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嶺東科技大學 財經法律研究所 張婷、陳介山所指導 蕭春美的 不良債權之轉讓暨強制執行之研析 （2021），提出合作金庫法拍屋關鍵因素是什麼，來自於不良債權、逾期放款、資產管理公司。

而第二篇論文中國文化大學 國際企業管理學系碩士在職專班 施光訓所指導 劉弘毅的 都會區中古公寓大廈鑑價因素分析之研究 （2013），提出因為有 中古屋、鑑價因素、網絡層級分析法的重點而找出了 合作金庫法拍屋的解答。

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除了合作金庫法拍屋，大家也想知道這些：

合作金庫法拍屋進入發燒排行的影片

201010三立 遠東航空張綱維涉掏空案遭起訴 名下動產及不動產遭法拍處分
三立影片→https://youtu.be/37_20FCJyCs

半山腰風景優美別墅區豪華氣派，不過仔細看這一整排房子磚瓦殘破以及厚厚的灰塵，大門口的法院封條即使日曬雨淋都已經快要掉落了，但仍清楚看見債務人就是遠東航空。

記者/李依庭、王承偉 採訪報導……↓

記者/李依庭：「位在淡水小坪頂上的別墅社區其實有近百間都是在遠東航空董事長張綱維名下，不過由於他涉入掏空案，現在這些房產有可能也面臨被法拍的命運。」

地林地院公告民事裁定合作金庫對遠航抵押物申請法拍，53棟透天別墅和41戶華廈住宅，光是淡水小坪頂上就有94件住宅案，附近住戶低調表示早就聽聞法拍消息，社區高達300多戶但入住率不到三分之一，一旁還有知名的爛尾樓蓋到一半就停工，讓小坪頂別墅社區房價更受影響。

房仲業者/陳泰源 表示：「如果能夠賣掉一坪至少超過10萬塊以上，可能跟當初最高相比打六折，或許才會有建商會覺得值得考慮進場去大批購買，不然流標的機率會比較大。」專家分析甚至可能成為萬年流當品。

張綱維爭議不斷，另外還有兩位金主指出遠航停飛前兩個月，張綱維還謊稱買新飛機、股票上市，騙他們投資高達1.5億元卻無預警停飛，最後還被張綱維反控重利罪，現在雙方互告法院相見。

陳泰源youtube→https://youtu.be/__eTXNfcEEw

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201010.html

不良債權之轉讓暨強制執行之研析

為了解決合作金庫法拍屋的問題，作者蕭春美 這樣論述：

摘 要金融機構在自由化及國際化環境下，倘追求放款業務的成長卻因而忽略風險控管及授信品質時，如加上景氣循環問題，恐致金融機構衍生出所謂的不良債權問題。又金融機構屬特許申請制並受高度監理之特殊性，故金融機構處理逾期放款業務時，所應遵循監理制度及法規遵循，更應受到重視。檢視外國金融機構處理不良債權之法制狀況，包括美國、日本、韓國之金融機構處理不良債權之法制之比較，作為我國金融機構處理不良債權法制之檢討與建議。本論文以我國金融機構不良債權，由資產管理公司或個人買受之後，其強制執行之法制與實務操作為主要研究範圍，包括法律依據、出售不良債權模式與種類、出售不良債權程序主管機關監理之重點、我國不良債權強制

執行程序實現債權等，為本研究之目的。關鍵字：不良債權、逾期放款、資產管理公司。

都會區中古公寓大廈鑑價因素分析之研究

為了解決合作金庫法拍屋的問題，作者劉弘毅 這樣論述：

國人在「有土斯有財」的固有觀念下，房地產成為主要資產投資標的。然而，現今銀行業對於房屋之鑑價因銀行內部估價人員可能因資訊不易取得、估價經驗及自我認定之下，在擔保品的鑑估結果上往往受到貸款客戶之契約價格影響，即使採用自動估價系統降低人為影響因素，仍會產生高估之風險。本研究就過去學者提出之鑑價影響因素彙總整理出四大構面:1.總體因素2.區域環境3.建物本體4.買賣雙方，並就上述四構面分別整理出多個影響因素進行探討。研究範圍以大台北都會區中古公寓大廈為對象，本研究邀請華南銀行及合作金庫高階管理階層擔任本研究之中古屋鑑價評估專家，共計針對10 位專家進行專訪及問卷調查，運用網絡層級分析法(ANP)求

出最具影響之關鍵因素以提供業界在鑑價時與是否貸放予客戶所要求額度之參考。

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