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國立臺灣大學 政治學研究所 蕭全政所指導 張志源的 臺灣社會住宅政策之政經分析，2010-2020 （2020），提出國有出租基地租金率調整方案關鍵因素是什麼，來自於社會住宅、公共政策、偏差、偏差動員、政經分析。
而第二篇論文輔仁大學 法律學系碩士在職專班 陳榮隆所指導 陳冠蓉的 居住正義法律問題之研究–以地上權住宅為中心 （2016），提出因為有 居住正義、使用權住宅、社會住宅、合宜住宅、地上權的重點而找出了 國有出租基地租金率調整方案的解答。
臺灣社會住宅政策之政經分析，2010-2020
為了解決國有出租基地租金率調整方案 的問題，作者張志源 這樣論述：
本研究從政治經濟分析角度，討論臺灣2010-2020年社會住宅政策因果脈絡，並結合社會住宅之建築計畫內容，分析社會住宅建築特色。 在社會住宅政策倡議與反對(2010-2011)階段，主要分析社會各界對社會住宅政策推動的正反意見，討論該政策出現歷程及政策倡議侷限在新北市及臺北市之原因，探討此階段馬英九總統的政治考量及社會住宅推動聯盟的倡議目的和內容。 在社會住宅政策執行停滯與變動(2012-2015)階段，主要分析中央政府原規劃社會住宅與合宜住宅並行，但因2014年桃園八德合宜住宅標案弊案而改變之原因，並探討此階段民間團體發動巢運，對社會住宅政策提出之觀點。由於此階段政策侷限在新北
市、臺北市、桃園市，故探討社會住宅推動聯盟、內政部、內政部營建署、臺北市政府、新北市政府、桃園市政府、三個直轄市的市長候選人及總統候選人對社會住宅政策之觀點。 在社會住宅政策創新與更新(2016-2020)階段，主要分析實現蔡英文總統宣示8年內興建20萬戶社會住宅，中央政府及地方政府提出的各類配套方案內容以及《住宅法》修訂及政策創新，探討此階段社會住宅推動聯盟、內政部及內政部營建署社會住宅政策觀點，分析各直轄市政府對於社會住宅政策的執行成果。 最後討論台灣社會住宅政策的特殊性，並提出社會住宅政策未來展望與建議。
居住正義法律問題之研究–以地上權住宅為中心
為了解決國有出租基地租金率調整方案 的問題，作者陳冠蓉 這樣論述：
居住乃人類最基本生理需由，國家對人民有生存照顧義務，然由於社會現況是所得分配不均，使得富人越富，窮人越窮。如不能有公平有效率的稅制、社會福利政策與救助補貼辦法，使現金房價高到人民無法取得並滿足住房需求時，社會階級對立的怨氣必會有朝一日一發不可收拾。各種政策性住宅均有其不同之優缺點及未來目標，如社會住宅可以以朝向調降租金，合宜住宅以調降房價、貸款補貼為目標；地上權住宅則可以地租補貼及降低房屋稅等為目標。但如沒有良好的配套措施支撐，就算政策本身立意再好也動彈不得。公有非公用土地設定地上權政策的定位，可由思考是否結合回饋社會公益，提升整體社會福祉出發。目前高房屋稅、高地租雙殺，地上權標案掀解約骨牌
效應，企業寧願賠償解約金，也不願意持續投入新案開案發，此突顯了財政部活化國有土地政策失敗，政府、開發商、甚至買到地上權住宅的住戶全盤皆輸。故如果想要使地上權住宅發揮良好效用，則必須建立良好配套措施，使之有效排除相關爭議，俾使地上權政策達到政府照顧弱勢居住權利之美意，否則只會使得居住更不正義。