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另外網站中油大樓CPC 員工餐廳也說明：
國立屏東大學 不動產經營學系碩士在職專班 張桂鳯所指導 蔡紹豪的 高雄市透天型集合住宅導入物業管理服務項目優先次序之研究 （2021），提出中油大樓餐廳關鍵因素是什麼，來自於物業管理、透天型集合住宅、層級分析法。
而第二篇論文中華大學 土木工程學系 林文欽、宋文沛所指導 盧昭宏的 熱泵系統應用於老人長期照顧機構室內環境品質適宜性之研究 （2019），提出因為有 老人長期照顧機構、熱泵系統、室內熱舒適、室內空氣品質的重點而找出了 中油大樓餐廳的解答。
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我愛綠屋頂：把自然帶回城市，讓房子冬暖夏涼
為了解決中油大樓餐廳 的問題，作者台灣綠屋頂暨立體綠化協會 這樣論述：
一本建商、建築師、景觀界、園藝界、設計師，消費者都在期待的綠色趨勢書。連結世界節能減碳的綠色新潮，可以在家實踐的立體花園指南。 2012年七月一日起，台灣建築法規要求，新建物將大幅提高綠化面積。在寸土寸金的都會區，地面層的行人和車輛，動線空間仍需維持，而新增加的綠化面積，勢必走向屋頂、陽台、和牆面等立體綠化方式。本書將帶你認識最新的綠色趨勢，一起打造節能減碳環保的生活環境。 綠色元素將大量走進建築，漂亮的建築物定義已不再是高級建材和建築形式而已，反而綠化的比例已躍升為好房子的重要指標；換句話說，自然、植物、綠色、生態將成為未來建築不可或缺的元素。 設計房子的人都想知道:該
如何在蓋房子時，增加綠化卻又不減可蓋樓板的面積？如何巧妙地將樓層和綠化區塊作結合？ 住在房子裡的人也想知道:有什麼方法可以不出門就能在家享受自然，既經濟又實惠，既簡單又好維護？ 這是一本深入淺出介紹走在世界趨勢的綠色新潮~新式綠屋頂&綠牆＆立體花園的實用指南，有25個國外經典案例，33個國內實際案例，以及在台灣新式綠屋頂&綠牆施作，會碰到的問題Q&A，施作的型式和工法，以及相關資材介紹。 本書特色： 1. 台灣第一本介紹綠屋頂的入門書，帶你了解綠屋頂和綠牆如何接軌綠建築的新趨勢。 2. 25個經典國外案例，33個國內綠屋頂及綠牆實際案例，帶你了解最新的設計
及趨勢。 3. 簡介綠屋頂及綠牆實作會碰到的問題Q&A，帶你了解基本的概念、工法。 作者簡介 台灣綠屋頂暨立體綠化協會 台灣綠屋頂暨立體綠化協會於2011年由一群關心環保與生態的人共同組成，其中包含了專家學者、建築師、景觀設計、專業廠商及社區民眾，這麼不同的一群人卻有一個共同的夢想，就是期望打造台灣綠色天際線。同年七月，協會成為世界綠基礎建設(WGIN)會員，分享國際最新的技術，與世界同步，希望能為地球降溫，減少天然災害盡一份心力。
高雄市透天型集合住宅導入物業管理服務項目優先次序之研究
為了解決中油大樓餐廳 的問題，作者蔡紹豪 這樣論述：
高雄市隨著時代演變，人口結構改變，加上土地價格及營造成本上漲 導致房價飆漲，導致透天型式個案推案量逐年減少。由於透天總價偏高， 在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，購屋需求消費者對透天住宅的 購買力相對減少;單身、小家庭以及高齡化等結構因素的變遷，造成住宅 的需求面積變小，不利於透天住宅的市場發展。因此，從早期透天住宅逐 漸轉變為大樓式集合住宅，並且將物業管理制度導入大樓管理。然而，隨 著人口結構及生活模式等改變，住宅納入物業管理之必要性、需求性及依 賴性增高。 自從 COVID-19 疫情爆發後，改變了人們的生活習慣，也就是「防疫 常態化」，防疫成為新的行為模式，目的是讓疫情不再擴
散，讓人們回到 安心有保障的生活。新的行為模式，影響消費者的購買決策，產生新的經 濟邏輯，因此對於不動產市場帶來新的改變。購屋需求消費者提高對住宅 健康安全之重視，成為疫情之下不動產新常態。 透天住宅的優點在於其獨立性，沒有與其他人共用空氣管道、給水管 道、電梯梯間、公共設施等。因此，回到家隔絕了接觸其他人的機會，這 樣的建築型態形成一個防疫堡壘，減少了許多病毒傳染途徑。再加上自我 防疫，增加了宅在家的時間，也讓人們對居家空間舒適度有了新的標準。 為了避免追等垃圾車群聚之接觸，具有環保室的社區更有價值。因減少外 食及購物之次數，進而提升對於外送平台及網購宅配之依賴，讓具有物業 管理集合式住宅
建案，更能滿足購屋需求消費者的使用需求，因此許多開 發業者在設計透天型集合住宅時，將維護及管理服務項目納入其規劃考量，以增加住戶的生活便利性。 本硏究以高雄市透天型集合住宅為硏究對象，透過問卷以瞭解開發 業者與購屋需求消費者的想法，並依據物業管理公司的服務項目及對應 的相關文獻比較分析後，透過層級分析法建立四個主構面及 16 項研究 項目，四大構面分別為社區安全、生活服務、環境維護及設備維護，問卷 發放對象為開發業者及購屋需求消費者。總計發放問卷數 130 份，問卷 有效率 90%。 研究結果發現，受訪者最重視社區安全(A)，其優先重視之評估項目， 前三者為(A1)保全巡邏權重值 15.0
6%、(A3)門禁管制權重值 13.51%及 (B4)代收服務權重值 11.68%。此外，不同族群對各個物業管理服務項目 的權重值有所不同，優先次序也有差異。希望本研究可對透天型集合住宅 之物業管理服務提出調整之建議做為未來開發業者產品定位規劃之參 考，貼近購屋需求消費者的真實需求。
熱泵系統應用於老人長期照顧機構室內環境品質適宜性之研究
為了解決中油大樓餐廳 的問題，作者盧昭宏 這樣論述：
人口老化在台灣成為日益迫切的議題。在2020年，年長者已經佔總人口數超過15％。年長者照護品質之關鍵在於長期照護中心創造舒適生活空間的能力，同時又藉由減少電力消耗以確保能源效率，最終提供年長者以活躍和正面的方式老化。本研究提議一種熱泵系統，可在夏季供應冷源並在冬季提供熱源。另外，建立因應室內生活空間舒適度所需的空調和通風速率，以確保在此類中心的照護空間有高的品質。裝設熱泵系統後的結果如下：(1) 熱泵系統的性能：進流冷水的溫度維持在7-10℃，出流水溫度達42-54℃。(2) 能源效率：在95％信賴區間，平均年電力消耗為32.65kwh/day，為原先消耗值之32.65％；所減少的67.35
％足以與大部分其他熱泵系統相提並論。(3) 室內環境的改善：在最炎熱的狀況下，室內溫度可下降達3℃，同時相對溼度為55-65％，落在感覺舒適的範圍。在熱泵系統使用後，透過實際檢測與問卷分析之研究方法通風、空氣品質和舒適度的獲得顯著改善，平均整體滿意度得分的顯著提升亦然。所有改善皆達統計上的顯著性。此一系統的整體目標為增進長期長者照護中心的環境品質，使其更能促進健康，也更加有能源效率。