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這兩本書分別來自布克文化 和永然所出版 。
銘傳大學 法律學系碩士班 黃鈺慧所指導 鄭中第的 論公寓大廈管理委員會之職務 (2021),提出公寓大廈管理條例頂樓漏水關鍵因素是什麼,來自於專有部分、約定專有部分、共用部分、約定共用部分、民法、行政法、建築法、消防法、民事訴訟法、公共安全、消防安全。
而第二篇論文輔仁大學 法律學系碩士在職專班 陳榮隆所指導 盛枝芬的 區分所有建物管理之法律問題 (2014),提出因為有 區分所有、區所有建物、公寓大廈、管理、法律問題、專有部分、共用部分、管理委員會、約定專用、規約、分管契約的重點而找出了 公寓大廈管理條例頂樓漏水的解答。
最後網站決議頂樓平台漏水,應由頂樓住戶自行修繕 - Facebook則補充:管委會召開區分所有權人會議,決議頂樓平台漏水,應由頂樓住戶自行修繕,是否有理由? / 【本件案例分析】 . 一、公寓大廈管理條例第10條 專有 ...
惡鄰退散:專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步
為了解決公寓大廈管理條例頂樓漏水 的問題,作者吳孟勳律師,陳柏均律師,林明賢律師,許仁純律師 這樣論述:
40個你會遇到的大樓居住問題, 讓專業律師為您一一破解! ★ 公寓大廈的樓梯間可以放鞋櫃嗎? ★ 管委會可以禁止我裝鐵窗嗎? ★ 鄰居一直製造噪音怎麼辦? ★ 鄰居養的寵物隨地便溺產生惡臭,管委會是否可以請他搬家? ★ 樓下的二手菸從公共管線跑到我家怎麼辦? ★ 鄰居的冷氣排放熱氣直吹我家,可以請他移走嗎? ★ 管委會任期屆滿卻拒絕改選該怎麼辦? ★ 鄰居自行修繕公共設施,可向我請求分擔修繕費用嗎? 最基礎的居家法律知識! 讓你告別壞鄰居的自保撇步! 自序:集合式住宅權益自保的最佳工具書 現今都市住宅大多為高樓大廈集合式住宅,為了加強管理維護,我國於民國84 年
間制定了《公寓大廈管理條例》加以規範,而各社區也會自行制定相關規約,透過區分所有權人會議決議集合式住宅的公共事務,並組織管理委員會加以管理,儼然形成一個小型的共同生活圈。 而社區內住戶之間如此密切、頻繁的互動,難免會涉及彼此的權利義務糾葛,因而產生摩擦,甚至是對簿公堂的情形,因此,本書整理了日常生活中最常見和實務上所發生最新的居住權益議題,以淺顯易懂的文字描述,讓大家能夠輕易理解與自身相關的法律權益。 此外,由於一般人遇到法律糾紛,又無法私下與對方達成協議,而必須透過調解、上法院才能解決問題時,往往會不知所措,不知道程序如何進行、書狀如何撰寫、所陳述的內容可能會發生什麼後果等等,尤其是
進行民事訴訟程序時,對於極具專業性的「訴之聲明」、「請求權基礎」等事項往往不知如何主張,因此,本書在每個案例最後,都會提出與該案例相關的聲明範例或是相關的實務見解供大家參考。而本書附錄也一併說明提起民事訴訟、書狀撰寫的相關流程,讓您在實務運用上更加清楚。 作者殷殷期盼本書除了能夠增加大家的法律知識外,也能在遇到居住權益問題時,成為一本實用的工具書。由於居住爭議類型萬千,難免疏漏,無法一一羅列說明,留待將來有機會再行撰寫不同類型的案例,為大家建立最基礎的居家法律知識。
公寓大廈管理條例頂樓漏水進入發燒排行的影片
陽台外推雖然能夠大大增加室內使用空間
但是帶來的缺點也是不勝枚舉
不但影響逃生動線
更有可能破壞結構,造成漏水現象
#陽台外推
#二次施工
#老舊公寓
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如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
論公寓大廈管理委員會之職務
為了解決公寓大廈管理條例頂樓漏水 的問題,作者鄭中第 這樣論述:
