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十一期重劃區的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦李逸強,李姿穎寫的 強協理地產教室 和陳仕弘的 2022不動產經紀人35天速成(國文+民法+估價+土地法與土地稅法+經紀法規)(贈不動產經紀人模擬試卷)(十版)都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自白象文化 和三民輔考所出版 。
建國科技大學 創意生活應用設計研究所 陳乃華所指導 羅意翔的 市地重劃成功關鍵因素之分析-以長春自辦市地重劃區為例 （2019），提出十一期重劃區關鍵因素是什麼，來自於市地重劃、長春自辦市地重劃區、關鍵成功因素。
而第二篇論文國立臺中教育大學 區域與社會發展學系國民小學教師在職進修教學碩士學位班 吳幸玲所指導 葉靜芳的 以都市景觀探討臺中市地方發展與市地重畫歷程–十一期四張犁重劃區為例 （2018），提出因為有 市地重畫、都市發展、都市景觀的重點而找出了 十一期重劃區的解答。
強協理地產教室
為了解決十一期重劃區 的問題，作者李逸強,李姿穎 這樣論述：
靠房地產發家致富的各種眉角，讓房仲NO.1的強協理為您逐一解析！ ◎中部仲介的佼佼者「強協理」，簡單明瞭卻系統完整的說明，投資不動產的聖經！ ◎第一次買房就翻轉人生！買賣房屋應注意哪些事項？自住、自用、置產、投資理財？ ◎教你聰明存房子，從無殼蝸牛變房東，有土斯有財，累積房地產，發家致富！ 讓你第一次買房、投資不動產就能輕鬆上手 投資書籍數十種，本書是專講房地產投資的實務經驗工具書， 結合了強協理的實戰經驗和李博士房產買賣投資心得分享， 成功的投資經驗，是你晉升房東的捷徑！ 本書深入的解析房產投資妙絕， 對各項房地產的產品特色、類別、
功能、市場、環境、變化， 還有投資入門的絕竅，以及財務槓桿運用， 利潤分析等，剖析得更為透徹。 買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友， 都能夠快速地了解市場上各式各類的商品， 也是房仲從業人員必看的一本絕佳工具書。 推薦好評 我從事房地產近40年，在中部，看到仲介的佼佼者就是本書作者「強協理」，年紀輕輕卻有兩把刷子，著實不簡單，對於帶領仲介初學者入門或是對不動產買賣交易行為的專業，其均有一套完整、淸楚、簡單、明瞭易懂的解釋說明。——巨匠建設事業開發有限公司董事長 林財源 本書很適合買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友能夠快速地了解
市場上各式各類的商品，也絕對是一本房仲從業人員必看的一本很好的工具書。——強石建設有限公司董事長 黃鉉原 在資訊爆炸的時代裡，仲介不再是提供低廉平價的服務，而是走向精緻化、客製化的道路，能夠提供產品差異化，提升價値，眞正能夠滿足顧客需求，達成客戶目標。——鼎泰興業股份有限公司總經理、帝寶大飯店股份有限公司總經理 劉乃欣 本書有幾項的優點，從認識房地產到如何選擇自己自住或投資的標的物，以及分享各種物件的優缺點及投資心法。——普德淨水總經理 莊浚楓／普德淨水經理 莊宥琥 本書用易懂的文字，深入淺出，有系統的讓讀者通盤瞭解。李協理在業界深耕多年的「臺下十年功」，今天能如此言簡
意賅卻又精闢的呈現，眞的是初心者了解房市的福音。——臺中市大墩老人養護中心院長 吳國輝 本書中深入淺出的文字解說給初學者從對挑選新屋、整修舊屋的觀察評估到前景的預期估價都有精闢切入要點及解析，對於市場品牌佔有的資訊完全透明呈現。——投資達人 張育敏 「千金難買早知道，萬般無奈想不到」。顯然早知道是一件難事，所以也顯示了先一步洞察事實的重要性，感謝強協理適時放出一道強光，讓我們在理財的道路上可以成為先知先覺的房市理財人。——美商捷普綠點高新科技股份有限公司台中廠營運處長 蔡佳樺 強協理地產教室是兩位資深房仲業的經理人，梳理深耕多年的工作經驗，以最貼近市場的在地觀點，深入淺
出為讀者精闢的分析市場現況、通路與交易投資心法。——逢甲大學商學院特聘教授 羅芳怡
十一期重劃區進入發燒排行的影片
