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房市神秘客帶你看穿不動產裡的詐：買房路上，你必須懂的31個人性陷阱

為了解決包租 代 管 詐騙的問題，作者傅恪恩 這樣論述：

★房市小白入門的第一本推薦書★ 買賣談判╳分產繼承╳房產詐騙╳不動產稅賦 在一棟房子面前，最不能賭的是人性！ 31個故事，教你看穿買房路上會遇到的各類陷阱， 快速提升你的房產知識水位！ 　　▎在不動產世界裡，知識就是你的防禦力！ 　　房地產的價金太高、利益太大， 　　在龐大的資訊不對稱面前， 　　捨不得做功課，就別委曲嚷著全世界都在騙你！ 　　觀察房市多年、專欄無數、瀏覽率高的房市神秘客終於出手！ 　　教你內行人才懂的房產買賣眉角，提供務實有效解方， 　　讓你在買房時不再處於資訊或交易的弱勢端！ 　　房仲怎麼挑才可靠？出價怎麼開才不會被當肥羊宰？房貸怎麼談，銀行成數才會

給得漂亮？婚前買房財產怎麼算，婚後換房稅務怎麼看？分產談不攏，一家人對房子沒共識怎麼辦？ 　　★這樣買房不後悔，新手也能無痛談到好價錢！★ 　　全書由淺至深共六堂課：房市新手必練基本功╳看穿假便宜的挑選眼光╳談判桌上的議價眉角╳終生受用的買房觀念╳房地產詐騙慣用手法大揭露╳不可不知的房地產節稅祕技！從服務費、斡旋金和實價登錄等基礎知識，進階到貸款、議價等成交祕訣，和超貸、危老等熱門議題，最後深入探討婚姻、繼承等生活中的重要法規和節稅技巧，完整解決新手在房地產路上的各種疑難雜症與棘手痛點。 　　★你該留意的房產詐騙、隱藏版權益，統統都在這！★ 　　作者擁有不動產相關證照數張，觀察房市十多

年間，長期在知名財經媒體筆耕。深有所感一般人剛踏入房地產的各種徬徨無助，刻意以淺白的文筆帶出滿滿乾貨。 　　本書除了提及一般人最關心的稅事，還特別整理經典詐騙手法及前人血淚教訓，就是要替大家快速惡補房地產裡的必備基礎知識和人性眉角，不再走前人冤枉路！ 　　──│內行人才懂的房產買賣眉角│── 　　✔斡旋金想要退： 　　沒正式成交或斡旋轉定前隨時能後悔 (O) 　　退斡旋金要抽手續費 (Ｘ) 　　✔想買到便宜物件： 　　成為A買讓房仲有A案就先報給你 (O) 　　聽網友的話，5折價開始砍 (Ｘ) 　　✔房仲說我賣太低： 　　珍惜眼前活生生的買方 (O) 　　等等看他口中會出更高價的買方

(Ｘ) 　　✔房貸成數想要高： 　　多詢問幾家銀行 (O) 　　每一家銀行都跑去申請看看 (Ｘ) 名人推薦 　　王之杰（今周刊研發長） 　　林易萱（商業周刊資深主編） 　　李奕農（《樂居》創辦人） 　　強力推薦

包租 代 管 詐騙進入發燒排行的影片

論我國與美國高齡財產管理之法制與實務—以成年監護與信託為中心

為了解決包租 代 管 詐騙的問題，作者廖鈞霖 這樣論述：

人類壽命之延長為社會發展與公共衛生的一大成就，然而也為人類社會帶來重重的挑戰。其中高齡者之財產安全乃各國重視的議題之一，蓋高齡者隨著年紀的增長，有相當比例會產生意思能力下降甚至喪失之情形，使其容易受到他人違法不當的操控、詐騙而造成金融剝削。針對此問題，許多先進國家近年積極檢討並建構各種高齡財產管理制度，以保障高齡者之財產安全。而我國目前已屬高齡社會，且高齡人口持續快速增加，高齡者使用各類財產管理機制之需求亦逐年提升，因此如何提升各財產管理制度對於高齡者之適合度，使高齡者之財產確實受到保障，為我國當前必須面對的重要課題。本文對於上開議題，首先將透過介紹美國高齡財產管理之法制與實務作為我國重新檢

