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土地抵押貸款買房的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦賴碧瑩寫的 現代不動產估價：理論與實務(4版) 和賣厝阿明的 房事辭典都 可以從中找到所需的評價。
另外網站什麼是房屋抵押貸款？申請條件、管道、流程一次搞懂 - 理財寶也說明：房屋抵押貸款就是拿名下的房子，抵押給金融機構以取得一筆資金， ... 跟買房時申請的房屋貸款、二胎房貸有什麼不同？ ... 土地及建物權狀．
這兩本書分別來自元照出版 和臺灣厝買賣文化發展協會所出版 。
健行科技大學 國際企業經營系碩士班 彭開琼所指導 呂述莉的 購買法拍屋流程風險研究 （2021），提出土地抵押貸款買房關鍵因素是什麼，來自於法拍屋、風險、自行標購、委託代標、不點交。
而第二篇論文東海大學 高階經營管理碩士在職專班 姜自強所指導 劉子蓉 的 政府管制政策對個人購屋房貸市場之影響 （2021），提出因為有 房屋貸款、政府管制政策、央行打房的重點而找出了 土地抵押貸款買房的解答。
最後網站土地抵押貸款買房、不動產抵押貸款、老房子抵押貸款在PTT ...則補充：土地抵押貸款買房 在PTT/mobile01評價與討論, 提供不動產抵押貸款、老房子抵押貸款、房屋抵押貸款額度就來銀行資訊懶人包，有最完整土地抵押貸款買房體驗分享訊息.
現代不動產估價：理論與實務(4版)
為了解決土地抵押貸款買房 的問題，作者賴碧瑩 這樣論述：
不動產市場瞬息萬變，實價登錄從無到2.0版本，使得國內不動產實價資訊更為透明，電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。 本書共計二十一章，從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄2.0。不動產估價基礎理論（比較法、收益法及成本法）為學習估價基礎，並分別提出實際案例說明，幫助讀者瞭解不動產估價運用；同時為協助讀者建物估價、農作物估價、抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議
題本書也分門別列予以說明，至於特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)議題也逐一書描述分析，企求在實務與概念之間搭架起橋樑，為台灣不動產估價提供最新技術說明。 本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、政府部門地價查估使用；另外不動產經紀人、土地開發、建設業、資產管理公司、金融機構等從業人員也可以運用本書作為工作職場能力精進的書籍。
土地抵押貸款買房進入發燒排行的影片
210319TVBS+民視 加強打炒房 央行調降貸款成數 法人最高4成、自然人第3戶降至5.5成
TVBSyoutube→https://youtu.be/uj90-dctcWM
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1479810
民視youtube→https://youtu.be/nFj4xZcPim0
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021319F02M1
【TVBS記者 林旼叡 / 攝影 蕭明正 劉昱駿 報導】
央行18日理監事會再宣布打房政策，因為發現我國法人持屋比例高，甚至從去年統計看，有54.51%的法人「購屋不到1年內就售出」，因此這回針對法人購屋貸款提「貸款成數限制」，還要擋投資客，名下如果有3間房要申辦房貸，貸款成數也降低，若買豪宅同樣也限制，有沒有效？帶您來看。
記者林旼叡：「全台這麼多間房，這麼多棟樓，哪一戶是你的呢？央行在去年12月說打房，遏止投資客炒房價，但被說效果不彰，因為法人還是持續囤房，而且短時間內的交易也很明顯，3/18央行祭出『第二波打房政策』，不讓你有任何緩衝時間，3/19新制就上路。」
央行總裁楊金龍：「我們為什麼會對這幾項來做調整，我們以前呢是一個自律規範，現在是把它變成一個一致性規範。」
以前讓銀行自律規範的，這回直接訂規矩要你跟著做，這次的打房4大措施，第一法人購添購不動產貸款，最高成數從6成降到4成、其次一般民眾名下如果有第3間房辦貸款，最高申貸成數也從6成降到5.5成，若你買的到第4間房，貸款成數只能5成！要是買的是豪宅，一樣只能貸房價的5.5成，如果有好幾間豪宅買到第4間貸款金額只能4成，再來就是從自律規範變硬性規定的，工業區閒置土地，若要拿來抵押貸款最高只能5成5，當中1成還得保留當動工款，同時要附具體的興建計畫才OK。
房仲陳泰源：「只能夠說這一次央行祭出的這個政策啊，可以說是相當的重，而且也相當的精準，所謂的精準是說至少它排除了自然人，尤其是持有3戶以下的，那至於對於首購買第1間的人，是完全沒有任何的影響。」
看看內政部統計我國有555.79萬人擁有不動產，當中8.09萬人擁有4間房以上，而法人則有11.24萬人擁有住宅，但也有1.34萬人用有4房以上，持屋比例高1年內出售比例也高，有過半的法人去年買屋不到1年就售出。
