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房地合：2.0及都市更新課稅精解(二版)

為了解決信義路 建案的問題，作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述：

　　本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更

新課稅設計的專業指引工具書。 名人推薦 　　作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！－－中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明 　　本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！－－國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群 　　本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。－－臺灣大學特聘教授 林世銘 　　本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提

升個案長期推動的穩定性。－－臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全 　　作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。－－漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾 　　本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。－－千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐 　　這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗

的成果。－－社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇 　　無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！－－臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲 　　長期鑽硏都更之專業都更會計師，鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述，是一本相當專業實用的工具書，值得推薦。－－國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章

信義路 建案進入發燒排行的影片

探討危老條例在臺北推行的動力及阻力

為了解決信義路 建案的問題，作者余泰學 這樣論述：

臺灣處於板塊交界處地震頻繁，再加上400多年不同政權的治理方式與風土人文發展，歷史建築與老舊房屋遍布全臺。不論是民國88年在南投集集發生的921大地震、民國105年的高雄美濃大地震及110年的高雄城中城大樓火災事件，都不斷的提醒我們，老舊房屋已經跟不上現代防震及防災的安全標準中。 自民國87年「都市更新條例」發布迄今，雖經過多次修訂，但更新的速度卻還是跟不上房屋老化的速度，經統計國內30年以上的老屋比占全臺的七成，亦即有七成的住戶隨時面臨有居住安全及損害財產之虞的生活中，故政府於民國106年5月公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(以下簡稱為「危老條例」)，提供另一種程序便利的

方案。 臺北市為臺灣的首都，從都市更新與危老條例兩者的重建案件數來看都居於臺灣之冠，危老條例晚都市更新近20年的時間，短短實施5年案件量就已經超過都市更新的案量，這其中定然有其吸引實施之誘因，本研究會以個案研究法、深度訪談法作為探討「危老條例」，實際施行上的動力及阻力、延伸出的問題等等，並提出最能解決問題之辦法並提供改善建議。 研究結果顯示，絕大多數的地主對於重建的想法都是相對迫切及渴望的，但施行緩慢不前的主要原因為分配比例無法達成共識、人性的猜忌及溝通不良所導致，希望經本研究之歸納整理與建議，能對於實施者及地主(所有權人)的未來決策或相關研究有所幫助。

房地合一及都市更新課稅精解

為了解決信義路 建案的問題，作者林松樹,陳嘉鈴 這樣論述：

　　本書將現行取得或處分不動產交易問題，分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元，每一個單元再細分為若干主題，針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析，並檢附相關重要的行政函釋等，使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考，讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義，快速搜尋相關議題之實務方向，是一本專為房地合一及都市更

新課稅設計的專業指引工具書。 　　☆作者以豐沛學養、多年實務經驗，用建築業的語言，寫出這本建築業要看的書！(中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長／于俊明) 　　☆本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享，對認識都更與房地合一稅深具參考價值！(國家住宅及都市更新中心董事長／花敬群) 　　☆本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典；再版增加都更課稅內容，是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。(臺灣大學特聘教授／林世銘) 　　☆本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋，協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題，並依解析內容研擬回應方案，提升個

案長期推動的穩定性。(臺北市都市更新整合發展協會理事長／林育全) 　　☆作者用其幾十年的專業與實務經驗，再次出書跟社會大眾分享，實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。(漢皇開發股份有限公司董事長／孫正乾) 　　☆本書提供都市更新與房地合一稅下，各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方，我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書，願有福份者共享之。(千瑞營造股份有限公司董事長／黃志桐) 　　☆這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書，更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品，本書以案例條理式的探討方式呈現，讓讀者得以分享作者多年豐富實務經

驗的成果。(社團法人新北市都市更新學會理事長／辜永奇) 　　☆無論是建設公司於預售前的房地拆算比例，或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析，作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊，是專業且實務的工具書，真心值得推薦！(臺北市危老重建推動師協會理事長／駱璋玲) 　　☆長期鑽硏都更之專業都更會計師，鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述，是一本相當專業實用的工具書，值得推薦。(國富浩華聯合會計師事務所所長／蘇炳章)

三維模型技術應用於傳統街區文化及空間探討-以平溪老街為例

為了解決信義路 建案的問題，作者刁培煌 這樣論述：

台灣的傳統街區有著獨特的風土人情及發展歷程，隨著時間的流逝，許多傳統街區的城市風貌已產生不同程度的改變，然而在現有的資料中卻少有對此空間變化內容進行探討，其中主要的原因是傳統的測繪方法較無法獲取完整的三維空間資訊。新北市平溪老街便是一例，因礦業興起影響的街區包含著非常有特色的都市紋理，如街屋立面、結構、形體等，其獨特的街區地景及人文活動近年來吸引了許多台灣及國際觀光客。因此本研究以平溪老街為主要研究對象，運用逆向工程的概念，使用3D鐳射掃描和影像建模技術擷取取完整的現況空間資訊，作為老街空間及文化分析的依據。建構老街現況三維模型後可輸出2D及3D資訊，進而輔助分析入口意象、空間語彙、建築寬高

比、空間環境感知、城市天際線以及塗鴉文化等內容，從而釐清平溪老街城市發展脈絡及其空間構成與演變，制定三維模型技術應用於傳統街區研究的標準作業程序，建立更直觀、多元化的街區研究方法。