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房地合一稅制對建設公司稅負之影響

為了解決個人持股明細查詢的問題，作者葉巧慧 這樣論述：

政府為達到抑制國內房地產價格之飆漲，以消弭民怨，並實現居住正義。實施了各項抑制房價上升之措施，首先於民國100年間開始實施特種貨物或勞務稅、及不動產成交案件實價登錄資訊。此期間政府亦提出各式市場干預措施，然此些限縮貸款及房屋稅之稅率調整等措施仍無法抑制房地價格之飆漲。政府遂於民國105年起實施「房地合一稅制」，施行後政府陸續發現有不合理之稅務規避行為，又於民國110年7月間實行「房地合一稅制2.0版」及「不動產成交案件實價登錄資訊2.0版」。 本研究主旨在探討房地合一稅制對建商稅負之影響。依個案模擬比較土地課稅制度未實施房地合一稅制前，與房地合一稅制實施後對建商造成之稅負差異，研究

發現房地合一稅制之修訂主係針對投資客之短期交易課以差別稅率，以達降低短期交易擡升房價之目的。故對建商而言僅需增加土地交易利得之所得稅（若為與地主合建分售，則無影響），影響有限。建商增加之稅負自然會轉嫁予最終消費者，故政府若想要抑制房價高升，並實現居住正義；建議應衡量增加之資本利得稅負，帶來之實質效益，並研擬其他可行之方案。

後金融重建基金時代的金融安全網探討

為了解決個人持股明細查詢的問題，作者張儷馨 這樣論述：

金融重建基金之建置，係屬短期金融措施，目地爲建立有效與穩定之金融安全體系及處理可能發生或已發生之金融問題，藉以提昇金融安全網機制有效性。面對金融跨業年代之來臨，金融主管機關應以強化金融安全網為主軸，進而保障小額存款人權益。 本文就金融安全網架構下，各成員間之權責、金融監理資訊分享與問題金融機構之處理，應建立良好之協調機制與明確權責劃分，俾能避免權能衝突產生。相關重點如下：一、金融安全網成員，應秉持預防勝於賠付之理念，建立事前預防立即糾正措施與事後退出金融市場機制，兩者相互結合督促金融機構自律。二、政府應整合金融安全網之功能，為金融集團化與金融跨業經營之必要，調整整為單一監理體制，以維持

金融穩定，實踐「金融監理一元化」目標。三、除積極整合金融監理外，應加強金融機構公司治理與資訊透明公開揭露，可防範問題金融機構之產生，達真正金融安全網成效。四、存款保險制度之再造應回歸常態性機制，由傳統賠付者角色轉化為風險控管者角色。分別「實施不同費率收取保費反應公平性」、「從全額保障回歸限額保障」、「結合金融監理機制」、「建構理賠基金充實與管理功能」，建立有效存款保險制度之必要性。五、經由中興銀行與中華商銀案例分析歸納出財務舞弊模式，以及金融業公司治理制度健全與否，影響金融業極為深遠。因此，若欲發揮金融安全網功能，財政部、金管會、農委會、中央銀行及存款保險公司，應共同建立制度化機制與相關監理資

訊共享，讓問題金融機構得以順利退出市場，達成一致化及合作之共同處理程序，以因應金融集團化與金融跨業經營可能產生之系統性金融危機。