僑馥履約保證的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心

為了解決僑馥履約保證的問題，作者孫安邦 這樣論述：

仲介公司在不動產交易市場，已佔有其重要位置，此可於各類媒體、街邊，時見其廣告，行路之間亦常見其實體店面，既已受法令管理，又有保障買賣交易安全作法，但似乎從來不缺買賣糾紛事件。目前實務上，仲介公司甚為重視履約保證，藉以降低買賣交易風險，同時以此爭取買賣雙方信任，而實際從事居間買賣業務經紀人員，其應盡注意義務與必須提供不動產資訊，對於買賣雙方有直接且有重要的影響。另外，尤以協助訂定買賣契約行為之特約地政士，在買賣契約履行及履約保證效力涵蓋各個時點，尚須熟嫻、嚴密審核、辦理不動產稅務、移轉登記等各式作業文件及法令規定，適時提請經紀人員、買賣雙方履約期間注意事項與解疑，已非純然代筆人功能，此皆與特約

契約關係與注意義務攸關。從而由交易安全觀點視之，前述各對象，在消費者藉由仲介公司協助買賣房屋時，均無法置之不見，的確有其探討價值與效益。是而，本文以該特約關係為基礎，研究特約地政士在仲介公司居間買賣時，其業務事項、範圍，與該特約性質，牽涉法律所規定注意義務為核心，並探討我國履約保證及與美國 ESCROW 兩者互異之處、成因與根本差別，以及經紀人員因居間所生注意義務與不動產資訊相關義務，盼能以此研究獲得啟迪，亦有益於買賣交易安全。

區塊鏈智能合約置入現行成屋履約保證制度之適宜性研究

為了解決僑馥履約保證的問題，作者古振邦 這樣論述：

「不動產交易」攸關大眾民生需求，不僅商品價格高昂且交易程序繁瑣，其交易流程因為牽涉的法令眾多且涉及公私部門，非一般大眾所能理解與勝任，故民間一般處理不動產之交易流程，習慣交由所謂的公正第三方即「建經公司」所開辦之「成屋履約保證制度」來確保交易安全與監督交易流程，「建經公司」通常會再授權委任特約地政士來執行完成整個交易流程，整個不動產交易流程環環相扣，缺一不可，但也因此造成相關作業人員龐大時間上與精神上的消耗。 「區塊鏈技術」是一項近年來蓬勃發展的新科技，甚至有學者專家認為這項新科技所引領的潮流，可能會為人們帶來全新的交易模式與生活型態。「區塊鏈技術」本身具有強大的存證功能，其獨特的「分

散式帳本」功能，詳實紀載了區塊鏈中所經歷的每項交易內容，並且難以竄改。「分散式帳本」基於區塊鏈技術「去中心化」的特質，也會分別儲存於區塊鏈中的各個節點之上，令使用者對於交易的事實與過程具有不可否認性，具有「紀錄」與「存證」的功能。 「區塊鏈技術」的訴求與現行的「成屋履約保證制度」某些性質相仿，二者都是強調藉由使用者所信賴的「公正第三方」來作為交易工具；而其使用者也都期待透過前述二者所提供的功能，對於交易流程中的契約內容及付款紀錄能作詳實的紀錄與存證，進而在雙方信賴的基礎下來互易財產權並完成交易。基於上述的這些共通點，「區塊鏈技術」似乎與「成屋履約保證制度」有著某種程度上的替代可能性，值得我們

進一步深入探討。 「智能合約」為「區塊鏈技術」之其中一種應用，其原理係將一般生活常見的「契約條款」與「條件」預設於區塊鏈上，經由使用者自行於線上合意締約。「智能合約」並標榜能自動化履行契約，但此項訴求卻與現行法令規定，「不動產移轉」須以完成「登記」為物權變動之法定要件，有著相當程度的差距與疑慮，期望透過本文寫作的過程尋找解答，同時嘗試探究「智能合約」置入於現行「成屋履約保證制度」之適宜程度。