀鬆平常，其實是十分吊詭的一件事，畢竟民事責任（例如懲罰性賠償金制度）與行政罰責任中，並非不具有「處罰」的意味存在，所以如果要把刑事責任與民事、行政責任截然二分，尚難謂為合理。是故，在全球各國紛紛產生法人犯罪立法之浪潮下，或許我們不應固執於大陸法系「法人無犯罪能力」之傳統，而是應積極尋找對法人科以刑事責任之正當性基礎究竟何在。本論文首先透過對於不同法系之多國比

較法中關於法人犯罪立法部分之爬梳，概略性整理出各國法人犯罪立法之概況，再對於我國法的法人犯罪立法做出整理，並從比較法之角度對照觀察之。在前開對照觀察之後，本文以為，我國現行立法所採用之文字大致上與日本法相似，故先行援引日本實務見解所提出之「推定監督過失說」，並廢除不合理的「代罰制」規定後，或許暫時可以使我國之法人犯罪立法相對合理而無違憲之虞。然而，本文同時亦認為，如果仍採兩罰制而將自然人行為成立犯罪作為法人犯罪成立之前提，其實並非理想之法人犯罪制度設計。參考義大利、美國、澳洲、日本之立法與學說見解後，本文歸納出法人以其「組織體」而行為並負擔責任之大方向，認為法人若有犯罪行為產生即係由於其組織體

失靈，並且提出以「法令遵循制度」之實施、貫徹作為法人的注意義務之結論。一方面建立相對合理之法人犯罪責任基礎，另一方面也希望透過該責任基礎之提出，勾勒法人犯罪立法較為合理之藍圖，期能提供若干年後法人犯罪立法上之參考。