臺灣地區地窄人稠,加以經濟發展迅速,人口快速大量向都市集中及在趨向城市化之下,為促使利用有限土地資源以謀求發展,因而造成公寓大廈建築物在國際化中急速成長,亦就是現所稱公寓大廈社區型態,鑒於多數人共同居住同一公寓大廈,必然涉及相互間錯綜複雜之公法或私法上之權利與義務,因而引發區分所有權人(住戶)在專有部分、約定專有部分、共用部分、約定共用部分之爭執,例如個人所有權、共用正中大門進出、公共設施之使用、電梯、樓梯、共同水塔等處之間糾紛,以及住戶任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物等不當行為,為維護公寓大廈居住品質與建築物美觀及良好環境,全體區分所有權人應有優質管理維護之共識,並應以理性的透過法律止
紛定爭之功能予以澆熄。為維護公寓大廈建築物機能,並能使住戶有所良好居住環境,故而政府為應國民所需積極推動公寓大廈管理條例之立法工作,於民國84年6月9日立法院三讀通過,同年6月28日由總統令公佈實施,一方面作為住戶彼此之間生活權利義務規範,另一方面作為政府以公權力介入私人彼此生活領域之根據。公寓大廈管理條例自實施以來,管理委員會在管理規定方面與全體區分所有權人、住戶之意見及法律上難免有所爭議,因而該條例共計有五次修正以應因環境所需。由於管理委員會執行職務所產生之爭議,當然會涉及民法、行政法、建築法、消防法、民事訴訟法及相關法律,進而公寓大廈管理條例須與該等法律相互結合,俾便解決住之問題。管理委
員會之職務可謂「包羅萬象」所執行相關問題爭議,以不同角度觀察及參照學說與實務之見解交錯綜合分析,並參考外國立法例,提出淺薄之見,希能對管理委員會執行職務相關問題之爭議有所適切之法律依據,以利使區分所有權人、住戶與管理委員會間就居住法律爭議有所釐清,減少紛爭之擴大與綿延,並相互間建立良好互動關係,同時亦能提供保全或大樓管理維護業界及學術領域上有所微薄貢獻。
管好你的公寓大廈(七版)
為了解決公寓大廈管理條例頂樓漏水 的問題,作者李永然,許啟龍 這樣論述:
寸土寸金,都市居,往公寓化、大樓化發展,早已是現狀與持續發展的趨勢;只是同在一片「屋簷」下過生活,住戶間務必具備更高的自律意識與包容精神,否則問題叢生,難有寧日。《公寓大廈管理條例》應運而生,如何適用?大有學問!本書除了設定諸多問題詳解本條例之規定外,更費心代擬和蒐集了各類管理辦法、管委會常用書函、書(訴)狀範例等數十種,提供住戶及管委會細細參詳。管好你的公寓大廈,就看這一本。
區分所有建物管理之法律問題
為了解決公寓大廈管理條例頂樓漏水 的問題,作者盛枝芬 這樣論述:
本論探討基於維護多數人共同生活秩序的管理行為,究竟可以達到怎樣的程度?亦即區分所有建物在管理上之界限範圍。討論方式,首先依照現有學術上之分類,將區分所有建物之管理,區分為對物的管理範圍及對人的管理,所以先從區分所有建物物理性質討論管理組織客觀上對物的管理區域範圍,此部分已經有許多的學術論述著墨討論;再討論對人的管理。 另一方面,因為在實務運用上,常常發現管理組織基於對區分所有建物的管理事由,漫無限制的侵入個人私權,為嘗試釐清個人私權權益與區分所有權人共同利益之界限,所以先探究管理行為本身之權源,本文依公寓大廈管理條例之規定及實務上對共有物之使用管理形成之分管約定等,將管理權源分類為四大
部分,包括法律規章、規約、區分所有權人會議決議,以及分管契約等分別討論之。 再,了解管理權源後,再探討管理組織本身與區分所以權人間之法律關係,進而希望確認管理組織越權管理時應負之責任,並以現行實務上裁判案例之分析比較,也發現因我國現行公寓大廈管理組織之法律關係及地位不明,導致實務上常因個案之不同而對其權限有不同解釋之矛盾及裁判上歧異之情形。 最後想要探討在區分所有建物之管理上,維護多數人共同利益之管理行為所生對個人權利之壓縮及之權利衝突下,其權衡方式或標準何在,嘗試釐清二者平衡點所在,以及對現行公寓大廈管理條例規定之疏漏提出修法之淺見,希望經過此探討分析,能引起對此部分問題之討論及
研究,得為日後修正現行公寓大廈管理條例規定之參考。
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公寓大廈管理條例頂樓漏水的網路口碑排行榜
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#1.【新聞疑義1370】房屋漏水,社區管委會有無義務幫住戶修繕?
