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高所得族群之不動產租賃節稅規劃

為了解決全國繳稅網paytax的問題，作者王鴻銘 這樣論述：

本論文主要是以高所得(定義為個人綜合所得稅率30%至40%)受僱就業者/專業經理人為主要探討對象，隨著個人工作收入的增加，須繳納的個人綜合所得稅亦持續上揚，若再加上不動產繼承或購置導致有租金收入時，在每年申報個人綜合所得稅時無疑是負擔加重，甚至往上調高課稅級距。由於個人在節稅上可供規劃的方法與工具遠不如公司組織來得多，且節稅效果也相對受到限制，因此許多受僱就業者/專業經理人在面臨高課稅級距問題的同時，對於不動產租賃收入之租稅規劃這個議題有著殷切需求與期望。本論文結合租稅規劃的實務與個案研究，討論適合高所得族群針對不動產租賃所得的租稅規劃，包含不動產法人化的架構探討，並以個案說明規劃方案與租稅

效益分析。研究結論發現，在符合相關法令規範的前提下，若年度租賃收入大於新台幣52.4萬，將不動產法人化的方式將有利於高所得族群在整體稅務上之規劃，並可提供實質節稅的效益。