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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決台積電地址的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

台積電地址進入發燒排行的影片

雲端收款之商業模式探討 －以C銀行為例

為了解決台積電地址的問題，作者吳宗彥 這樣論述：

現今信用卡使用普及，國人大都曾有傳真個人資料的刷卡經驗，此個人資料包含個人身份證號碼、姓名、電話、電子郵件地址、信用卡號等重要敏感性資料。使用「傳真刷卡」方式進行支付交易具有多項潛在個資外洩風險。這項研究主要是分析一項新技術「雲端收款服務」，目的是使這類交易更加安全。針對C銀行提出之「雲端收款服務」方案，蒐集並彙整相關資料，佐以文獻等資訊，深究C銀行在面對個資外洩風險高的傳真刷卡流程，是如何利用科技發展降低該風險？其競爭策略為何？符合創新商業模式與否？作一完整歸納分析。本研究採用質性研究的「個案研究法」，進行個案問題現況探討、解決方案之競爭力分析及創新商業模式檢驗，期望能藉由此研究獲得關鍵成

功要素及研究建議，供後續研究者未來有研究之方向。綜合研究結果得其結論－雲端收款服務技術可有效改善人工傳真刷卡交易流程風險，提昇C銀行在支付市場的競爭力，也開創了銀行、商店和消費者三方成功的獲利模式，並獲得優良企業形象的附加價值，屬成功的創新商業模式。另，歸納出三項實務上的研究建議，分別為「創造差異化，有別於競品」、「關注行動支付，積極策略佈局」、「蒐集客戶體驗，修正自身服務」。

Python網路爬蟲：大數據擷取、清洗、儲存與分析 王者歸來(第二版)

為了解決台積電地址的問題，作者洪錦魁 這樣論述：

Python網路爬蟲 大數據擷取、清洗、儲存與分析 王者歸來(第二版) ★★★本書第一版是【博客來2020年】【電腦書年度暢銷榜第3名】★★★ ★★★★★【26個主題】+【400個實例】★★★★★ ★★★★★從【零】開始的【網路爬蟲入門書籍】★★★★★ ★★★★★大數據【擷取】、【清洗】、【儲存與分析】★★★★★ ★★★★★【網路趨勢】+【了解輿情】★★★★★ 　　第二版和第一版做比較，增加下列內容： 　　★：全書增加約50個程式實例 　　★：網路趨勢，了解輿情 　　★：網路關鍵字查詢 　　★：YouBike資訊 　　★：國際金融資料查詢 　　★：博客來圖書排行榜 　　★：中央氣象局 　

　★：租屋網站 　　★：生活應用 　　下列是本書有關網路爬蟲知識的主要內容： 　　★：認識搜尋引擎與網路爬蟲 　　★：認識約定成俗的協議robots.txt 　　★：從零開始解析HTML網頁 　　★：認識與使用Chrome開發人員環境解析網頁 　　★：認識Python內建urllib、urllib2模組，同時介紹好用的requests模組 　　★：說明lxml模組 　　★：XPath方法解說 　　★：css定位網頁元素 　　★：Cookie觀念 　　★：自動填寫表單 　　★：使用IP代理服務與實作 　　★：偵測IP 　　★：更進一步解說更新的模組Requests-HTML 　　★：認識適用大

型爬蟲框架的Scrapy模組 　　在書籍內容，筆者設計爬蟲程式探索下列相關網站： 　　☆：國際與國內股市資訊 　　☆：基金資訊 　　☆：股市數據 　　☆：人力銀行 　　☆：維基網站 　　☆：主流媒體網站 　　☆：政府開放數據網站 　　☆：YouBike服務網站 　　☆：PTT網站 　　☆：電影網站 　　☆：星座網站 　　☆：小說網站 　　☆：博客來網站 　　☆：中央氣象局 　　☆：露天拍賣網站 　　☆：httpbin網站 　　☆：python.org網站 　　☆：github.com網站 　　☆：ipstack.com網站API實作 　　☆：Google API實作 　　☆：Facebook

API實作 　　探索網站成功後，筆者也說明下列如何下載或儲存不同資料格式的數據： 　　★：CSV檔案格式 　　★：JSON檔案格式 　　★：XML、Pickle 　　★：Excel 　　★：SQLite 　　在設計爬蟲階段我們可能會碰上一些技術問題，筆者也以實例解決下列相關問題： 　　☆：URL編碼與中文網址觀念 　　☆：將中文儲存在JSON格式檔案 　　☆：亂碼處理 　　☆：簡體中文在繁體中文Windows環境資料下載與儲存 　　☆：解析Ajax動態加載網頁，獲得更多頁次資料 　　☆：使用Chromium瀏覽器協助Ajax動態加載

企業社會責任對組織績效之影響–以智慧資本為中介變數

為了解決台積電地址的問題，作者朱育葶 這樣論述：

近年來企業社會責任已不再只是企業因應外界要求的問題了，而是企業自身也開始體會到這是與企業整體經營及延續企業生命息息相關的重要策略。因此，企業社會責任是企業經營中不可或缺的重要競爭因素，然而回顧過去研究可發現與企業社會責任相關之研究多數將重點放在利害關係人管理上，鮮少與企業之無形資產(如：智慧資本)作連結。本研究主要探討智慧資本在企業社會責任作為對組織績效之影響中所扮演之中介角色，以實證方式，探討企業社會責任(公司治理、環境保護、研發投入與流程改善)對企業智慧資本(人力資本、結構資本、顧客資本)之影響，並探討企業智慧資本對組織績效(財務績效、創新績效)的影響。本研究採用郵寄問卷的方式進行實證資

料的蒐集，問卷調查期間由2011年3月1日至2011年5月20日止。問卷填答對象為企業之總經理或人資部門主管。研究樣本為天下雜誌所公布的2010年1000大製造業與500大服務業之企業，扣除無法查詢確切地址及外商在台無固定營業地址之企業，總共發出1322份問卷，最後總共回收114份問卷。迴歸分析的結果發現，企業社會責任確實會增進智慧資本的累積。並且智慧資本組織績效有顯著的正向影響。智慧資本在企業社會責任與組織績效之間，則扮演了部分的中介效果。