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我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
為了解決中古屋 出價 PTT 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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中古屋 出價 PTT的網路口碑排行榜
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#1.Sway《買房勝經》:中古屋的定價當然是屋主的開價,但黑心 ...
文:Sway. 【中古屋,多管齊下好議價】. 中古屋的購屋管道有八成是透過房仲公司,但沒人會告訴你底價與表價間的學問,而中古物件仍會被預售屋所影響, ... 於 www.thenewslens.com -
#2.[請益] 頂樓出價請教(高雄) - PTT評價
請問各位大大15年左右的中古屋三房B1平車頂樓(15F)在楠梓權狀坪數44 最近此物件其他的實價登錄在範圍在12F(26/p)權狀坪數40 14F(24.6/p)權狀坪 ... 於 ptt.reviews -
#3.【新成屋議價ptt】Re:[請益]請問新成屋議價技... +1 | 健康跟著走
新成屋議價ptt:Re:[請益]請問新成屋議價技...,第一次看屋時,代銷開價每坪5x萬,不過他們有強烈暗示(也算明示了):說房子有喜歡的話,價錢可以再. 於 tag.todohealth.com -
#4.[請益] 中古屋透天(裝潢費用&議價心態) | home-sale 看板 - My PTT
最近有在看中古屋, 看到一間10年屋(含裝潢), 開價1060w元, 同區(應該是同建案)的去年8月(5個月前)實價登入是820w, 那我們在下斡旋時, 建議的心態是? 1. 於 myptt.cc -
#5.[閒聊] 開價為啥都跟實登差這麼多呀? - home-sale
小弟最近在看中古屋看中古屋嘛主要就先看位置,方位,大小這些無法用裝潢 ... 15 F →samadhi: 現在很多都寫出價談仲介也怕看到開價買方不來看也不見 ... 於 pttcareer.com -
#6.買房出價ptt在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活
看屋當天房仲開價9百多萬,而PO則出價800萬元,結果房仲表示該 ...購屋先修課!5本我買過簡單好懂不頭痛的購屋/看屋推薦書單- YouTube2019年1月21日· ... 次買對房子就上手 ... 於 culturekr.com -
#7.買房子ptt
近日有民眾在PTT上分享3種出價方式,慘遭網友批評。 ... 而近日有網友就好奇在ptt詢問大家22-08-2020 · 購買中古屋是高房價時代不少民眾另個選擇,但是許多人心中都有 ... 於 mli.golem-dom.pl -
#8.中古屋一坪開價50萬「一查實價傻了」 內行曝手段:別傻傻的
不過一名男網友在PTT「home-sale板」哀號,看了一些二手屋開價, ... 就賣掉下架,你就查不到啦」、「你可以依實登出價,有時會遇上那個moment,屋主 ... 於 house.ettoday.net -
#9.看不下去了! 老實房仲給買方的7個建議
... 去(2014)年7月之後的新屋,都無可避免這波重稅的衝擊,不過中古屋卻在這波打擊 ... 一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議,獲得廣大迴響。 於 blog.udn.com -
#10.屋比ptt
屋比ptt 買房, 預售屋, 新成屋, PTT, 你想找玩具模型屋價格查詢優惠折扣、人氣推薦 ... 網羅新成屋、中古屋,以及美國、日本房屋流通,結合個人化買屋需求與多樣化搜尋 ... 於 pracujsprytniej.pl -
#11.[請益] 買屋之出價下斡議價事宜
各位好小的斷斷續續已看屋一年多,大約累積看了二十幾個物件,最近好不容易遇到一個很中意的,也第一次出了價。但新手上路,過程中讓人很是不安,狀況如下:此物件 ... 於 ptthito.com -
#12.一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議... @ 001房仲資訊
翻攝自PTT). 近年政府調高房屋稅動作頻頻,不只重創豪宅市場,連只要是去(2014)年7月之後的新屋,都無可避免這波重稅衝擊,不過中古屋卻在這波打擊下倖存,加上都更 ... 於 blog.xuite.net -
