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長榮大學 土地管理與開發學系碩士班 吳彩珠所指導 許智翔的 運用逆向抵押貸款於農地年金決定之研究 （2017），提出中國信託房貸利率試算關鍵因素是什麼，來自於逆向抵押貸款、定價模型、農地。
而第二篇論文朝陽科技大學 企業管理系台灣產業策略發展博士班 鍾任琴、洪志興所指導 左繼文的 臺灣逆向抵押貸款制度之分析 （2015），提出因為有 以房養老、金融機構利潤模型、逆向不動產抵押貸款、年金的重點而找出了 中國信託房貸利率試算的解答。
運用逆向抵押貸款於農地年金決定之研究
為了解決中國信託房貸利率試算 的問題，作者許智翔 這樣論述：
我國產業近年來極力於工業、商業及服務業之發展，當農業轉型為工業、商業及服務業時，將造成農業發展面臨極大的衝擊，農村人口往都市流動，使農村人口與勞動力流失，農村土地的荒地數量增多，國內生產毛額之比重亦逐年下降，終年辛苦之農民來自產業收益微薄，生活水準普遍偏低，使農業與非農所得差距逐漸加大。 都市化程度明顯增加，農村人口往都市流動造成都市土地寸土寸金，農村的人口與勞動力流失，高齡化與少子女化現象嚴重，也造成農村的荒地數量增多，資源的嚴重浪費。 本研究利用逆向抵押貸款之定價模型，探討農地的逆向抵押貸款定價，以全國農業金庫所公布之一般存放款牌告利率，計算各年期與各利率變化所獲得年
金，並透過農委會所公布每人農家年所得為退休前所得，再以求得的年金計算其所得替代率，探討農地逆向抵押貸款是否足以「以地養老」，減輕農村養老負擔，改善老農生活。 研究結果顯示，農地價格年成長率為正成長的縣市，所領取年金足以支撐農民退休後的日常生活所需，不需要其他經濟來源來支援，研究結果顯示，農地逆向抵押貸款於經濟面有可行之現象，可考慮藉助該措施促進農地農用。
臺灣逆向抵押貸款制度之分析
為了解決中國信託房貸利率試算 的問題，作者左繼文 這樣論述：
臺北市政府為了提升年長者退休後的生活品質，並活化其自有房產，安心生活於熟悉環境，在2014年12月15日推出「臺北市公益型以房養老實驗方案」，放寬法定繼承人及不動產價值上限等條件，並委託「財團法人國土規劃及不動產資訊中心」設立整合服務平台，提供以房養老專業諮詢及需求媒合等服務，希望透過此實驗方案，對年長者老年生活提供一定程度的保障，並落實「在地老化」的目標。本研究屬於理論模式驗證法，係根據Tse(1995)的模型來評估臺灣的逆向抵押貸款，並以「臺北市公益型以房養老實驗方案」為對象，分析該以房養老實驗方案中借款人可獲得的每月年金、金融機構的平均利潤現值、損失機率、損益兩平年度，其中將逆向抵押貸
款借款人劃分為三種類型，即單身男性、單身女性和已婚家庭來模擬驗證。著重在政府與金融機構「供給面」的數據分析。本研究模擬分析推論得知：(一)由於「臺北市公益型以房養老實驗方案」為公益性質，因此每月給付年金時設有上下界限(15,000元-43,000元)，期初房屋價值到達一定金額後，其不論年齡每月給付年金皆相同，在期初房屋價值2,100萬元的平均利潤現值最高。(二)又因政府方案之每月年金顯然低於模型模擬試算之年金，配合之金融機構應無損失的可能性，不管貸款利率和房價成長率如何變動皆會獲利，故金融機構在承作政府公益型以房養老方案時，無須擔心債權回收之問題。(三)另外，本研究亦建議政府可以鼓勵金融機構提
供信託或保險機制，甚至政府訂定保證或補貼辦法，以提高金融機構辦理「商業型」以房養老方案的意願。關鍵詞：以房養老、金融機構利潤模型、逆向不動產抵押貸款、年金