討與比較的基礎，具體內容分為兩部分，第一部分為各財產管理制度之介紹，包括法定監護、自願監護、聯名共有、持續性代理權授與和信託，以及律師為協助高齡者成立有效且適合之財產管理機制，所應採取之初步意思能力判斷流程與律師倫理規範要求律師面對意思能力下降之客戶應遵守之準則；第二部分則針對美國發展成熟的生前高齡信託為介紹，包括可撤銷信託與監護信託。在介紹上開內容後，本文將回頭檢視我國高齡財產管理之法制與實務，同樣分為兩部分，其一為各財產管理制度之介紹、遭遇之問題與美國法可提供之借鏡，包括法定成年監護、意定監護、持續性委任契約、聯名帳戶與信託，並檢視我國高齡財產管理規劃實務上，相關專業人員就高齡者意思能力為

初步判斷之情形與不足之處，以及美國法上可供參考之借鏡；其二則針對高齡信託之法制與實務為介紹，包括安養信託之規範與發展現況、高齡信託與監護制度之配合、高齡信託目前遭遇之困境、美國可撤銷信託與監護信託適用於我國之可能性。整體而論，本文希望透過美國法制與實務之經驗，提供我國改善目前高齡財產管理規劃實務與制度更多元之思考面向，並建構符合我國高齡者需求之高齡財產安全保護網，使其能在財產安全無虞之情況下，享受有品質的老年生活。

包租公秘笈寶典：包租代管、資產活化、房地致富三部曲

為了解決包租 代 管 詐騙的問題，作者張靈之,張明義 這樣論述：

　　無中生有，開啟財務自由人生！ 　　「零元包租公」思維可以千變萬化地應用   　　1.「現在馬上」就可以做〈時間上的零元〉。 　　2.有「想法」就不是零元，「沒想法也沒行動力」就等於零元。 　　3.「間接過程」就等於零元〈多階段賺錢的步驟〉。 　　4.「被動收入」就等於是「體力上的零元」。 　　5.「他人」都能「為我所用」就是零元。   本書特色   　　以小博大！0元開啟房地致富之路 　　包租代管、貸款知識、投報評估 　　電話開發、輕簡裝修、快速出租   　　無中生有中的精神，是先有「想法」，再來找金主， 　　而最高的境界是不需等待，現在馬上做，成為「創業家」等級的包租公。

安養信託制度之研究

為了解決包租 代 管 詐騙的問題，作者王甄臻 這樣論述：

隨著二戰後之嬰兒潮世代人口多已屆退休年齡，全世界開始面臨高齡世代之浪潮，「高齡安養」已成為現實中不可避免之議題，在經濟支持、心理支持、健康醫療與生活照護之中，最為退休後高齡長者們重視的問題，莫過於「經濟支持」，如何讓高齡者退休後之經濟控管不會因身體退化而隨之衰弱？如何為退休後財富能活化而非只是仰賴銀行定存？如何能確保在經受監護宣告或受輔助宣告時，自有財產不會被親友詐騙？如何在住進安養機構後能確保給付之預約款項皆能得到妥善安排？為了照顧高齡長者經濟安全，近年我國興起一「安養信託」概念，因信託具有【委託人意思凍結機能】、【受託人裁量機能】以及【受益人連續機能】等多重彈性化之功能，受託人可按照委託

人之需求為受益人設計多樣客製化之信託商品，透過信託制度可協助高齡者從經濟面達到財產規劃，很適合彈性運用於我國高齡社會。為此，我國金管會也積極鼓勵金融業推出老人安養信託、身心障礙者安養信託、以房養老，及留房養老等金融商品。本文首就信託制度為介紹，再因應高齡安養趨勢下，信託制度衍生發展之可能性與當前政策為介紹。