如是,始有公寓大廈管理條例第6條:「住戶應遵守下列事項:一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時,不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生 ... 於 gs803501.pixnet.net -
#2.大樓屋頂漏水管委會竟要住戶自拆天花板 - 1122-news 物業新聞
有關公寓、大廈漏水所生糾紛,近年來層出不窮,一般而言,法院在判斷應由何人就漏水原因負責,多依照《公寓大廈管理條例》相關規定,以該條例第10 ... 於 news.1122.network -
#3.公寓大廈管理條例頂樓漏水、大樓排水管漏水
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#4.決議頂樓平台漏水,應由頂樓住戶自行修繕 - Facebook
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#5.《法律信箱》頂樓漏水修繕全體住戶分攤- 社會 - 自由時報
本報讀者來信問:我住的社區大樓頂樓住戶,向管委會反應,屋頂漏水導致 ... 支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之,公寓大廈管理條例第7 ... 於 news.ltn.com.tw -
#6.大廈管理條例漏水 - 雅瑪黃頁網
因此新大樓頂樓幾乎沒有搭蓋違建的機會,使得頂樓漏水的修繕責任歸屬變成居民衝突的來源。 目前典型的爭議模式是屋頂發生漏水,頂樓住戶引用公寓大廈管理條例第十條規定以 ... 於 www.yamab2b.com -
#7.漏水、爭議… 拒繳管理費住戶敗訴 - 台灣房屋趨勢中心
還有社區住戶認為頂樓平台未修繕致長期漏水,拒繳半年6千多元管理費,法官也判決要 ... 住戶繳交管理費依公寓大廈管理條例是住戶義務,如果管委會擺爛 ... 於 news.twhg.com.tw -
#8.公寓大廈天花板漏水該 - 房地產糾紛專業律師
律師回答: 常有人問漏水的法律問題,現在公寓大廈集合式住宅,漏水問題 ... 所以屋頂屬於公寓大廈共用部分,依公寓大廈管理條例第36條第2款規定, ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#9.公寓大廈漏水問題之修繕責任..「五樓公寓篇」 - YouTube
講師:李明洲律師滙利國際商務法律事務所chuhsulawyer.com.tw現代地政聯盟錄製www.landagent.com.tw. 於 www.youtube.com -
#10.房屋漏水法律戰:律師教你自保六步驟
裁罰依據:公寓大廈管理條例第47條規定。 方法3, 向法院起訴請求。 六、公寓大廈房屋漏水法律規定. 於 propertylaw.tw -
#11.公寓大廈管理條例頂樓漏水 - Fenster store
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#12.外牆、頂樓與消防管線漏水算誰的? - Lesson Demo 點點滴滴
一、公寓大廈管理條例第七條明文規定,公寓大廈承重牆壁為共用部分且不得為約定專用部分。 二、公寓大廈外牆通常與梁柱相連,分擔樓地板重量,承受風雨,上下連結型成整體 ... 於 sites.google.com -
#13.大樓修繕 - 永然文化出版
為此,陳有仁依公寓大廈管理條例第10條、第11條及民法第184條第1項規定,請求管委會 ... 經查,系爭大樓之頂樓樓頂為太極大樓之共用部分,如有漏水情事,依前揭法條 ... 於 book.law119.com.tw -
#14.頂樓漏水判管委會修到好
高院認為,《公寓大廈管理條例》的確規定重大修繕應經住戶開會決議,立法目的是避免管委會巧立名目挪用公款,但發生漏水的住戶通常是少數,若住戶們無法理性討論,或 ... 於 housebaba.tw -
#15.公寓大廈管理條例頂樓漏水買房8個月住不了!頂樓惡鄰上鎖 ...
公寓大廈管理條例頂樓漏水 買房8個月住不了!頂樓惡鄰上鎖「封閉水表」他持續租屋9500元. 15/1/2021 · 根據公寓大廈管理條例第7條及16條,屋頂平臺屬於全體住戶共同 ... 於 www.veznno.co -
#16.屋頂漏水管委會決議頂樓住戶付1/3修繕費合理嗎? - 社區互聯網
依據《公寓大廈管理條例》第3條、第10條、第11條的規定,頂樓平台應屬社區住戶共用部分,而該部分的漏水修繕費用,除非漏水原因出於某個住戶,否則費用支出,應由管委 ... 於 www.52sh.com.tw -
#17.頂樓漏水責任在住戶還是管委會? | 巽耘法律事務所|台中民事
不論是因漏水所增加的屋內裝潢整修費用,或是家具汰換之開銷,對許多住戶來說,都是一大負擔。 漏水責任歸屬. 依公寓大廈管理條例規定,共用部分、約定 ... 於 sylaw.tw -
#18.公寓外牆漏水責任歸誰?責任歸屬、求償修繕基本知識必須懂!