#13.[請益] 成交未滿2年的中古屋貸款- PTT看板home-sale - 干饭人
各位前輩晚安想請問最近決定要出價一間約10年的中古屋物件在高雄屋主入手未滿兩年另外由於房價上漲. 於 ganfanren.tw -
#14.買房這樣出價被嫌太天真!專家揭一招超強話術:殺價現省百萬
近日有民眾在PTT上分享3種出價方式,慘遭網友批評。 ... 議下來;另外要考量物件本身條件,新屋、中古屋、公寓、社區大樓、透天厝或是樓層,這些都會影響到議價結果。 於 www.storm.mg -
#15.[心得] 我好像看懂中古屋炒房的脈絡耶- home-sale | PTT Web
然後買方參考實價登錄去跟仲介出價下斡旋,可能略高幾十萬變720萬但仲介 ... 只要中間有買方願意追到820萬以上去買,那其實就賺到了,中古屋價錢自然 ... 於 pttweb.tw -
#16.看房子多久、中古屋出價ptt在PTT/mobile01評價與討論
在中古屋出價ptt這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者benfolds也提到現在建商還在消化之前養的地這一波限縮跟之前的土建融政策連在一起看我覺得是為了未來幾年布局一來 ... 於 vegetarian.reviewiki.com -
#17.[心得] 新鮮人第一次買房失敗經驗 - PTT
(三)第三回合:房仲有天突然打來表示目前物件有另外一組客人看上,因為是別間仲介出價所以不清楚價格多少,但屋主表示要跟其他間仲介交易。房仲不斷說服我希望能加點價錢 ... 於 www.pttbrain.com -
#18.[請益] 有關於實價登錄- home-sale - PTT網頁版
看中了一間中古電梯社區的房子,屋主開價690萬,自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後,含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價 ... 於 ptt-web.com -
#19.[請益] 與房仲的心理戰SiriusJinn PTT批踢踢實業坊
我出了18萬/坪左右的價錢,大概比屋主的成本價還少個50萬但出價完三天,房仲說屋主 ... 如果有說見面一定就是要成交了,現在賣中古屋就只是屋主多賺少賺,況且賣三四個 ... 於 www.ucptt.com -
#20.2022中古屋貸款成數ptt-房地產熱門討論及分析
2022中古屋貸款成數ptt-房地產熱門討論及分析情報,精選在PTT/MOBILE01討論議題,找中古屋貸款成數ptt,中古屋房貸PTT,中古屋貸款首購,中古屋自備款PTT ... 於 house.gotokeyword.com -
#21.欣亞購物網| 欣亞數位‧ 買電腦,找欣亞
全國第一電腦專賣網站,超夯資訊商品上架第一名、無敵菜單、無敵拼圖超殺組合套餐最便宜,買電腦、找欣亞,每日排排購5折商品、組裝電腦、買筆電、平板、Apple 周邊 ... 於 www.sinya.com.tw -
#22.斡旋技巧ptt Re
[請益] 中古屋出價 技巧 (臺中十期) - 出斡旋是以864這附近出的嗎? 是這樣子操作的嗎? 還是即便出了斡旋還是要討價還價,留下原本的仲介打圓場跟我們說了屋主想 ... 於 www.safergogne.me -
#23.[請益] 中古屋怎麼出價? - 看板home | 買中古屋ptt - 訂房優惠報報
買中古屋ptt,大家都在找解答。看了隔壁一條巷子內的二手屋、開價868萬但是實價登錄102-106年、同一間房子、轉手... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 於 twagoda.com -
#24.中古屋議價ptt - 財經貼文懶人包
提供中古屋議價ptt相關文章,想要了解更多中古屋如何出價2019、自己找屋主議價、屋主自售議價相關財經資訊或書籍,就來財經貼文懶人包. 於 financetagtw.com -
#25.[請益] 中古屋出價/議價流程- home-sale - PTT情感投資事業版
近期在台北看了幾個物件,陸陸續續都有出現符合要求的中古屋,但要出價時房仲一口咬定屋主底價,搞得我出了價他也當沒聽到,後續又發現物件被低於房仲底價的價格買走( ... 於 ptt-chat.com -
#26.斡旋技巧ptt Re - Dwfne
PTT 網頁版登入/註冊Re: [請益] 斡旋後說要約出來談+收藏看板home-sale 作者ceca (生活藝術大師N ) 時間1年前(2019/09/28 03:19 [請益] 中古屋出價 技巧 (臺中十 ... 於 www.faiplasti.me -