央行總裁楊金龍：「各個國家的一個實政的一個結果呢，都認為稅跟選擇性信用管制的組合呢，對於抑制房價呢它是有效的！」
先推增稅讓你繳更多再推信用管制，讓你能貸的變少，央行這次大刀闊斧，因為楊金龍早說過打房要各部會合作，加上房地合一2.0中長期效益如何？想買房的百姓正在看！
【民視新聞／林苡婕、李奇 台北報導】
政府打炒房再出招，行政院祭出房地合一2.0修法，央行再度加碼打炒房力道，從19日起調降多屋貸款成數，其中公司法人自第一戶起貸款條件僅剩下4成，自然人第3戶起則從6成下調至5.5成，防堵投機客利用預售屋炒房。對此，商總理事長賴正鎰則表示，將會衝擊房市交易量30%。
預售屋看板高高掛，疫情之下房市急遽升溫，為了抑制房價，行政院先前新拍板，房地合一稅2.0，出手對短期買賣課重稅，央行也在去年12月開出第一槍，祭出信用管制貸款成數，不過現在央行打炒房再出招。
行政院長蘇貞昌表示，「中央銀行也訂定，對於買豪宅第三間房以上的，不再給予高成數貸款，把貸款成數降低，這些都是為了打炒房。」
央行拋出震撼彈，配合政府健全房地產市場方案，3月19日開始，國內公司法人購置住宅貸款，最高成數一律限制為4成，自然人方面第三戶開始，從6成降成5.5成，第四戶以上降為5成，工業區閒置土地抵押貸款，也從過去銀行自律規範限制為最多5.5成，加大打炒房力度。
房仲專家陳泰源說，「針對這個投資客炒作的，比較是針對預售屋，因為畢竟預售屋在中南部，房價基期比較低，可能總價不用一千萬，幾百萬也可以買房子，最主要針對的對象，就是針對法人，也就是成立投資公司，來買賣這個不動產短進短出。」
根據內政部統計，非不動產及營建工程業法人，持有一年內即出售住宅的比率，高達54.51％，因此政府再出招防堵投機客，對預售屋衝擊最大，不過本身就是建商的商總主席賴正鎰不贊成，評估將影響銷售量30%。
商總理事長賴正鎰提到，「對房地產將會帶來非常負面的影響，整個的預售的量，會減少30%以上。」
政府打炒房一招接一招，從去年禁紅單預售、信用管制後，房市短期投機稍有降溫，政府這回再出狠招，財政部與央行兩大部會聯手，希望能有效遏止炒房歪風。
陳泰源youtube→https://youtu.be/7dM9VegNtyw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319tvbs-4355.html
購買法拍屋流程風險研究
為了解決土地抵押貸款買房 的問題，作者呂述莉 這樣論述：
本文進行法拍屋資訊取得與資金準備、法拍屋相關程序及風險、自行標購與委託代標公司分析、點交與不點交得標後交屋之差異相關分析，並結合20個實務案例進行探討。法拍過程風險趨避方面，建議投標前需注意案件有無註記抵押權、優先購買權、產權移轉限制、禁止處分等風險因素，投標時需確認投標人名字、公告案號、通訊地址、地號及建號權力範圍、金額填寫、保證金支票等投標資料正確與否，得標後7天內需將餘款缴清、申報契稅、取得不動產權利移轉證明書、到地政機關辦理產權過戶等。案件如有註記抵押權、禁止處分等情形，在案件拍定後，需向法院申請塗銷登記；得標人需瞭解標的物權狀範圍以避免佔用到他人土地或被他人佔用。另一方面，不點交或
部份點交的物件，在得標後需花時間與金錢處理租賃戶或原住戶問題，雖然此類案件比較便宜，本文建議法拍屋新手盡量避開不點交或部份點交的法拍物件。
房事辭典
為了解決土地抵押貸款買房 的問題，作者賣厝阿明 這樣論述：
60題買房菜鳥必修課，輕鬆進入買房知識聖堂 這堂課我們用小時候國語日報「每日一詞」注音方式，注解民眾常用房地產專業名詞，阿明希望透過生動有趣方式，讓每個小朋友、大朋友、老朋友...都能在輕鬆有趣環境下閱讀，將這份可愛小常識分享給身邊朋友～ 賣厝阿明、買房知識家，長期讓各大媒體肯定轉載分享 買房賣房╳重點整理╳圖解說明 輕鬆閱讀讓您搞懂房地產
政府管制政策對個人購屋房貸市場之影響
為了解決土地抵押貸款買房 的問題，作者劉子蓉 這樣論述：
近年在市場上低利率、資金氾濫、台商資金回流下，使台灣房地產市埸高漲，導致買房需求的消費者壓力更為沉重，有鑑於此，政府開始制定管制政策並落實相關措施，以保障真正有購屋需求消費者的權益。在此情形下，政府如何有效制定與落實相關政策，銀行間如何配合政府發布之政策並兼顧授信的品質與數量是最重要的議題。 本研究目的在於探討政府管制政策對於消費者房屋交易以及房貸市場趨勢之影響，以購置住宅貸款代表個人購屋房貸市場之份額並研究政府管制政策下總體經濟趨勢及消費者社經趨勢對房屋貸款之相關性。本研究期間為2012年01月至2021年12月，利用相關變數進行樣本資料趨勢分析、皮爾森相關分析、ADF單根檢
定及複迴歸分析來探討之間的關聯性。實證結果顯示，貸款者申貸條件中以學歷-碩士以上人口數成長與購置住宅貸款呈現顯著正相關。總體景氣中建築貸款及台灣加權指數與購置住宅貸款趨勢呈現顯著正相關。政府管制政策中， 則是2016年財政部施行房地合一稅1.0與購置住宅貸款呈現顯著正相關。 政府管制政策對房貸之影響，需要產官學界共同努力。透過本研究，希望能從學術的角度，提供政府更多的參考。因此建議可以針對多戶持有者增加稅賦與偵辦、控管短期投機者銀行核貸條件、制定公有土地規範、限縮建商銀行融資、擴大興辦可負擔社會住宅等相關政策，來穩定金融、健全房市之效益。