如果需要請專業師傅檢測,鄰居又不願意配合的話,依《公寓大廈管理條例》可依法對該戶罰款,或請法院強制執行。 外牆漏水責任歸屬STEP 2 : 釐清修繕責任. 於 wallplus.com.tw -
#19.頂樓-漏水-違建 - 夯總管有限公司
不過,《賣厝阿明》指出,依據民法和《公寓大廈管理條例》規定,這些案例在法律實務判決上,將可能成立默示「分管協議」或「約定專用」部分,也就是說,像 ... 於 0906080805com.wordpress.com -
#20.頂樓平台漏水,法院判決管委會全權負責! 文 黃興國地政士
高院認為,《公寓大廈管理條例》的確規定重大修繕應經住戶開會決議,立法目的是避免管委會巧立名目挪用公款,但發生漏水的住戶通常是少數,若住戶們 ... 於 eddison1109.pixnet.net -
#21.住頂樓好嗎?漏水@悶熱@你的焦點應該放在這裡!! - 山姆大叔
公寓大廈管理條例 這三個條例,可以用來保障頂樓或是其他住戶的權利, 但是他的但書方面,也是有些管委會拿來做防禦的衍生。 於 dafatis.com -
#22.公寓大廈管理條例之案例探討
依公寓大廈管理條例第十三條之規定:「公寓大廈之重建,應經全體區分所有權人及 ... 我住在四樓,五樓漏水,請五樓處理他不願意,我用塑膠板把漏水接走,後來三樓也說 ... 於 newdoc.nccu.edu.tw -
#23.房市/大樓頂樓漏水可向社區管委會請修 - 奇摩新聞
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依據《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定,屋頂屬共用部分,社區管委會有修繕、維修的義務,而且費用應 ... 於 tw.tech.yahoo.com -
#24.判決案例- 屋頂漏水告管委會二審逆轉勝
二審法官說,依公寓大廈管理條例規定,大樓共用部分的修繕、管理及維護,由管委會負責,大樓頂樓平台疏忽未注意維護,屋頂防水年限已久,材料老化,造成屋頂防水層失效 ... 於 www.tbcqma.org.tw -
#25.大樓頂樓
獨立式頂樓加蓋公寓屋頂,也可種植綠色植物,天然植栽有調節溫濕作用, ... 由於住戶依法有遵守《公寓大廈管理條例》規約的義務,如果烤肉所在的大樓 ... 於 piemontecontributi.it -
#26.頂樓漏水管委會沒錢掌握三點避開窮社區
頂樓 住戶天花板漏水,假使並非個人使用不當,單純是房屋老舊所致,根據《公寓大廈管理條例》規定,公共設施毀損應由大樓管委會負責修繕,而支出費用 ... 於 steven578578.pixnet.net -
#27.公寓大廈管理條例漏水 :: 非營利組織網
【新聞疑義1370】房屋漏水,社區管委會有無義務幫住戶修繕... · 【案例】 張先生住在公寓大廈的頂樓,長期為漏水所苦,近期... · 公寓大廈內的住戶應如何面對漏水與管線修繕 ... 於 nonprofit.iwiki.tw -
#28.頂樓漏水責任區分公寓大廈管理法@ 漏水檢測.防水工程 - 隨意窩
因此新大樓頂樓幾乎沒有搭蓋違建的機會,使得頂樓漏水變成大廈居民衝突的焦點。 目前典型的爭議模式是頂樓屋頂發生漏水,住戶引用公寓大廈管理. 條例第十條規定以頂樓平台 ... 於 blog.xuite.net -
#29.多多少少都會遇到房屋漏水的問題
二、如果抓漏公司認為疑似樓上漏水,想要到樓上進行檢測,我們有權向樓上鄰居要求嗎? (一)依據上《公寓大廈管理條例》第6條第1項第2款規定:「他 ... 於 taiyulaw.com -
#30.公寓大廈漏水問題如何解決 - 聲威法律事務所
105年2月17 日. 公寓大廈漏水問題如何解決. 問題. 露台漏水. 露台通常是屬於約定專用部分,如果未做好防水工程,造成下雨時滲水至樓下,依公寓大廈管理條例第10條第1項 ... 於 www.shengwui.com.tw -
#31.公寓大樓最常見的糾紛,怎麼解? | 証毅法律事務所
一、如果房屋的天花板或屋頂有漏水,可否進入樓上房屋內修繕? ... 關於這個漏水的問題,公寓大廈管理條例(6.1.2),如果真的有維護或修繕自己房子的必要,依法是可以 ... 於 www.law4u.com.tw -
#32.管委會擺爛不修設備住戶只能自認倒楣? - 591新聞
根據《公寓大廈管理條例》第10條第2款規定,共用部分、約定共用部分的 ... 管理維護職責(管委會長年不催收管理費、電梯故障不修復或頂樓平台漏水不 ... 於 news.591.com.tw -
#33.頂樓漏水,誰應該去修 - 公寓大廈管理自治網
自從公寓大廈管理條例施行以來,本站有大樓管委會自治管理運作的經驗分享,將期間累積許多實務經驗及蒐集法院實務見解,藉由本站發表提供熱忱於公寓大廈 ... 於 apartment-building.blogspot.com -
#34.有關市民陳詢:「大樓屋頂漏水導致家內裝潢受損 - 台南市政府
公寓大廈管理條例 第10條第2項規定︰「共用部分、約定共用部. 分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。其費用由. 公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應 ... 於 w3fs.tainan.gov.tw -
#35.屋頂平台漏水,修繕費用,該由誰來負擔? - 規約真的很重要
再來看看公寓大廈管理條例第10條規定:「專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。 於 ap0708.pixnet.net -
#36.頂樓住戶屋頂漏水找誰賠? / 實習律師胡芮萍
又原告修繕系爭屋頂平台係為管理會盡公益上義務(即公寓大廈管理條例所定修繕義務所為之管理),原告因此先行墊付之修繕費用,縱違反被告之意思,依民法第 ... 於 zoomlaw.pixnet.net -
#37.公寓大廈房屋漏水的修繕責任-林正椈律師 - 恩典法律事務所
當確認漏水之原因後,就房屋之修繕、維護應由何人負擔,依照公寓大廈管理條例第10條至第12條規定,原則上應視漏水發生的地點及原因分配修繕之責任, ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#38.公寓大廈的房屋漏水由樓上還是樓下負責? - 法律百科
牆面、地板(樓面)漏水 如果是牆壁、地板漏水,依照公寓大廈管理條例第12條,由共同牆壁、上下樓地板的雙方一起負責。 · 大廈屋頂漏水 假如漏水不是因為牆面或樓面間的管線 ... 於 www.legis-pedia.com -
#39.【房產生活】屋頂漏水了!誰該負責處理?
