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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決公司財務報表查詢的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

2022年銀行招考／FIT金融基測「天生銀家」【會計學（含概要）】 （對應最新金融基測（FIT）考科‧收錄最新IFRS準則‧各大行庫試題精解詳析）(14版)

為了解決公司財務報表查詢的問題，作者王龍應,笑忘書 這樣論述：

　　《最熱銷的會計學工具書：觀念推導詳細！寫的清楚！真的推薦！》 　　☆篇章架構完整，重點內容整理☆ 　　☆考前重點公式，快速引導記憶☆ 　　☆歷屆試題完整，考題詳解精析☆ 　　會計學概要是金融基測（FIT）的考科之一，亦為銀行招考新進行員重點科目之一，更是進入銀行服務的必讀項目。隨著戰後嬰兒潮世代大退潮的來臨，每年都大規模招考，對於想要搶捧「金飯碗」的考生是千載難逢的機會，把握會計學這個重點科目，距離上榜的目標就更近了！ 　　【學習心得】 　　本書係屬重點整理型態，能協助應試會計學之考生建立重要基礎觀念。 　　學習會計沒有速成方法，惟有每天苦練以熟能生巧，建議讀者能多

加練習考古題，才能於未來考試中獲取高分。 　　財務會計準則公報若有新增修訂，鼎文文化集團將於網站中即時提供相關資訊，請讀者於考前至「鼎文公職網路書局」網站查詢增補資料。 　　【名師提點】 　　會計學是一門相當奧妙的藝術，結合了語文與數學，並且需要思考和邏輯，多數考生都將會計學視為一科相當艱澀又枯燥的科目，然而會計學是商管學院的學生重要的基礎課程，甚至是企業經營的重要基石，能夠詳細記錄企業的經營成果，才能夠準確的分析企業的營運狀況，接下來將帶領各位讀者洞悉會計學的奧秘。 　　1.讀好會計學需要對數字有「感」： 　　i.對稱感：理解會計學需要常做分錄，交易係為一體兩面，每個分錄的借貸雙方都需要

平衡，有銷貨就會產生應收帳款，有進貨就會有應付帳款，兩者之間都是互相對稱的。 　　ii.連結感：會計題目各個環節常常密不可分，觀念要清楚要能夠融會貫通才能解出最後答案，中間的每個細節都不可模糊帶過。例如：維修費用需不需資本化，對於機器未來的使用年限有幫助就應該資本化，有無資本化的結果對於當年度的費用及日後機器折舊費用的提列都會有影響。 　　2.學好會計需要有「法寶」： 　　i.拆解分錄：每個會計處理都是由分錄所構成，只要能夠多培養自己拆解分錄的能力，就能夠理解每個會計處理的意涵。 　　ii.善用 T 字帳：會計有借貸兩方，當需要求得科目餘額時，利用 T 字帳將借貸加起來，通常就能迅速得到答案

。 　　iii.熟記會計理論：會計理論基礎、各項折舊方法及各項原則與技巧需要徹底了解並融會貫通，如此一來就能夠輕鬆應付各種題目。 　　【解題技巧大公開】 　　看題速度要快，並且將問題的重點圈選出來，提醒自己。 　　題目常會有擾人的資訊，要能明確辨識，不要輕易上當。 　　思考要敏捷，如果一時卡住，就先往下做題目，到時候有空再回頭看，避免浪費太多時間。 　　計算要細心謹慎，切勿一時的粗心，讓十拿九穩的分數不翼而飛。 　　答題後要留時間再做複算與檢查。 　　【購買本書重要須知】 　　凡購買本書者，請於購買當下或購買後，將本書快速瀏覽一遍，若發現本書有錯頁、空白、污損等情事發生，請於最短時日內向本

社退換書，以免影響您學習之權益與上榜可能之機會！ 　　試閱內容為電子書版本，紙本書籍為單色印刷。 本書特色 　　收錄最新IFRS新制相關資訊！全書四大特色涵蓋所有最新銀行招考及金融證照考試會計學之重點。 　　特色一：重點整理：將會計學重點歸納並配合例題讓考生掌握考試方向。 　　特色二：考前重點公式速記：收錄考古題常出現的重點公式讓考生快速吸收。 　　特色三：IFRS最新公報資訊：整理IFRS 9「金融工具」、及IFRS 15「客戶合約之收入」和IFRS 16「租賃」之重點，讓考生洞悉最新公報之內容。 　　特色四：歷屆相關試題與解析：收錄FIT金融基測試題及108～111年各大公股行庫招考之

試題共19回（另在讀者VIP專區收錄100～107年考題），讓考生全盤掌握考情趨勢。

社會企業財務規劃與管理

為了解決公司財務報表查詢的問題，作者陳燕慧 這樣論述：

根據2020年之社會企業與社會創新調查，營運虧損者37.4%、損益兩平者29%、營運有獲利者約27.9%、未回答者5.7%，且有67%社會企業曾經尋求資金之協助。社會企業係以創新和商業模式來解決社會需求，被賦予兼具社會與經濟目標期待，但由於多為非營利組織轉型企業化和小型企業，資源和營運管理能力較不足，面臨諸多營運挑戰和資金匱乏而難以繼續營運；社會企業應如何做好財務策略規劃與邁向永續經營的目標，乃本研究之主要動機。檢視國內相關文獻與研究，較少從財務面探討社會企業之財務規劃管理與永續經營之研究，故本研究從財務的面向探討國內社會企業之財務現況、問題與挑戰、以及財務對策。為確切了解國內社會企業財務的

情況與問題，進行社會企業財務表現之分析；首先經由文獻探討的過程，歸納社會企業之營運特性，再展開相對應的財務規劃與管理重點，並以財務關鍵指標與繼續經營預警指標作為衡量基準；接著再對各個案以縱貫面研究分析，及進行不同個案之橫斷面比較分析。分析資料為2015年至2019年社會企業之財務數據，分析獲致重要的研究結果與發現，包括社會企業財務資訊揭露之透明度情形、社會企業經營主要的財務問題。最後則以損益平衡點要素分析，進行各研究對象的損益平衡點分析，經由實證方式產出社會企業財務規劃與管理的重點。本研究綜合實證和理論，提出研究結果與發現，最後提出三項建議：(一)社會企業為達永續經營，應依其所處生命週期因應不

同的財務策略；要具備安全的財務結構與償債能力，應控制負債比率在60%以下，流動比率100%以上。(二)社會企業大部分屬於小型營收規模，應用損益平衡點和成本效益分析原則，讓社會企業可持續營運發展，並發揮社會影響力。(三)社會企業由於資源有限但社會需求多元之特性，為達社會企業雙重底線目標，在評估與執行財務決策時，應用「影響力指標：SROI」與「財務指標：財務結構、損益平衡點」矩陣於財務可行性決策及日常營運管理，為組織創造最大的社會價值。