公同共有繼承的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

共有土地處分實務與技巧：土地法第三十四條之一(15版)

為了解決公同共有繼承的問題，作者高欽明 這樣論述：

　　共有土地，因所有權持分是數字上而非具體可見的，在管理、利用，甚至分割、買賣上，常因共有人意見不一而起糾紛，對簿公堂。土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。 　　本書作者從事土地開發、登記業務多年，對於共有土地處分實務經驗熟稔、豐富，他將研究心得編撰成書，分成五大篇——總論、土地法第34條之1實務研討、實務操作、司法判決判例要旨、法律問題、行政解釋、附錄相關法規等，對於共有土地各類處分如何運用土地法第34條之1規定，有詳盡的剖析，是有志於土地開發業務者、共有土地所有權人最佳之參考書。  

公同共有繼承進入發燒排行的影片

不動產遺產繼承方式與問題探討

為了解決公同共有繼承的問題，作者陳紫葳 這樣論述：

本研究結果歸納分析不動產繼承登記方式，不動產繼承登記又分為繼承、分割繼承等等的方式。藉由不動產繼承登記個案態樣，本研究分析日據時代繼承、農地繼承、大陸地區人士的繼承、判決繼承、遺囑繼承，由不動產繼承登記程序及個案分析，讓民眾可以了解不動產繼承登記是屬於何種態樣及登記之程序，以利民眾在進行不動產繼承登記時，能有初步的暸解及作為其借鏡。本文有以下發現:首先，對於複雜繼承及協議未決，因6個月繼承時限而為公同共有繼承，可延長6個月期限，避免後續難以解套公同共有問題；其次，同婚繼承，排除了另一方伴侶無血緣養子女之收養，得修正使其準用現行民法規定，免損他方無血緣養子女權益；其三，新冠肺炎疫情，使得繼承人

無法於期限內回國辦理，比照2020年所得稅申報延期或921地震期間中央通函，於新冠肺炎期間延長申報期限；最後，可整合各機關建立繼承之相關資訊，使民眾可一站了解，減少時間及成本之浪費，上述可作為當前繼承登記參考方向。

連房仲都說讚!許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事：80%的人都不知道的，不吃虧、不受騙的房地產眉眉角角

為了解決公同共有繼承的問題，作者許哲瑝 這樣論述：

　　交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？ 　　你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？ 　　買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？ 　　簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？ 　　父母要把房子過戶給你，要怎麼處理才好？如何節稅？ 　　賣房子，你要專任委託或是非專任委託？ 　　房地合一稅有節稅的方法嗎？ 　　二○一八年的時候，有一個關於房屋買賣詐騙案的新聞報導，內容是說買方沒有透過仲介私底下找尋自售房屋的屋主，談妥價格後馬上找代書簽約跑流程，並在買方支付兩成訂金後辦理過戶，過戶完成當下，買方立刻拿該不動產向民間借貸公司借款並

設定抵押權，完成借款拿到錢之後卻遲遲不給付尾款，等到屋主發現不對勁時，一切卻已來不及，買方早已拿著抵押借貸來的高額鉅款遠走高飛或避不見面，屋主只拿到兩成款項，房子卻早已是別人的了。 　　這樣的事件不是過去，而是現在進行式。 　　當然，這麼重大的詐騙事件不多，不過，許多伴隨房地產交易而來的糾紛，確實也不少。 　　從買賣雙方一切都談定，買方只是嫌了幾句屋況，屋主便拂袖而去，到雙方好不容易談成，但是交屋時間設定不良，買方過不了戶，賣方拿到不到錢，這些都會讓一件好事平添波折。 　　房地產的買賣涉及到買、賣雙方，還有居間的仲介。交易金額通常對三方而言，都有鉅大的影響，差個百分之十，可能就是屋主一

年的薪水，而幾十萬的介仲費，對仲介本人而言，也關係到收入的高低。 　　在鉅大的利益下，大家都變得不信任人，也不被信任，在這樣的環境下，你要如何順利而安全的買或賣一棟房子？對於整個交易的過程必須有一定程度的瞭解，才可以自保。房子也許會買貴，也許會賣便宜，但是至少拿得到錢，拿得到產權完整的房。 本書特色                        　　你遇得上的地產交易情況，都包含在內 　　買賣、繼承、共有不動產、親人臥病昏迷、稅務、貸款、借名登記，自然你也會學會如何看謄本、權狀。讓你學會處理一般非專業人士，一生會遇到的地產交易情況。 　　仲介出身的地政士，告訴你實用的訣竅，買屋不再送麻

煩 　　一定要開設履約保證專戶、簽約前買方一定要再調一次謄本、合約的價格一定要確認是否含仲介服務費、增建部分一定要詳實記載。 　　「我身處暴風眼中，因此安全無慮」本書作者在永慶房屋工作多年，之後轉任地政士，如此形容他的工作。也因為他居於中心點，對產生地產糾紛的要素有清楚的瞭解。 　　在本書中，他要告訴你，如何在一團混亂的時刻，保護自己的利益。 專家推薦                          　　忠益法律事務所主持律師 余忠益 　　台灣房屋金華家族總經理 陳金華 　　新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長 陳佩芬 　　湯臣集團董事‧副總經理 陳威利 　　台灣不動產物業人力資源協

會創會理事長 游榮富 　　房產資深媒體人 楊欽亮 　　昱森地政士聯合事務所執行長 蘇晉得

不動產繼承登記公同共有實務問題之研究

為了解決公同共有繼承的問題，作者阮森圳 這樣論述：

中文摘要不動產因繼承而取得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權。然如選擇辦理繼承登記公同共有，因有公同關係之約束，須受民法及土地登記規則有關遺產分割之限制。依現行制度不動產繼承登記公同共有後，共同繼承人想要處分個別財產或處分整個公同共有遺產之應繼分或行使其他權利，都因係公同共有而有各種限制，實務上對公同共有人造成莫大的阻礙，且不便於交易之進行。公同共有衍生之問題形成容易，然能解套之方法卻有限，最為常見者為訴諸法院判決分割，始得消滅公同關係。此類問題於公不僅浪費司法資源徒增社會成本，於私勞民傷財破壞繼承人情誼；亦減損不動產本身之使用權能及交換價值。不動產欲恢復常態將額外增加不少交易成本，問題

之嚴重性實不容小覷。本文藉由文獻回顧及現行法令之探討，分析形成不動產繼承公同共有之肇因及登記公同共有後之困境，輔以實例問題說明，最後歸納分析四種解套作法及各項交易成本。本文發現繼承登記公同共有後，能恢復分別共有或獨有之解套機率並不高，除重新尋求全體繼承人同意外，往往只能靠訴訟手段解決，另土地法第34條之1之應用並不能完整解決問題癥結。但如能運用98年民法修正後共有物管理新規定，促成分管契約或分管決定之成立，將可增進部分不動產之效能，減少是類問題之惡化，是可參考之處。關鍵詞:公同共有、繼承登記、遺產分割、分管契約