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台南中古屋500萬元以下進入發燒排行的影片
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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台南中古屋500萬元以下的網路口碑排行榜
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#1.台南市總價500萬以下房屋第10頁。買屋、購屋、買房子
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#2.台南透天別墅
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#4.台南市中古屋,台南市中古屋出售,台南市中古屋出租...
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#5.500萬買桃園!情侶猶豫透天還是華廈…網狂問「哪裡有」?
「500萬以下的(中古)透天不是沒有啊…只是看你要不要住」、「我們也是買500萬,看了差不多10幾間,後來選擇台南市區(安南區)旁的預售屋公寓,2房1 ... 於 times.hinet.net -
#6.為何台北最搶手房子是30年以上老屋桃園 - 今周刊
若是屋齡10年以下的新古屋,以兩房、三房含車位住宅大樓為主流,總價落在500~1000萬元。 台南成房市交易熱區這幾區最多人買. 台南市也是近年來房市交易熱 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#7.請台南的鄉親給我點意見〈想買透天〉 - Mobile01
我前一陣子是物色5年以下的房子開價雖較高但是住後15~20年不用花大錢整修如果像你說的500萬的二手屋你會怎麼選擇? 於 www.mobile01.com -
#8.【信義房屋】安南海佃店-提供台南買房買屋、租屋 - 熱搜情報網
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#9.【台南市出售】-591房屋交易網
591出售頻道,為您提供台南市最豐富的資訊,還有整層住家,獨立套房,分租套房,雅房, ... 法拍屋. 其他. 售金. 不限. 500萬以下. 500-750萬. 750-1000萬. 1000-1250萬. 於 sale.591.com.tw -
#10.免千萬擁3房含車位「這兩縣市」最愛買新屋! - 太平洋房屋
其中新屋交易量榜首的「高雄市」,購買屋齡2年以下住宅占比達34.3%,甚至屋齡10年以下的新古屋,還能以總價500萬到1千萬元購入兩房、三房含車位的 ... 於 www.tainan3353225.com.tw -
#11.購屋幸福指數南投縣第一名/台南市難度最高 - 蔣小姐房屋
至於倒數第二名的台北市,民眾最想用500萬元以下購買市中心套房,1200萬元 ... 業者說明,台南市的中古屋釋出物件少,加上買方對於台南市房價的認知過 ... 於 key88.net -
#12.台南市總價500萬以下房屋第9頁。買屋、購屋、買房子 - 永慶房屋
最新台南市房屋第9頁。最新更新時間:2022/2/5。台南市總價500萬以下房屋,全部262件,新進物件91件,最新降價10件。買屋、購屋、買房子、找房屋、實價登錄首選永慶房 ... 於 buy.yungching.com.tw -
#13.南區.透天.出售| 台南房屋 - HouseWeb
本週熱門 · 本週熱門 · 售大成路約7年屋店面 · 售新光三越整新車墅 · 售南區全新整理車墅 · 售南區新興國小亮麗小透天~仁慈街~全棟有整理帶著行李入住 · 售台南南區金華路二段 ... 於 www.houseweb.com.tw -
#14.台南低總價漸消失這價格成主流 - 奇摩新聞
台南 交易主流總價已攀升至500-700萬元。(圖/NOWnews資料照片) ... 業者分析,大台南地價上揚,加上建築成本提高,推升新屋乃至於中古屋房價。 於 tw.stock.yahoo.com -
#15.第七章台南市住宅市場
量,供給量增加,連帶的中古屋買賣成交熱絡。 台南市長賴清德施政重要目標是打造台南市成為宜 ... 顯然台南市的房地市場2013年處於熱絡,漲幅最高者為東區13.3萬元/坪. 於 www.ncscre.nccu.edu.tw -
#16.台南房價漲買不起?台南地政局長這麼說 - 自由時報
陳淑美說,在台南置屋有很多選擇,例如東區20年屋齡中古屋,每坪10至13萬元,或是舊公寓大樓,公設坪少、住得實在,就學工作方便,300至500萬元的中古 ... 於 news.ltn.com.tw -
#17.符合「台南透天別墅500萬以下」的搜尋結果 - 房地王
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#34.六都中這縣市最愛買老房! 台慶不動產解析2原因 - 匯流新聞網
新成屋公設齊全,但公設比通常高達30%,中古屋價格相對便宜,通常會有管線 ... 年以下的新古屋,以兩房、三房含車位住宅大樓為主流,總價落在500萬元 ... 於 cnews.com.tw -
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