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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決台北高樓層飯店的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

台北高樓層飯店進入發燒排行的影片

百貨專櫃美妝品牌之品牌個性、品牌偏好及顧客認知價值關係之研究

為了解決台北高樓層飯店的問題，作者魏惠琳 這樣論述：

近代隨著教育普及、經濟發展以致生活水準提升等因素，使得化妝及保養觀念已深植於一般婦女心目當中。事實上，無論在世界各地，化妝品市場亦在近年來呈現快速的成長。而化妝品品牌眾多、通路各異，其中最具代表性者，則非百貨專櫃化妝品為首。在競爭激烈的消費市場中，業者為能提升佔有率、吸引消費者目光，透過多樣的行銷模式所建立之品牌個性，是否能夠有效的提升消費者的品牌偏好，是否能夠成功的塑造消費者對於品牌所感知的價值，此外，相關的人口統計變項，是否也具備一定程度的影響效果。上述均為本研究亟欲探討的重要議題。本研究採用問卷調查法蒐集研究資料，並以專櫃品牌之消費者為研究對象，故研究樣本為百貨公司化妝品樓層的臨櫃消費

者，有效樣本294人。資料分析結果發現：品牌個性之教養構面對顧客認知價值之產品品質認知具有顯著正向影響，品牌個性之真誠與強壯構面對顧客認知價值之產品價值認知具有顯著正向影響，品牌個性之真誠、教養及強壯構面對顧客認知價值之服務品質認知具有顯著正向影響。本研究並依據資料分析結果，提出相關建議，以供後續在理論發展與實務應用上之參考。

宅經濟當道的外送人氣小廚秘笈：省房租、省裝潢、省座位、省人力的數位經濟新食代攻略

為了解決台北高樓層飯店的問題，作者許志滄 這樣論述：

依賴科技的新消費模式×美食外送平台崛起， 只須一張菜單、一位師傅，你就能輕鬆創業！   　　揭秘主食、飲品、配菜等人氣餐點做法、增值訣竅， 　　讓你在宅居時代、景氣寒冬中，用低成本創造出新收入！   　　宅經濟當道，外送平台崛起，要如何搶得先機創業？新消費行為的產生，在資金有限的狀況下，則可以選擇先準備一間廚房和一張菜單。   　　只需要先列出菜單並實際做出美食，並依照外送平台的規定申請，就能在外送平台的選單上出現，省下外送、房租、人員等費用，讓你可以輕鬆創業，省下創業初期的高成本！   　　待客源穩定，可再考慮由線上平台販售，導至線下實際店鋪販售，當線上和線下同時擁有客源，就能減少離峰時

間的空窗，也能開發因距離遠而無法至店購買的顧客，創造更多客源！   　　〔外送餐點食譜大揭密〕 　　主食、飲品、配菜、沙拉、炸物各式開店所須餐點在書中一次備齊，讓你隨心所欲的選擇，創造出你的專屬食譜！   　　〔建議配菜×三點訣竅帶你更貼近消費者〕 　　在主食食譜中，附上建議配餐小菜，以及成功、快速、增值三點訣竅，讓你在準備餐點上能更得心上手。   本書特色   　　★零藏私揭秘外送人氣主食餐點 　　酥炸椒麻雞、秘製排骨飯、麻油雞、清燉牛肉麵、港式鮮蝦雲吞湯麵、紅油抄手公仔麵、日式里肌炸豬排咖哩、蒜香豚骨拉麵等中式、日式、東南亞等主食餐點，食譜全揭秘，讓你自由選擇要製作的餐點！   　　★主食

×各式小菜搭配大公開 　　準備好主食，但不知道要搭配什麼配菜比較適合？在書中列出建議附餐小菜，讓大家準備餐點不慌亂。   　　★三點訣竅揭密餐點製作及準備細節 　　在主食中，以成功、快速、增值三個不同方面，帶領操作者根據個人需求，選擇參考面向，再進一步準備餐點，就能製作出更貼近消費者的外送美食！

應用層級分析法探討消防安全之關鍵成功因素 -以IS軍事機關為例

為了解決台北高樓層飯店的問題，作者黃志豪 這樣論述：

現今人們的居住環境及工作場所日趨複雜，導致火災事件頻繁的發生，因此消防安全問題一直是政府著重的目標，因而制訂「各類場所消防安全設置標準」之規定並實施。本研究案例。它的內部建築物因建立年代久遠，早期的消防系統未能符合現行法規，安全上亦有疑慮，因此建立完善消防系統則有助於人員先期預警及有效防範火勢變大等，故本研究旨在分析其相關特性與制定規範，探討IS軍事機關消防安全的關鍵成功因素。本研究以消防系統運作、設備功能及人員防護作業等相關文獻進行探討，並請從業消防產業界專家及軍中資深消防班長進行問卷及訪談，建立層級分析的構面以及關鍵成功因素，在消防安全關鍵成功因素目標下有三個關建構面分別為「防災計畫管理

」、「組織管理」、「消防工程品質管理」。經由層級分析後，最為重要的是「防災計畫管理」，其次依序「消防工程品質管理」及「組織管理」。所以對於IS軍事機關的消防安全而言，火災的預防要有計畫性的管理並執行相關處置作業。另外，探討全部關鍵因素11項，其中最重要「消防工程品質管理」構面的「施工品質」，其次是「防災計劃管理」構面的「年度預算編列」，而「消防工程品質管理」構面的「維修保固」也是很重要的。由上述可得知，IS軍事機關在消防安全上，對於施工品質、編列年度預算及設備維護保固等關鍵因素可視為主要優先考量，希維整體人員及建築物安全。