【智翔的議會質詢-都市發展局、地政局（9/27）】
#南崁地區都市計畫文高二用地
今天首先以南崁地區都市計畫中的「文高二」用地，來請教都發局，南崁地區都市計畫的範圍包刮蘆竹區的南崁，以及桃園區的大檜溪、藝文特區等區塊，是過去人口成長快速的區域，而文高用地目前僅有一處南崁高中（註１），若文高二用地市府持續朝解編方向進行，是否會忽視未來長期的就讀需求？
都發局長則稱，學校用地的解編，都有經過教育局的評估，透過解編將徵收不易，或沒有需求的公保地解套，還地於民也是一個做法。但智翔必須強調，過去十年文高二雖沒有發展為高中，但不代表未來沒有需求，且解編後若變成其他商業／住宅用途，也許再度刺激人口成長，反而增加就讀需求。
若都發局有其他考量，持續朝解編方向進行，是否有規劃其他學校用地的方案？如果需要教育局再次評估，我們可以在這個會期中來討論解決，畢竟人口的成長可以預期，未來加上經國重劃區與捷運綠線，學校用地的解編茲事體大，得審慎面對。
註１：南崁高中原為文小用地（文小三），經通盤檢討後改為文高用地（文高三），原文高一用地則因故改為文小用地（文小十九）。
#中油煉油廠遷廠
再來則是中油煉油廠的老問題，諸多問題、方案的阻礙與時程規劃，先前也都與都發局討論許多，本會期想再次詢問，都發局有沒有新的想法？
局長也坦言，以目前中油的覓地難尋，加上北部供油佔比的重大價值，現有的土地恐怕都無法達成需求，需要新的土地來容納煉油廠可能得走填海造陸一途，這是長期規劃，所以得寫進國土計畫。而經濟部對於遷廠也許沒有時程表，但以桃園市都發局的立場，還是會提出都市計畫變更。
智翔認為，桃園區未來的發展，牽涉從工商重地翻轉為更全面的發展關鍵，可能就在煉油廠這塊用地，也期望都發局繼續堅守立場，繼續向經濟部與中油溝通、爭取。
🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/qTLGXbPOGQ4
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔
市地重劃成功關鍵因素之分析-以長春自辦市地重劃區為例
為了解決十一期重劃區 的問題，作者羅意翔 這樣論述：
本研究以台中市長春自辦市地重劃區為研究主體，探討一個成功的市地重劃案究係會有哪些的關鍵成功因素，先採文獻分析法就台中市及鄰近地區市地重劃案有關之學術論文、研究報告、政府機關報告等次級資料篩選出具影響市地重劃開發成功與否的因素，再經田野調查法及專家訪談法等方法蒐整資料，經分析後獲致以下結論：一、由市地重劃的三種行為個體分析，影響市地重劃關鍵策略的排序分別為：土地所有權人、政 府機關，最後才是土地開發商。二、由市地重劃的問題面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序為：土地所有權人問題、政府法令政策問題、勘選重劃地區問題、細部計畫配合問題、對抵費地處理問題及重劃機構專業問題。三、由市地重劃的規劃面分析
，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：土地所有權人支持、重劃法令適當完善、沒有不當勢力干預、與能細部計畫相結合、融入地方特色元素與重劃區位適當。四、由市地重劃的執行面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：重劃機構分工配合度良好、重劃機構專業人員與人力充足、重劃完成時機適當、重劃拆遷補償合理及重劃費用融資充足。五、由市地重劃的完成面分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：所有權人滿意土地分配、減緩土地投機或閒置情形、成功吸引外來人口及抵費地集中且能有效標售。六、由市地重劃的其他非於各面向的因素分析，影響市地重劃成功關鍵策略排序依序為：重劃負擔比例適當、公共設施完善、品保與維修責任及重劃前後
地價差距。
2022不動產經紀人35天速成(國文+民法+估價+土地法與土地稅法+經紀法規)(贈不動產經紀人模擬試卷)(十版)
為了解決十一期重劃區 的問題，作者陳仕弘 這樣論述：