#27.[閒聊] 應該如何出價? (一) - 看板home | 中古屋議價PTT
中古屋 議價PTT,大家都在找解答。發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.230.139 ※ 文章網址: ... 議價比拉價還要容易成交身為仲介一點也不希望房價沒有跌, ... 於 igotojapan.com -
#28.與房仲交手七回合,年輕人買房失敗自嘆「我太嫩了」 - Money 錢
圖/翻攝自PTT Home-Sale版). 約1500多字的買屋過程與心得,引起網友熱烈回覆「@@我眼睛業障重」、「中古屋不就是這樣」、「過一個月就求你們850來 ... 於 www.moneynet.com.tw -
#29.[請益] 中古屋出價技巧(台中十期) | PTT 問答
[請益] 中古屋出價技巧(台中十期). 看板: home-sale, 時間: 2020年06月23日, 作者: wellkimi ... 於 pttqa.com -
#30.【問答】中古屋出價PTT 2022旅遊台灣
【問答】中古屋出價PTT 第1頁。投資客有投資客的出價法不買最大有不買最大的出價法自住有自住的出價法剛需... 因為第一次買中古屋,不知道該怎麼出價, : 如果依造開價 ... 於 travelformosa.com -
#31.房仲ptt
一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議,獲得廣大迴響。 ... 年7月之後的新屋,都無可避免這波重稅衝擊,不過中古屋卻在這波打擊下倖存,加上都更話題熱,讓買舊. 於 www.joosangny.me -
#32.屋比ptt
15-09-2021 · 和中古屋、新成屋相比起來,預售屋因初期首付較為輕鬆,還有屋況全新、格局可客變等優點,受到不 ... 近日有民眾在PTT上分享3種出價方式,慘遭網友批評。 於 severiana.eu -
#33.買中古屋買房仲「4關鍵」要掌握! 阿格力:設定出價底線要讓 ...
買中古屋買房仲「4關鍵」要掌握! 阿格力:設定出價底線要讓仲介知道 ; 多找幾家仲介看同一間房子. 找出值得信賴的房仲 ; 下斡旋之前多探聽行情. 掌握情報 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#34.Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?
剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍, 物件背景:雙北,40年中古屋,公寓~附近無捷運。 我參考'近一年'的同路名路段且相同性質,屋齡的物件的實價登入物件 ... 於 moptt.tw -
#35.[閒聊] 開價、鑑價、議價- 看板home-sale | PTT職涯區
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.241.78.119 ※ 文章網址: ... 事實就是如此,所以中古屋起頭難 ... 萬當時社區實價登錄都在2100萬以上,最後鄰居賣出價23. 於 pttcareers.com -
#36.屋比ptt - 虫エロ漫画
15-09-2021 · 和中古屋、新成屋相比起來,預售屋因初期首付較為輕鬆,還有屋況全新、格局可客變等優點,受到不 ... 近日有民眾在PTT上分享3種出價方式,慘遭網友批評。 於 ecq.misiowydomek.pl -
#37.一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議 - QPHII
房仲業ptt 一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議,獲得廣大迴響(轉仔好房 ... 氏房屋,臺慶不動產最新待售物件,新成屋,中古屋,實價登錄,成交行情,實境找房。 於 www.epsmis.me -
#38.[請益] 中古屋行情出價 - PTT推薦
看板home-sale標題[請益] 中古屋行情出價作者. yahootaipei. (雅虎台北)時間 Apr 14 17:32:04 2021 推噓 8 推:8 噓:0 →:23. PTT推薦. 請問如果購買舊華廈,但是社區總 ... 於 pttyes.com -
#39.Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義
發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:115.43.19.29(臺灣)※文章網址:. ... 買房喊價PTT好時價PTT實價登錄中古屋PTT應該如何出價PTT實價登錄2.0 ptt實價登錄打幾折實價登錄 ... 於 realestatetagtw.com -
