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另外網站我國REITs 發行現況及投資風險分析* - 中央銀行也說明：以發行證券所得之資金，投資於不動產(註. 8)、不動產相關權利、不動產相關 ... 定，掛牌價為新台幣10 元，盤中以1,000 個 ... 表1：台灣REITs 發行規模及核准上市現況.
這兩本書分別來自遠流 和經濟日報所出版 。
國立臺灣大學 法律學研究所 邵慶平所指導 曾冠樟的 證券交易所跨境連線交易之監理架構研究 （2016），提出台灣掛牌發行的reits關鍵因素是什麼，來自於跨境連線交易、證券交易所跨境合作、滬港通、豁免規定、監理套利、域外效力、監理合作、互惠性安排。
而第二篇論文銘傳大學 財務金融學系碩士在職專班 鄭昌錞所指導 羅房恩庭的 臺灣REITs市場發展瓶頸之探討 （2015），提出因為有 不動產投資信託、資本利得、股價淨值比、折（溢）價率、週轉率的重點而找出了 台灣掛牌發行的reits的解答。
最後網站〈觀察〉台灣REITs發展如死水全因先天不足、後天失調 - 鉅亨則補充：台灣 《不動產證券化》法規在2013 年上路，規定REITs 可在台股掛牌，希望藉 ... 但是事與願違，從2005 年發行第一檔REITs 富邦一號至今已經16 年，期間 ...
美股投資學：跟著JC錢進美股，打造高速成長、穩健收息的投資組合，擁抱世界財富
為了解決台灣掛牌發行的reits 的問題，作者財女Jenny 這樣論述：
「JC財經觀點」版主財女Jenny初試啼聲、威震八方之作！ 參透美股，掌握趨勢，資產配置，打造獲利， 你只需要這一本！ 金融市場這麼大，為什麼我們要投資美股？美股市場又能帶來多大的財富效應？ 本書作者財女Jenny於2008年金融海嘯前投入股市，至今已16年。進軍國際金融市場後發現，美股才是實踐價值投資最理想的市場。她著迷於探索美國企業的商業價值，尋找能夠創造持續現金流的好公司，並因此為自己打造出一套完整的獲利系統，不斷地累積財富現金流！ 本書是她多年來投資經驗首度大公開，透過各項數據、圖表、個案分析，帶你親炙美股市場，前進美股市場當股東，創造持續現金流！ 本
書特色 ★柯南式追根究柢精神，全方位解析美股市場 從「商業模式」切入，找出企業的獲利模式；透過財報數據全面解讀企業體質，分析營運狀態與未來展望；加入股價型態判讀，巧用「趨勢線」、「平均線」，精準掌握買入與退場時機。財女Jenny全方位解構美股市場，帶你找出值得長抱的公司。 ★獨具慧眼看未來，掌握成長趨勢風向球 數位經濟大爆發，未來商機大無限，財女Jenny從基本面到技術面，精準掌握美股趨勢動向，完整解析個股發展契機。同時結合理論與實務經驗，搭配獨到選股策略，帶你參與全球最大資本市場的大未來。 ★投資策略大公開，打造最佳獲利資產配置 從選股到進場，從ETF、RE
ITs到股票，財女Jenny從生活中找到潛力飆股，不藏私分享個人資產配置，並且針對各種特性投資人提出策略建議，帶你一起創造獲利，達到財富自由。 致富推薦 Jay Chiao（JC Capital執行長） Mr. Market市場先生（財經作家） 安納金（《一個投機者的告白實戰書》暢銷財經作家） 股海老牛（投資達人） 阿格力｜許凱廸（台股生活投資領航者） 華倫老師（《華倫老師存股系列 養對股票存千萬》作者） 資工心理人（理財部落客） 雷浩斯（價值投資者、財經作家） 內容全面且扎實，可說是錢進美股最好的一本工具書。──Jay Chiao（JC Capit
al執行長） 本書十分值得一讀……你可以感受到作者Jenny的思考非常清晰有條理。──Mr. Market市場先生（財經作家） 我太晚學會直接開戶投資美股，這是我的一大缺憾，但此時拿起《美股投資學》這本書的您不會有這個遺憾。──安納金（《一個投機者的告白實戰書》暢銷財經作家） Jenny的投資風格及策略……都在《美股投資學》中毫不藏私的一○○％分享。──阿格力｜許凱廸（台股生活投資領航者） 「書中自有黃金屋」，指的就是這本書了，它不但是進入美國股市的入門書……更是您財富累積的武功祕笈。──華倫老師（《華倫老師存股系列 養對股票存千萬》作者） 祝福閱讀此書
的朋友皆能夠建立正確的投資觀念，選擇適當的投資標的，成為人生贏家。──資工心理人（理財部落客） 投資美股，請由本書開始，除了充沛的知識之外，你還可以得到投資的樂趣。──雷浩斯（價值投資者、財經作家）
證券交易所跨境連線交易之監理架構研究
為了解決台灣掛牌發行的reits 的問題，作者曾冠樟 這樣論述：
在證券市場的國際化及自由化下，資金移動去國界、企業跨境籌資及投資人進行海外投資成為趨勢，加上另類交易平台、投資銀行等新興中介業者的崛起，使證券交易所面臨嚴峻挑戰，亟思因應之道。跨境合作乃各國證交所重要的應變方式，臺灣證券交易所近年積極推動「國際連結」，希望藉此吸引國際投資人及企業注意，達到擴充台股規模及推動國際化之目的。其中，跨境連線交易係由證交所主導的創新跨境交易方式，作為證交所跨境合作的進階類型而頗受重視，藉由降低本國證券商承作買賣外國有價證券複委託業務的成本並簡化程序，使本國投資人能得到更方便、快速且低價的海外投資服務，另一方面也使外國證券商及投資人更容易進入本國證券市場投資，有助於提
