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團體保險之研究

為了解決台灣人壽e定保一年定期壽險費率的問題，作者雷復舜 這樣論述：

「團體一年定期人壽保險單示範條款」為目前各保險人經營團體保險之依據。然而因團體保險其特殊發展背景及功能，導致一般保險原理原則適用上發生衝突，爭議不斷。諸如團體保險當事人中要保人應如何解釋？團體保險保險利益歸屬主體為誰？由第三人所訂團體保險契約，是否應經團體成員中各個被保險人書面同意？團體保險具指定變更受益人權利之人為誰？其次關於團體保險契約構成部分條款、被保險人資格條款、契約終止及更約權條款、免責條款及不可抗爭條款、受益權喪失條款等，皆有檢視探討之必要。企業應藉由團體保險特殊發展背景與功能，結合員工福利計畫，將團體保險功能推至最大，以回饋社會與國家。又國情乃至於文化不同，我國企業未能充分理解

團體保險功能及重要性。故本文亦就社會保障福利制度沿革，及發展分為探討，導出員工福利與團體保險兩者間之關聯，分就個人及企業乃至於國家，於團體保險功能論適用上，各別分析其優劣並敘述之。據上所述，為此本文就國內、外相關文獻，學說及實務，就前述議題分究探論，期能使團體保險適用範圍更加普及，適法性更趨完善，使企業瞭解風險、保險社會功能論之重要性，使我國團體保險暨相關法制發展，及整體社會保障體制加倍臻善。

不動產信託與交易年金化之研究

為了解決台灣人壽e定保一年定期壽險費率的問題，作者洪瑞燦 這樣論述：

　摘　　要 我國不動產交易實務上，買賣雙方對交易價款之支付係以一次給付或短期付清為原則，不但無終身支付制度，甚至連類似動產交易由賣方提供買方信用之分期付款買賣都甚為少見。但在老年人為養老原因售屋時，售屋所得常以定存方式儲蓄於銀行；而購屋者資金不足時也從銀行貸款。在利率低迷的現在，如果老年人為養老原因售屋，單靠利息所得很難維持退休後的生活。因此本研究提出將不動產交易價款支付予以年金化之構想，藉由賣方提供買方信用之方式，將原本由銀行賺取之利潤，改由賣方或買賣雙方取得。 但在不動產交易年金化以後，價款的支付期間變長。對於買方而言，只是債權人由金融機構

變成賣方，實質影響不大；但是對於賣方而言，他的財產權由金錢所有權變成請求權，所以買方是否能如期支付價款及不能支付價款時之處理程序，影響賣方甚巨。我國有關不動產之擔保方式只有抵押權一種，但抵押權具有兩個缺點，一是執行程序繁雜，耗時費力；二是不能依當事人需要修改其內容，甚難適用於本研究所主張之新型態交易。 因此，本研究利用信託制度，設計「權益移轉型擔保信託」與「質權設定型擔保信託」兩種擔保模式。前者法律關係較為單純，可適用賣方自行提供信用之終身年金或定期年金交易；後者除利用信託法律關係外，還結合證券化及質權設定等方法，可以適用於金融機構貸款及多數投資人分散風險之用。而且擔保信託

與抵押權相較，具有適用於新的交易型態、執行程序簡便及可作為證券化之導管體等優點。 關鍵詞：房屋終身年金、信託、擔保信託、受益權、受益憑證、年金保險、證券化、年金化、逆向抵押。