#40.中古屋出價PTT在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園
關於「中古屋出價PTT」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. [請益] 中古屋出價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊... 打地點金額! 本魯便跟仲介有禮帽的議價可下渥旋大約 ... 於 neon-pet.com -
#41.買房這樣出價被嫌爆!專家揭高招:殺價超有感
近日有民眾在PTT上分享3種出價方式,慘遭網友批評。 ... 物件本身條件,新屋、中古屋、公寓、社區大樓、透天厝或是樓層,這些都會影響到議價結果。 於 today.line.me -
#42.Re: [閒聊] 竹北中古屋消失- 看板home-sale - PTT網頁版
配合度高隨時能看屋2.決定快看完馬上決定,回去帶老婆父母就出局了主要仲介成交才有錢,同公司競爭沒人會浪費時間3.出價不芭樂不討價還價,多少要不要 ... 於 www.pttweb.cc -
#43.[請益] 買房合理的殺價- home-sale - PTT生活資訊討論
... 再慢慢往下殺新手買屋,中古屋為主想問看屋都只能自己簡單看看嗎? ... 3樓 → waterfishir: 沒有合理不合理就是你願意的出價和對方願意的賣 ... 於 ptt-life.com -
#44.【5月熱門話題排行榜】 疫情、緊縮30年房貸衝擊5月潮水退了 ...
PTT 房版鄉民則說這叫「高檔震盪」,有沒轉買方市場還得再觀察,有在看房的 ... 有人提分析(1)新竹舊市區火車站邊機能完善,進園區方便,中古屋齡 ... 於 house.yahoo.com.tw -
#45.看屋「阿莎力」接受開價卻踢鐵板! 網曝:太爽快可不行
... 中古屋或是預售屋的民眾,都可以先查詢實價登錄瞭解區域行情後比價再出價,相當方便且能有效避免成為冤大頭。 不過近日在PTT《home-sale》版上卻 ... 於 news.housefun.com.tw -
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網羅新成屋、中古屋,以及美國、日本房屋流通,結合個人化買屋需求與多樣化搜尋功能,讓您快速找到買賣物件, ... 近日有民眾在PTT上分享3種出價方式,慘遭網友批評。 於 jej.wikidoktor.pl -
#47.預售屋議價ptt的實價登入和評價,PTT.CC、591 - 新建案中古 ...
預售屋議價ptt的實價登入和評價,在PTT.CC、591、MOBILE01和這樣回答,找預售屋議價ptt在在PTT.CC、591、MOBILE01就來新建案中古屋房地產網路推薦指南 ... 於 realestate.mediatagtw.com -
#48.中古屋殺價有撇步! 幾折出價有跡可循? |#Sway說|#好房網 ...
中古屋 幾折 出價 最好呢?訂閱我▻ https://bit.ly/2YolAkr加LINE看直播:https://bit.ly/2qmkaZ7本集完整影片:https://youtu.be/z0IdBXXEFTg#好房網TV ... 於 www.youtube.com -
#49.誰說房屋議價要從7折開始殺?房仲:現在想買到房 - 商周
... 都無可避免這波重稅衝擊,不過中古屋卻在這波打擊下倖存,加上都更話題熱, ... 一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議,獲得廣大迴響。 於 www.businessweekly.com.tw -
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PTT, 新竹, 竹北, 台北, 房版, 房產,Estimated Reading Time: 8 mins 23. ... 網羅新成屋、中古屋,以及美國、日本房屋流通,結合個人化買屋需求與多樣化搜尋功能,讓 ... 於 wbr.lidskapouta.eu -
#51.[請益] 中古屋怎麼出價? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊
最近在看591、家裏附近的二手屋。 看了隔壁一條巷子內的二手屋、開價868萬但是實價登錄102-106年、同一間房子、轉手兩次都是490萬、而附近的房子成交 ... 於 www.ptt.cc