升市場量能及流動性。跨境連線交易因可大幅提高市場間的連結程度，使兩地形同單一市場，故被譽為跨境交易的終極型態，近來尤於亞太地區盛行，包括台星通、澳星通、東協共同交易平台、滬港通及深港通等均為著例。跨境連線交易的類型廣泛，本文從跨境交易的原始類型—傳統複委託模式出發，依序介紹亞太地區較常見的遠端交易會員模式、東協共同交易平台模式、SPV對接模式及互設SPV模式，並以此為基礎檢視在我國現行法制下實施跨境連線交易時可能產生的問題。本文將跨境連線交易的監理架構問題分為三層面，並以此開展討論：第一層面為外國證券交易所、我國或外國特殊目的子公司（SPV）及證券商的監理；第二層面為跨境市場不法行為的處理；第
三層面為跨境監理合作的進行。本文檢視三層面後，發現現行法制存在以下問題：其一，准入我國證券市場的法律依據方面，證券交易法及相關規則對於外國證交所、SPV及證券商之准入規定缺乏彈性；其二，證交所對於外國證券商或SPV的交易資格制度及其他監理事項之規定未臻完善；其三，臺灣證交所未能妥善處理自行設立並營運SPV的利益衝突問題。其四，證交法未明確賦予市場不法行為規定域外效力，且司法實務見解亦未能完全填補，而有跨境監理套利可能。其五，證交法第21條之1的跨境監理合作規定仍有待加強及釐清；其六，對於參與跨境連線交易之投資人保護尚需調整。針對上述問題，本文以澳星通、滬港通及深港通的經驗為中心，主要參考新加坡
證券暨期貨法（SFA）及新加坡證交所規則、香港證券及期貨條例（SFO）及聯交所規則之相關規定，並輔以澳洲、中國、美國及國際證券監理委員會（IOSCO）之法制為補充。本研究的主要結論及建議如下：第一層面上，應於證交法關於證交所及證券商准入我國市場之規定增訂豁免及授權條款；應於證交所章則引進遠端交易會員制度及跨境連線交易專章或單行規則，並在互惠基礎上制定核心交易原則或外國市場法規之遵循義務；應透過多層次安排解決法律上及商業上利益衝突，以合乎證交法第98條之立法本旨。第二層面上，應於證交法為跨境連線交易增訂第165條之4準用市場不法行為規定，明文賦予域外效力（效果標準及行為標準）；應在監理機關及證交
所兩層次均加強跨境監理合作，簽訂備忘錄並善用監理官聯席會議。第三層面上，應重新檢視證交法21條之1，補充要件及判準並與其他法律調和，強化國際證券監理互助法制；應強化證交所的前端投保角色及投保中心的後端投保角色，並積極落實互惠性的跨境連線交易投保機制。
全球REITs投資新趨勢與策略：新型態不動產金融大解析，綠能×倉儲×電塔另類投資商機
為了解決台灣掛牌發行的reits 的問題，作者劉宗聖,黃昭棠,陳品橋,吳昕憓,江怡婷 這樣論述：
後疫情時代，面對生活習慣的改變，縮短了長期趨勢的實現，如新科技、5G、網購、ESG等產業都進入高速成長，而REITs正為新投資趨勢提供一個完善的融資平台。 REITs是不動產證券化的形式之一，小資族可用小額資金投資不動產，獲得穩定的配息收入。不過，隨著「ESG投資」與「追求收益」的號角響起，現今的REITs市場還包括零售商場、辦公大樓、工業/物流、住宅、飯店、電塔、數據中心、養護中心、自助倉儲、林業等，正式揭開新型態不動產金融的黃金序幕。 在發展最成熟的美國REITs市場上，商業不動產已成為股票、債券兩大資產別以外的第三類重要資產。各個國家也積極發展REITs制度，成為
另類投資的新選擇。 新型態REITs全攻略 》解讀全球趨勢脈動：從REITs看氣候變遷、人口結構、科技創新 》拆解各國制度秘辛：北美洲、歐洲、亞洲REITs制度 》精選產業案例經營：Prologis、American Tower、Equinix…… 》打造穩定金流工具：個股、私募基金、ETF、共同基金
臺灣REITs市場發展瓶頸之探討
為了解決台灣掛牌發行的reits 的問題，作者羅房恩庭 這樣論述：
鑑於臺灣REITs制度運作至今已超過十年，依統計之數據顯示各檔REITs交易量呈現逐年下降趨勢、2008 年以後再未曾發行新REITs，發行掛牌上市家數明顯停滯，2011年，國內都會地區商用不動產市場價格持續攀升，呈現前所未有的熱絡景象，甚至因部分受益人提出清算議案，導致不動產投資信託基金商品通過決議終止上市、上櫃，清算後高溢價率的激勵誘因，使得REITs重獲垂青，亦促使部分投資人持續推動上述REITs退場機制，以加速實現其資本利得。為瞭解我國REITs市場發展不佳之瓶頸，本研究以法規制度、不動產市場及資本市場等角度切入，擬探討臺灣REITs市場發展遭遇瓶頸的原因及影響程度。本研究結果顯示，
法規制度面，臺灣REITs以信託為主導，主導權為受託機構；不動產市場面，不動產價格高居不下與低迷的租金影響；資本市場面，交易量萎縮、流動性不足，甚折價至被清算。