正常來說,建築物的頂樓在法律上應屬全體住戶共有,也就是「共有空間」,除非有經過全體住戶的 ... 基於公寓大廈管理條例相關條文的【第10 條第2 項“共有部分” 】. 於 www.honor-share.com -
#40.公用頂樓漏水管委會要負責 - 公寓大廈總幹事經營投資筆記
讀者陳小姐問: 我住在公寓頂樓已經十年,因為下雨時天花板會漏水, ... 根據《公寓大廈管理條例》第三條第四款規定:「共用部分:指公寓大廈專有部分 ... 於 tbca17611125.pixnet.net -
#41.是否可住戶決議或由規約約定,頂樓住戶要負擔頂樓一半漏水 ...
公寓大廈管理條例 第10條第2項定有明文,依此規定之文義及用語可知,共用部分之修繕、管理、維護費用,以由公共基金支付或區分所有權人按其共有之應有 ... 於 hungerlawyer.pixnet.net -
#42.屋頂漏水問題 - 老lisa的部落格
以前公寓房子很少看到樓上樓下住戶為屋頂漏水的問題起爭執,公寓住戶們 ... 目前典型的爭議模式是屋頂發生漏水,頂樓住戶引用公寓大廈管理條例第十條 ... 於 l292725.pixnet.net -
#43.公寓大廈管理條例頂樓漏水 - Cvety duet
公寓大廈 之「頂樓平台」係屬共用部分,其修繕責任依本條例第10條第2項由管委會為之,費用由公共基金支付,或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之(臺北地方法院91 ... 於 cvety-duet.ru -
#44.公寓大廈與修復漏水 - 徐維宏律師的部落格
1.屋頂平台屬於共用部分,依公寓大廈管理條例第10條第2項規定,由管理委員會負責修繕、管理、維護,阿凱應以管理委員會或全體區分所有權人為被告,訴請 ... 於 stoon1219.pixnet.net -
#45.管委會不修屋頂漏水頂樓戶可這樣反制
換言之,維護、修繕公寓大廈的共用部分,是管委會的法律義務與職責。 本案雖屬於國宅,但關於國宅的社區管理維護仍有《公寓大廈管理條例》的適用,因此,倘若管 ... 於 toplaw.com.tw -
#46.公寓大廈爭議事件探討-漏水篇 - 新竹縣政府
依公寓大廈管理條例第10條第二項: ... 例分擔之. 第4頁. 漏水糾紛. 區分所有權人會議或規約中. 明訂(訂定「修繕管理辦法」) ... 老李在16年前被社區頂樓的花園造景. 於 ws.hsinchu.gov.tw -
#47.頂樓平台漏水之修繕問題 - 陽昇法律事務所
….本件系爭頂樓平臺之修繕費用既高達30多萬元 ,且係屬全面翻修工程,自當認係屬公寓大廈管理條例第11條第1 項所規定之共用部分重大修繕情形,而應由為管理委員會之被告依 ... 於 sunrisetaipei.com -
#48.【案例】 張先生住在公寓大廈的頂樓,長期為漏水所苦
家中天花板及家俱損害,張先生憤而告知管委會立即將漏水 ... 要時,該住戶依公寓大廈管理條例第6 條第1 項第 ... 即得訴請法院請求管理委員會將頂樓漏水修繕。 於 bma.org.tw -
#49.公寓大廈惡鄰居房屋漏水該向誰求償呢? - 鴻安法律事務所
舉例來說,如果是公寓大廈的屋頂及外牆漏水,這些範圍屬於住戶共用的部分,所以修繕由管理負責人或管委會來負責。一般會由社區的公基金來負擔修繕費用。 於 www.honganlaw.com.tw -
#50.頂樓漏水,管理委員會置之不理,怎麼辦? - 理想社區(勇哥)
註一:問題來源:97年3月11中小企業法律諮詢首頁> 其他法規類專區>管委會權責問題。 註二:公寓大廈管理條例第25條:「區分所有權人會議,由全體區分 ... 於 tthankyou3.pixnet.net -
#51.屋頂漏水告管委會,逆轉勝? | PeoPo 公民新聞
二審法官說,依公寓大廈管理條例規定,大樓共用部分的修繕、管理及維護,由管委會負責,大樓頂樓平台疏忽未注意維護,屋頂防水年限已久,材料老化, ... 於 www.peopo.org -
#52.捷報023-管委會應負責修繕頂樓漏水問題
按依公寓大廈管理條例、原告社區管理規約規定,原告房屋上開樓頂平台為共用部分,而共用部分之修繕、管理、維護,應由被告管理委員會為之,其費用由 ... 於 sq2dwoodkj0.pixnet.net -
#53.住屋漏水…法官:千萬別拖!以免損害擴大越賠越多 - ETtoday
現代人大多居住在公寓大樓中,經常會遇到房屋漏水的問題。 ... (法律,人權,台灣司法人權進步協會,漏水,法官,損害,公寓大廈管理條例,責任歸屬,賠償) 於 www.ettoday.net -
#54.頂樓漏水管委會不處理公寓大廈管理自治網
公寓大廈管理自治網: 樓上漏水不處理,如何透過法律程序解決! ... 【關鍵字】: 頂樓屋頂漏水,管委會責任,公寓大廈管理條例,無因管理【 相關法條】 公寓大廈管理 ... 於 www.kzcolab.co -
#55.頂樓平台屋頂發生漏水
目前典型的爭議模式是屋頂發生漏水頂樓住戶引用公寓大廈管理條例第十條規定以頂樓平台屬共用部分要求管理委員會動用公共基金進行修繕。 於 e29291629.pixnet.net -
#56.大樓頂樓漏水可向社區管委會請修 - 信義房屋
