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長榮大學 土地管理與開發學系碩士班 林俊銘博士所指導 孫安邦的 特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心 （2020），提出僑馥建經不動產買賣價金履約保證查詢關鍵因素是什麼，來自於履行輔助人、不動產資訊透明化、履約保證、仲介公司、建築經理公司、特約地政士。

而第二篇論文國立暨南國際大學 兩岸高階主管經營管理境外碩士在職學位學程 陳建良、張眾卓所指導 詹豐澤的 房地產賣方、買方及仲介三方之自用及投資策略解析：以台中市為例 （2020），提出因為有 房地產投資、房地產買賣、房地產仲介的重點而找出了 僑馥建經不動產買賣價金履約保證查詢的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

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特約地政士於不動產交易安全角色之探討-以不動產履約保證業務範圍與責任為中心

為了解決僑馥建經不動產買賣價金履約保證查詢的問題，作者孫安邦 這樣論述：

仲介公司在不動產交易市場，已佔有其重要位置，此可於各類媒體、街邊，時見其廣告，行路之間亦常見其實體店面，既已受法令管理，又有保障買賣交易安全作法，但似乎從來不缺買賣糾紛事件。目前實務上，仲介公司甚為重視履約保證，藉以降低買賣交易風險，同時以此爭取買賣雙方信任，而實際從事居間買賣業務經紀人員，其應盡注意義務與必須提供不動產資訊，對於買賣雙方有直接且有重要的影響。另外，尤以協助訂定買賣契約行為之特約地政士，在買賣契約履行及履約保證效力涵蓋各個時點，尚須熟嫻、嚴密審核、辦理不動產稅務、移轉登記等各式作業文件及法令規定，適時提請經紀人員、買賣雙方履約期間注意事項與解疑，已非純然代筆人功能，此皆與特約

契約關係與注意義務攸關。從而由交易安全觀點視之，前述各對象，在消費者藉由仲介公司協助買賣房屋時，均無法置之不見，的確有其探討價值與效益。是而，本文以該特約關係為基礎，研究特約地政士在仲介公司居間買賣時，其業務事項、範圍，與該特約性質，牽涉法律所規定注意義務為核心，並探討我國履約保證及與美國 ESCROW 兩者互異之處、成因與根本差別，以及經紀人員因居間所生注意義務與不動產資訊相關義務，盼能以此研究獲得啟迪，亦有益於買賣交易安全。

房地產賣方、買方及仲介三方之自用及投資策略解析：以台中市為例

為了解決僑馥建經不動產買賣價金履約保證查詢的問題，作者詹豐澤 這樣論述：

本論文透過訪談房仲業高階經理人之方式，以賣方、買方及仲介三方觀點之解析，探究房地產自用及投資策略。受訪對象皆對於房地產具相當的瞭解；並在這塊領域，已從事房地產仲介至少15年以上。此外，受訪對象本身也有創業經營房地產仲介公司，目前個人服務對象多為金字塔頂端企業主、老闆以及各領域頂尖專業人士為主。因此，對於受訪的問題，皆能提供獨到與具有經驗的見解。 房地產買賣除非是跟建商買預售屋、或親友、中人介紹，否則有八成左右都是靠仲介成交，故想投資房地產，仲介願不願意相互配合為核心要點。其中，投資房地產需清楚的瞭解並向仲介表達自己的需求；另外，投資案件務必親臨現場看屋。最後，與仲介維持良好關係、提供足

額甚致於更加優渥的仲介費相當重要。掌握相關要點，即可源源不絕獲得獲利可觀的投資案件。

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