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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決公司設立流程圖的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

公司設立流程圖進入發燒排行的影片

運用境外公司:台灣的經驗與個案分析

為了解決公司設立流程圖的問題，作者顏阿玲 這樣論述：

本研究透過個案分析，說明使用境外公司如何不違法。第一個案例是董事們認為免稅天堂下的公司就是免稅，政府無法可管，反而直言事實，隱藏了轉投資、營業收入與盈餘分配之股利，「轉投資境外公司」說成「個人投資」；把「境外公司」的營業收入，說成「三角貿易的交易」，一直上訴及聲請再訴都被駁回，演變成補稅及判有期徒刑，造成公司現今處於停業狀態的後果;第二個案例是當年非常轟動的錢進中國、債留台灣的掏空資產公司，連董事長都無法及時掌握境外公司的股權，任由總經理瞞天過海的移轉股權，喪失子公司的主控權，最後是債權人要移轉股權才發現的；第三個案是在SARS期間，香港、大陸急需醫療器材，賣醫療器材公司的董事長，私慾薰心，

不用公司的境外公司替公司賺取利益，反而自設境外公司接單，聯合其他人賺取差價中飽私囊，不顧自家公司營運不佳，反被併購公司查出應收帳款無法收回的原因是董事長自己的問題；第四個案例是偽造海運公司的運送單，利用境外公司開設OBU帳戶作為詐領押匯款項的工具，並假藉人頭在國內虛設公司，造成金融市場及國家稅收的損失。從上述的個案中發現，要合法且正確的使用境外公司，才是保障法人及本國財政稅收最好的方式，以免觸及商業會計法等相關法令而有刑事之責任。

都市更新叢書II：都市更新權利變換

為了解決公司設立流程圖的問題，作者江中信 這樣論述：

　　都市更新權利變換 　　臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 　　本書近390頁，叢書約1100頁 　　都市更新條例權利變換機制逐條白話解說 　　都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 　　著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 　　旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 　　引用資料與出處文號最正確 　　穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 　　近140頁，8篇專題深入解說權利變換原理與機制 　　穿插13個爭點思考，可作為延伸課題演練 　　適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 　　搭配另書「都市更新事業計畫」、「都市更新公共利益」， 　　完整呈現

實務與理論全貌

外人及華僑來台投資實務探討

為了解決公司設立流程圖的問題，作者呂鈴鋒 這樣論述：

自從政府開放外資多年來，在台灣有數千家跨國企業在此投資與創造商機，不只見證了我國的經濟起飛，亦對我國的科技產業技術創新及創造就業機會繁榮地方等多所貢獻，台灣運用出口導向經濟的優勢，獲得與國際公司合作所需的豐富經驗，未來在亞太地區的整合過程中，可望扮演最重要的關鍵角色。因此，對所有外國投資人而言，不論是在台灣成立營運中心、研發中心、物流中心、或是製造工廠，台灣均具備高度的競爭力，另台灣與中國大陸之間的文化及語言淵源，賦予台灣廠商開拓中國新興市場的優勢，對於意圖赴中國大陸投資的公司而言，台灣是最理想的測試市場。為協助來台投資之僑外商能快速了解我國之投資環境、稅務環境、獎勵措施、人力資源及勞工關係

等重大決策因素，本文之研究係以敘述性方式先就台灣總體環境及投資項目的限制，跨國企業及外國人投資台灣時之投資模式、組織架構、廠地選擇及申請流程等等做一彙總整理分析介紹。再就我國之稅務結構包括與外資企業相關之稅制介紹，各種租稅及非租稅優惠獎勵措施，租稅協定，資金來源及外匯管制等做一彙總整理分析介紹。三就申請外籍員工來台就業之各項問題如簽證、居留、工作許可、員工個人稅務及人資管理問題做一彙總整理分析介紹。最後就跨國企業及外國人投資台灣時常見的交易模式及稅務問題就現行法令，函釋之規範加以彙總整理並說明課稅的原理架構，及其課稅目的，歸納出現行稽徵實務，申報制度，觀念認知等三方面，常見問題加以探討，期能協

助僑外商縮短評估投資時程並減少因不諳台灣相關規範而導致經營成本增加的不確性。關鍵字：外商來台投資