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依據《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定,屋頂屬共用部分,社區管委會有修繕、維修的義務,而且費用應 ... 於 www.sinyinews.com.tw -
#57.屋頂漏水頂樓住戶自掏腰包修? - 壹週刊
律師李慧珠回答: 根據《公寓大廈管理條例》第10條第1項有規定「區分所有建物專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用 ... 於 tw.nextmgz.com -
#58.漏水原因為頂樓住戶施工引起 - 智慧查找案例-全國法規資料庫
漏水 原因為頂樓住戶施工引起,依據公寓大廈管理條例第10條第2項規定,大樓頂樓平臺的修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會負責。 只是,修繕費係因頂樓住戶施工 ... 於 law.moj.gov.tw -
#59.老公寓屋頂漏水頂樓戶自行報修一理由全棟住戶得均分負擔
文/張新 老舊公寓漏水的問題很常見,如果是公共區域漏水修繕, ... 得到全體區分所有權人同意,就逕自發包施作,明顯違反公寓大廈管理條例的規定。 於 gofanfan.com -
#60.頂樓漏水修繕全體住戶分攤 - 社區@智邦生活館
至於相關費用則由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之,公寓大廈管理條例第7條第3款、第10條第1項、第2項分別定有明文,依此規定。 於 myhome.url.com.tw -
#61.能否起訴向公寓大廈管理委員會給付修繕費用進行修繕?
某5 層樓建築之A公寓大廈頂樓平台因年久失修而漏水,致5 樓房屋室內受損,經該 ... 公寓大廈管理條例第2項明定:「管理委員會為原告或被告時,應將訴訟事件要旨速告 ... 於 www.vac.gov.tw -
#62.頂樓漏水責任區分公寓大廈管理法 - electrician 論壇
目前典型的爭議模式是頂樓屋頂發生漏水,住戶引用公寓大廈管理. 條例第十條規定以頂樓平台屬共用部分要求管理委員會動使用公共基金進行修繕。但管理委員會的反應通常是 ... 於 project.electrician.com.tw -
#63.大樓頂樓漏水責任歸屬判例,大家都在找解答 旅遊日本住宿評價
因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。,漏水責任歸屬.依公寓大廈管理條例規定,共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護工作,由管理負責人或管委會 ... 於 igotojapan.com -
#64.公寓頂樓漏水 - Hartan
成燦與滿月住在漏水嚴重的房屋裡感到相當難受,不知如何是好,究竟頂樓漏水算誰的? 趕緊請教律師。 律師向成燦及滿月解釋:依公寓大廈管理條例第7條第3款規定,公寓 ... 於 hartan.com.pl -
#65.屋頂漏水告管委會,逆轉勝? - 力山集團
二審法官說,依公寓大廈管理條例規定,大樓共用部分的修繕、管理及維護,由管委會負責,大樓頂樓平台疏忽未注意維護,屋頂防水年限已久,材料老化,造成屋頂防水層失效 ... 於 www.lisan-group.com.tw -
#66.頂樓漏水是要找管委會嘛
而依公寓大廈管理條例第10條第2項,若想請求管委會用公共基金修繕的費用,住戶應先確定漏水部位,是否屬於大廈共用部分。管委會若置之不理,我們建議 ... 於 www.tea12.com.tw -
#67.民事類 - 天秤座法律網
A: (一)公寓大廈管理條例規定有下列情形之一,由管委會促請其改善,3個月內仍未 ... 二、大樓住戶屋頂漏水,初步判斷應該是頂樓陽台地面龜裂或者是破裂造成,住戶向 ... 於 mobile.justlaw.com.tw -
#68.房市/大樓頂樓漏水可向社區管委會請修
信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,依據《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定,屋頂屬共用部分,社區管委會有修繕、維修的義務,而且費用應 ... 於 www.nownews.com -
#69.大樓屋頂漏水責任歸屬,律師您好 - 法律諮詢家
我房屋為兩年前購入(頂樓6樓),最近大樓出現漏水問題,接獲管委會主委通知,之前的屋 ... 公寓大廈管理條例第10條第2項規定:「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、 ... 於 www.law110.com.tw -
#70.沒有管委會的公寓頂樓、外牆修繕問題 - 法律圈
我家是4樓,每逢大雨就漏水,曾經找同一棟的住戶協議整修頂樓, 但其他 ... 根據公寓大廈管理條例,屋頂和外牆是屬於整棟樓,修繕費用也是由所有住戶 ... 於 www.lawchain.tw -
#71.法律問蘋果| 頂樓平台漏水如何催促管委員快點修?