★依最新公布修正條文編寫！ ★「國文（作文）」、「民法概要」、「不動產估價概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」5科重點整理，1本就夠！ ★全新改版，收錄109+110年試題，100%題題擬答！ 【本書適用】 這本《不動產經紀人35天速成》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。 【常見問答】 Q1：什麼是「速成」，書裡有什麼？ A1：速成是本社專門設計來讓考生短期研讀上榜的參考書，將共同科目（國文）及專業科目（民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要）的重點整理濃
縮於一書，並於書末收錄最新2屆（109+110年）不動產經紀人共同科目及專業科目完整版考題，100%題題詳解，讓考生短期內完成「閱讀重點整理＋演練最新試題」的艱鉅任務，奠定上考場的基本功。 Q2：覺得這本的題目還不夠練習怎麼辦？ A2：本社另有發行《不動產經紀人專業科目題庫攻略》，比這本《不動產經紀人35天速成》多了5屆歷屆試題及3回模擬試題可供考生進一步演練。 Q3：已經買了《不動產經紀人專業科目題庫攻略》，還要買《不動產經紀人35天速成》嗎？ A3：速成與題庫二書共通點在於皆有收錄最新2屆歷屆試題，而題庫書共有7屆歷屆試題及3回模擬試題。但考生如想在短期內完成「濃縮的重
點整理閱讀＋適度的歷屆試題演練」時，加買《不動產經紀人35天速成》一書非常適合，以便上考場應試可以穩穩一戰。 Q4：請問本書所收錄的是最新的法規嗎？ A4：本書收錄至出版日前之最新法規。 【考試簡介】 不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。 【本書特色】 ‧不動產經紀人5大科
目「國文（作文）」、「民法概要」、「不動產估價概要」、「土地法與土地相關稅法概要」、「不動產經紀相關法規概要」，一次全收錄，去蕪存菁，重點濃縮，讓您一本抵五本！ ‧貼心設計「35天上榜讀書計畫表」，幫助讀者循序漸進學習，法科初學者也能不迷茫，少走辛苦冤枉路，讓您把時間心力花在刀口上。 【本書優勢】 ．對自己沒把握，掌握不到作文訣竅，難以下筆？ ．民法條文一千多條，全部都要背起來嗎？ ．不動產估價基礎概念背了很多，看到題目卻還是套用錯誤？ ．土地法和土地稅法的條文長得都差不多，總是感到混淆？ ．不動產說明書及相關契約書那麼多種，到底哪些最常考？ 以上問題，三民
輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，排除所有應試障礙，助您取得高分！ 一、五大科目高分速成，聚焦這一本就夠！ （一）國文 依不動產經紀人招考的國文（作文）考科題型，本書提綱挈領介紹引導式作文的題型解析與得分要點。針對作文基本步驟，一一抽絲剝繭，細部拆解。以作文五招：「審題、構思、布局、修辭、檢查」，一氣呵成寫出好文章！從完整分析題目的命題理念，協助考生抓住題旨核心；再提供啟示與名言佳句，引導考生掌握得分要領。最後運用所有素材，全文實作示範。讓考生從零打底，於考場游刃有餘。 （二）民法概要 民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債
編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，深入淺出。本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，用最精簡的內容讓考生掌握民法精要部分，縱使民法條文上千條，也能一本在手，奧義盡取。 （三）不動產估價概要 本書以常考概念為基礎，緊扣命題大綱進行章節安排，一一梳理法規脈絡，以圖表輔助學習，釐清相似或易混淆概念。本書將繁瑣的技術性規定，大量文字圖像化，讓考生有效利用大腦的記憶體。每段落附有牛刀小試精選試題，考生閱讀完一章後可立即用來檢視自己理解了多少，完整擊破學習盲點。 （四）土地法與土地相關稅法概要 本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規，將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁。
