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台灣房地產泡沫 指數進入發燒排行的影片

台灣六都房價泡沫化之研究

為了解決台灣房地產泡沫 指數的問題，作者何宇程 這樣論述：

本文主要以購屋者自住或投資的兩種不同角度，由家戶可支配所得指數與房屋租金指數，建立房價基值模型，使用的方法分別為向量自我迴歸模型與狀態空間模型，觀察是否存在房價泡沫化，過去許多文獻常以家庭可支配所得的觀點做推估，若以投資者的觀點來看，觀察房屋的租金價格，再做後續的分析也顯得格外重要。以所得推估的結果得知：台北2014Q2、桃園2020Q3與台中2014Q3的房價泡沫比例皆超過12%，而桃園2012Q2、2015Q2與2016Q2的房價泡沫比例更是超過15%，且共同點為台北、桃園與台中在2016Q3至2020Q2的房價泡沫比例皆未超過10%，而新北、台南與高雄的房價泡沫比例則在本文研究期間皆未

超過10%；以租金推估的結果得知：台北、新北、台中與高雄在本文研究期間的房價泡沫比例皆未超過10%。