依《公寓大廈管理條例》第36條第1款,管委會必須執行區分所有權人會議決議事項,依同法48條第4款,若無正當理由不執行而影響住處權益者,可由主管機關處 ... 於 www.appledaily.com.tw -
#72.我家漏水了—公寓大廈修繕責任歸屬 - 亞細亞國際法律事務所
一)專有部分、約定專用部分公寓大廈管理條例第10條第1項規定:「專有部分、約定 ... 造成漏水,則房屋所有權人及露台、屋頂之使用人應負修繕之責任。 於 www.rcrlawyer.asia -
#73.公寓大廈管理條例問與答
答: 公寓大廈管理條例第19條之規定:「區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分 ... 故公寓大廈之共用部分屋頂平台漏水時應由管理負責人或管理委員會負責修繕,而修繕 ... 於 dba.gov.taipei -
#74.大樓頂樓發現有漏水,應該找誰來負責修繕?
我們先看看法律是如何規定的吧? 按照「公寓大廈管理條例」第10條和第11條的規定來看:. 「共用部分:指公寓大廈專有 ... 於 vincehouse.com -
#75.相關問答 - 新北市政府工務局
鶯歌區公寓大廈頂樓屋頂漏水爭議案 ... 公寓大廈管理條例第10條第2項:「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。 於 www.publicwork.ntpc.gov.tw -
#76.頂樓漏水~蘋果日報文章分享 - Google Groups
律師江立偉答: 有關於公寓大廈的頂樓平台修繕部分,由於屬於共用部分,其修繕責任依照《公寓大廈管理條例》第10條第2項應由管委會為之,費用則由公共基金 ... 於 groups.google.com -
#77.法律信箱:頂樓漏水可向管委會求償
依《公寓大廈管理條例》第10條第2項規定,若欲請求管委會以公共基金支付修繕漏水費用,應先確定漏水部位屬共用部分。若管委會對受損害住戶的反映 ... 於 neo-kant.blogspot.com -
#78.公寓大廈管理實務問與答—漏水
Q3, 頂樓有漏水而需修繕,費用應如何分擔? A, 依公寓大廈管理條例第10 條之規定,應由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。 Q4, 頂樓遮雨蓬 ... 於 www.0922251869.com.tw -
#79.漏水修繕之費用,應由誰負擔
為公寓大廈管理條例第12條所明定。 ... 照片三十三張為憑,並『經證人即現場修復人員林秉滄到庭結證證稱:我幫上訴人房屋抓漏及施作修繕工程,該屋漏水係因其頂樓地板 ... 於 3gstar.com.tw -
#80.本所民事訴訟實績~公寓大廈管委會篇@ 中新法律事務所
2.公寓大廈管理條例第10條第2項修繕義務部分: 法院認為: 社區之共用部分即頂樓漏水,既經被告管委會與被告承包商簽立承攬合約,將系爭頂樓防水工程 ... 於 honestylaw.pixnet.net -
#81.漏水了,誰該負責? - 永然文化
此漏水的發生來自兩種原因,一為屋頂或陽台上的水泥風化而發生滲水,一為 ... 此處所稱「共有之應有部分比例」,依《公寓大廈管理條例》係以專有部分 ... 於 booklaw119.pixnet.net -
#82.樓下住戶該如何主張權利?如果是公寓大廈的頂樓漏水
依據公寓大廈管理條例第12條規定:「專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線,其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。 於 cilo.com.tw -
#83.頂樓漏水管委會確不管 - 10401
我接下來該怎麼辦還有如何對付惡質管委會及那些閒言閒語的非5樓住戶版主你好根據公寓大廈管理條例第十條的規定.頂樓是公設.不得私用.因此管委會也要 ... 於 sex1014021.pixnet.net -
#84.樓上漏水如何處理?責任歸屬、解決方法一次告訴你! - 法律010
樓上漏水是久住公寓大樓的居民會遇到的問題,不過樓下漏水一定是樓上的 ... 公寓大廈管理條例第12條提到,發生漏水的原因若可以歸咎某一住戶,那麼 ... 於 laws010.com -
#85.公寓大廈管理條例| 中華民國內政部營建署全球資訊網
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區內各巷道、防火巷弄。 三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。 四、約定專用有 ... 於 www.cpami.gov.tw -
#86.房屋漏水爭議(一)看看公寓大廈管理條例說了什麼? | 高雄律師
一、簡介公寓大廈管理條例二、首先,找出哪裡漏水三、住戶有配合修繕的義務四、在法律 ... 以及不屬於專有部分的建築物,較常見的例如:頂樓、大樓共同線路、樓梯等。 於 www.wlaw.tw -
#87.公寓大廈管理條例漏水頂樓漏水算誰的?該由頂樓住戶還是管委 ...
