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另外網站購屋五大天堂4／嘉義市房價攀新高新案1字頭恐成絕響| 房產也說明：葉國華分析，嘉義市腹地狹小，市內可開發大面積稀缺，新建案也越顯珍貴， ... 目前嘉義市買盤以在地買盤為主，並以透天產品交易最熱，佔市場交易比重 ...

逢甲大學 建設碩士在職學位學程 楊賀雯所指導 巫元廷的 實價登錄2.0對預售屋市場影響之研究 -以台中市為例 （2021），提出北屯透天新建案關鍵因素是什麼，來自於實價登錄2.0、預售屋、住宅市場。

而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎、楊賀雯所指導 黃利堯的 新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例 （2020），提出因為有 新竹科學園區、購屋影響、購屋需求、竹北市地區、問卷調查的重點而找出了 北屯透天新建案的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了北屯透天新建案，大家也想知道這些：

實價登錄2.0對預售屋市場影響之研究 -以台中市為例

為了解決北屯透天新建案的問題，作者巫元廷 這樣論述：

政府政策長期忽略預售屋所帶來不動產價格推升與集體炒作造成的後遺症，已經形成強烈民怨，若再不制止，恐怕只會造成社會更不平衡，所以推出實價登錄2.0預售屋售出30天內須完成即時申報，讓資訊價格透明化，並補足法源，讓地方政府可以隨時稽查矯正。本研究首先分析預售屋市場價、量波動在實施實價登錄2.0前、後狀況為何？接著，是預售屋市場價、量波動與大環境的經濟變數波動趨勢是否一致？最後，是北屯區預售市場受實價登錄2.0新制之影響為何？研究中運用歸納分析法、趨勢分析法與訪談法來分析預售屋市場，尋求解答。新制價格透明就是要破除謊言，稽查就是要打擊假消息。研究發現，根據圖形顯示，實價登錄2.0前後，價、量有巨量

變化；而總體經濟因素與趨勢方向一致，證明政府打壓效果影響不大；以北屯區為例，新政策希望是短線投資客的絆腳石，結果卻成了墊腳石，價格透明卻成了有政府認證具說服力的價格，往上操作，市場預售屋炒作方向不變，價量齊漲。政策被市場反向操作，反而幫助預售屋市場銷售更輕鬆，相信政府依舊還是需要持續檢討，推動下一個新政策改善，才能抑制已扭曲的房產現象。

新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例

為了解決北屯透天新建案的問題，作者黃利堯 這樣論述：

新竹科學園區得蓬勃發展帶動了周邊地區不動產市場的快速成長；高速鐵路之興建使得新竹縣竹北市享有雙重受益，十餘年來翻漲數倍。竹北市縣治一、二、三期及高鐵區段徵收重新規劃了街道市容，也帶動了不動產開發商競相推案，隨著土地利用極大化的原則，引發本研究動機。竹北地區新建案已幾乎以大樓為主，部分大坪數豪宅亦有20至30層的建築高度。諸多學者先進以問卷調查來探討房價與各種不動產屬性（諸如區位、購屋影響、目的、價格、地點、環境、距離、安全考量等）之間的相關性，藉以研究歸納與不動產房價最相關的影響因子，可拜讀之文獻不勝枚舉。本研究擬循先進腳步，鎖定竹北市主要重劃區，以SWOT分析及問卷調查方法建立購屋影響分析

，以購屋者需求行為來協助竹北市地區消費者在購屋評估因素上有所依據去提供考量因子。

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