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不動產登記效力之研究

為了解決中國信託停車代扣查詢的問題，作者湯文章 這樣論述：

　　本論文主要在闡述不動產登記制度與財產權保障之關係。由於憲法規定人民之財產權，應予保障。不動產為財產權，依法應受保障。但因物權係對於物直接支配的權利，具有優先性及排他性。基於物權這種特性，如果不能從外部察知物權的發生、變更、消滅，必然糾紛不已，難以保證交易的安全。因此物權的變動，就需要有外在的表徵使人知、使人信。但以登記作為不動產物權變動之表徵，須採取契據登記制度以及登記對抗主義，才是不動產財產權保障最有效率之方式。　　現行民法物權編及土地法係採取權利登記制度以及登記生效主義，且以不動產登記簿之方式向外公示，進而賦予公示力、推定力及公信力。然而，不動產權利取得、變更、限制及消滅，不同類型之

登記有不同的效力爭議。故本論文聚焦於不動產登記簿以及各種不動產登記效力之探討，闡述登記之效力在財產權保障中所引發的相關爭議，俾使交易糾紛能夠減少發生。　　不動產登記的目的為了保護交易安全，但登記後權利狀態變更、消滅必須辦理變更登記、消滅登記，又會發生登記權利狀態與真正權利不符的情形，由於我國目前登記實務採取權利登記制兼採實質審查主義，應經過實質審查後才能賦予權利，但實際運作係採取書面形式審查，若因審查錯誤導致登記錯誤，應由地政機關負損害賠償，如登記人員有重大過失，登記機關更可向其行使求償權，並不合理，有加以修正之必要。

由員工分紅費用化論我國薪資獎酬制度

為了解決中國信託停車代扣查詢的問題，作者廖元志 這樣論述：

在知識經濟的趨勢下，人才所創造出的知識是企業競爭力的核心，更是企業賴以茁壯成長的原素，如何留住優秀的員工或吸引人才的加入，就看企業的員工獎酬制度是否足以激勵員工的士氣。高科技業界常用股票留才策略，如員工分紅配股、員工認股選擇權、買回庫藏股轉讓員工及員工新股認購權等方式達成此一目的，讓員工成為股東，使員工與企業的目標一致，追求最佳的績效與獲利。員工獎酬制度可以分成財務性及非財務性兩種分類，就財務性方面，民國55年公司法修正實施員工新股認購權，而於民國69年時引進員工分紅制度，再於民國89年6月30日增訂證券交易法第28條之2及第28條之3規定引進買回庫藏股轉讓員工及員工認股選擇權制度，多種制度

的陸續引進實施，使我國在員工獎酬制度更趨完備；而在非財務性方面，則著重在無形的層面上，例如職等頭銜、彈性的工時、言語的激勵表揚、給予專屬公務車及停車位等等。一個企業如何決定其員工獎酬制度，須視公司的目標，及員工的屬性等因素綜合考量。在員工分紅費用化以前，我國員工分紅入股制度與美國及其他主要國家在會計處理上的不同，對於我國科技產業至美國及歐洲等主要國家募資造成阻礙，也引起外資的批評。為平息外資的批評並順應員工分紅費用化的潮流，我國於民國95年5月24日修正商業會計法第64條規定，刪除「紅利」不得列為費用或損失的規定，相關單位如金管會、財政部就其所職掌部分配合修法並發布有關解釋函令，會計研究發展基

金會亦發布財務會計準則第39號「股份基礎給付之會計處理準則」及有關的解釋函以為因應，並規定自民國97年開始實施。員工分紅配股對企業的獲利、股價、盈餘都有不利的影響，而員工亦將受此一制度的影響，大幅降低員工的實質所得，為了因應員工分紅費用化新制對企業的影響，金管會提出配套措施，包括以員工認股選擇權及買回庫藏股轉讓給員工，認購價格可以低於發行日當日的收盤價或轉讓價格可以低於企業平均買回成本，但必須通過股東會特別決議，且必須明訂於公司章程，以避免對股東權益的犠牲過大。此外，企業界建議制訂法源，仿傚美國等國家，引進「員工限制型股票」做為另一項員工獎酬辦法。而企業可以透過 調高員工薪資、員工分紅改以多發

現金少配股票、大股東以其股票信託方式酬勞員工等多種方式來作為替代性的獎酬措施，至於員工應思考如何增加自身的競爭力，比如在職進修、取得專業證照、發展第二專長或是讓自己的表現在績效指標下更顯突出。 員工分紅費用化代表我國與國際會計制度接軌，過去由於員工分紅不計入費用，造成許多企業的員工分紅實質上侵蝕企業的獲利，但財務報表並未顯現出來，使外資在投資我國證券市場時產生疑慮；在新制施行之後，可透過制度明確規範，預期員工分紅佔獲利比重將明顯降低，對股東應屬有利。再者，過去員工分紅配股制度造成人才髙度集中在高科技產業，造成產業資源分配不均及就業市場的失衡，新制實施後，則此一情況將可以改善。