公寓大廈管理 自治網: 頂樓 漏水 ,誰應該去 鄰居漏水為何我家要負責? 漏水修繕法律認定因此,一旦知道漏水原因以後,再依「公寓大廈管理條例」之規定,是可以再 ... 於 www.reayon.co -
#88.來自頂樓的你-屋頂平台漏水了該怎麼辦! - 真禾小學堂
這個問題首先我們要先了解的是阿明有沒有頂樓的使用權。 如果阿明有使用權,那麼依照第公寓大廈管理條例10條規定:「專有部分、約定專用部分之修繕、 ... 於 tsaiwanchen.blogspot.com -
#89.頂樓漏水算誰的?該由頂樓住戶還是管委會修繕?
【新公寓大廈法律問題】頂樓平台漏水,住戶有權要求管委會... | 大樓頂樓漏水責任歸屬判例 ... 頂樓漏水管委會公寓大廈管理條例| 大樓頂樓漏水責任歸屬判例. 於 thagoda.com -
#90."頂樓"修繕爭議...誰來修? - 謝律師的法律諮詢站
又依公寓大廈管理條例第3條第4款、第7條第3款規定,系爭大廈之屋頂平臺 ... 之第16屆區分所有權人會議,就被上訴人反應頂樓漏水,上訴人需負責修繕案 ... 於 hsieh108.pixnet.net -
#91.頂樓漏水找管委會就安了?過來人:修好大概3年後
【關鍵字】: 頂樓屋頂漏水,管委會責任,公寓大廈管理條例,無因管理【 相關法條】 公寓大廈管理條例第7 條第3 款,第10 條,第36 條第2 款,民法第172 條,第174 條, ... 於 www.guollry.co -
#92.屋漏偏逢卸責管委會,屋主如何救濟?
董哥後來請來土木技師公會做鑑定,鑑定結果也說明漏水原因是頂樓平台造成 ... 一、公寓大廈管理條例第10條第2項所定修繕、管理、維護義務,是否以管委 ... 於 publish.get.com.tw -
#93.公寓大廈漏水,修繕責任歸誰?
如果漏水點位在大樓共有或共用部分,如:屋頂、走廊,應由誰負責維修及負擔費用呢?依公寓大廈管理條例第36條第2款規定,管委會之職務包含對共有及共用部分之維護、修繕。 於 magazine.feg.com.tw -
#94.頂樓漏水修繕費用是頂樓住戶要自行吸收的? - Mobile01
依照法規頂樓漏水一律由「全體住戶共同分擔」,也就是以管理基金出資修繕,依據「公寓大廈管理條例」規定! 「一般公寓」(無管委會) 由同棟公寓之住戶共同分擔,但 ... 於 www.mobile01.com -
#95.公寓的天花板漏水該怎麼辦?
現在公寓大廈集合式住宅,漏水問題可謂經常發生,主要分為屋頂和一般樓層, ... 而依據公寓大廈管理條例第10條、第12條規定,如果漏水管線為樓上住戶所有,則樓上住戶 ... 於 www.howiechang.tw -
#96.大樓頂樓漏水,能否要求管委會負責修繕漏水問題? - 隨波雜記
住處大樓頂樓沒有做防水,只要連續下雨,就會漏水,曾向管委會反映,但管委會推給頂樓住戶 ... 版主:依公寓大廈管理條例規定:「公寓大廈共用部分不得獨. 於 elawer.pixnet.net -
#97.尊皇大都會三期公寓大廈管理委員會+++ - 台灣社區通
因為頂樓漏水問題,導致頂樓住戶深受其苦,經向社區管理委員會多次 ... 會議時提出,並做成決議記錄,管理委員會就有義務執行,依公寓大廈管理條例第 ... 於 sixstar.moc.gov.tw -
#98.買頂樓先看看管委會的口袋
頂樓漏水 理應由管委會負責,但公共基金不足,該怎麼辦? ... 看著當事人眉頭深鎖,我告訴他:「根據公寓大廈管理條例,大樓屋頂屬於共用部分,原則上管委會要負責修繕 ... 於 news.housefun.com.tw