惟本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定，相關稅率之計算為命題重心，考生須能明確區辨各土地相關規定之使用時機，例如常考的地價稅累進起點地價計算題，在申論題或選擇題皆有可能出現。 （五）不動產經紀相關法規概要 本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓考生掌握不動產經紀相關法規精要部分。 二、收錄109、110年最新試題，100%題題詳解助搶分！ 本書第二部分「最新試題詳解」，收錄109、110年不動產經紀人共同科目+專業科目的完整考題，並由名師撰寫解析，以深入淺出的詳盡說明，精闢剖析考點與破
題方向，讓考生能即刻洞悉考情及趨勢，全面提升戰力！讓最新試題成為考生之鏡，以明趨勢，強取勝機。 【考生上榜心得】不動產經紀人上榜生：簡彗宇 全國第8名 國文：54分 民法概要：70分 不動產估價概要：86分 不動產經紀相關法規概要：87分 土地法與土地相關稅法概要：81分 大四上報考不動產經紀人是因為家人在從事房仲業，生活周遭常常聽到關於房地產等相關資訊，因此希望我可以考看看，是為了家人也是為了以後的自己。零基礎的我決定報考與我的科系完全不同的類別，當時需要下很大的決心跟家人討論，也思考很久才決定，因為這一路上除了時間和金錢外，自身是否能堅持下去也很重要，很怕中
間突然放棄掉，浪費錢更浪費前面花的時間和努力。 分享各科準備技巧 【民法概要】民法是比較難的考科，我會搭配選擇題一直練習，錯的趕緊找答案，一定要翻法條看，不管已經讀過幾次，我還是會再快速看過一遍，這樣會更熟悉。 【土地法】土地法是最難、最複雜的考科，因為現在的新型考題會將類似法條考在一起，涵蓋了很多法律。我會將土地法那本厚厚的講義，分幾天認真仔細地讀完一遍，這樣就能對自己的筆記內容更熟悉，也算是一個對土地法更深入的認識。雖然土地法很繁雜，但我滿享受複習的時候，因為常常都是那幾個法條重複出現，看久了自然就記得幾年、幾個月、幾次等等，背這些對我來說很有挑戰性，答對題目也有成就感。考
前三個禮拜，我會將容易出在一起的法條或是常常搞混的數字整理起來，例如：市地重劃、區段徵收等，考試當天只快速複習自己整理的新修正法條和容易搞混的法條筆記。 【土地稅法】土地法和土地稅一起考，土地稅的題目更是一定要把握衝高分數的機會。一樣是複習講義搭配選擇題，而申論題的考試方法，近年開始變比較偏活用題，但只要筆記內容熟讀，法條用字的形式背一下，就很好作答了。 【不動產估價概要】這一科不僅法條少、題型變化幅度也不大，只要多複習自然就會記熟；而且需要複習的範圍不大，很快就能念完，是個投資報酬率高的考科，也可以用來拉高平均分數。搭配選擇題不停練習、不停記憶，基本上，只要把課本讀熟，直到能記得
內容位置在哪，申論題就不是困難。 【不動產經紀法規】我的方法是全部內容讀完一遍後，再從頭讀過，不停循環、一直加深記憶，再搭配選擇題檢視記憶程度。只要複習到夠熟悉，申論題的法條自然也能寫出七至八成。 【國文】要看仔細題目敘述要我們寫的是什麼，一旦判斷錯誤就挽回不了分數。我自己主要就是平常多練習，其他就是憑原有的實力作答。
以都市景觀探討臺中市地方發展與市地重畫歷程–十一期四張犁重劃區為例
為了解決十一期重劃區 的問題，作者葉靜芳 這樣論述：
市地重畫是臺中市都會區迅速擴張的重要手段，也是影響地方發展的重要因素。為了釐清地方發展過程中市地重畫扮演的角色，並辨明重畫複雜的政治經濟過程，本研究將以十一期重劃區為例，透過都市景觀變化的分析來檢視臺中市地方發展過程，以土地開發計畫、交通設施的發展、已完竣之房舍和土地與房地產開發等相關資料，剖析11期重劃區之都市景觀不同時期的差異，並釐清變遷的驅動因素，特別是政府所施行之政策對土地價值、建商及開發商進駐開發意願之影響。從11期重劃區的景觀變遷中發現不同時期的驅動力有所差異，除地方既有發展脈絡，及主要交通建設的完成，有效改善區位條件外，重大公共設施都市計畫的變更，皆牽動土地價值，也影響建商投資
意願與投資項目，這些要素主導了都市景觀的變化。