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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決外資 大 賣 反而 漲的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

外資 大 賣 反而 漲進入發燒排行的影片

川普政府對中國牽制政策：從印太戰略至美中貿易戰

為了解決外資 大 賣 反而 漲的問題，作者呂雅雯 這樣論述：

由習近平掌權的中國政府最近幾年透過一帶一路搭配亞投行，借錢給落後國家來建造港口、機場及道路等重要基礎設施，中國便利用貧窮國家還不了錢的特性，且貸款不透明的情況下，讓借貸國掉入「債務陷阱」，沒有錢還債的巴基斯坦、斯里蘭卡和孟加拉已經應中國要求出借其港口的支配權，中共因此增添不少勢力版圖，所以被外界解讀為「珍珠鏈戰略」的實施；不僅如此，中國在其他海域上部署軍力明顯是為了擴大影響力，因此川普總統上台後印太地區便受到重視，提倡「自由開放的印度洋與太平洋」構想，2017年底華府正式宣布將印太戰略納入美國《國家安全戰略》當中。 中國如今有這般實力足以被媲美為世界第二大經濟體，美國官員揭露主

因是中共長期以不公平經貿手段讓中國保持貿易順差，加上美商對華積極投資，進而促使其經濟快速成長。因為外國企業進駐中國投資設廠，北京政府便藉機要求外國企業將關鍵技術轉讓，否則將會刁難在華經營的外資，此舉引來川普政府的撻伐，中國還打算推動「中國製造2025」升級其製造技術，甚至與美國競逐科技的領先，川普意識到美國利益和霸權地位受到威脅，故啟動貿易戰和科技戰來壓制中國的經貿與科技領域。 川普執政時期提出的印太戰略起初沒有太多的具體作為，反而貿易戰先打得激烈，在貿易戰的影響開始見效後，華府陸續與盟邦建立經濟與軍事合作關係，並且創建資金挹注平台，強化印太戰略的功能；關稅高低與否也被美國用來作為支持印

太戰略的交換條件，再者，因為關稅戰的關係，中國在全球供應鏈的核心地位受到動搖，將可能使經濟依賴中國的國家慢慢脫離，經濟不再仰賴中國的國家加入印太戰略的機率將大增，未來將可預見貿易戰與印太戰略雙管齊下掣肘中共的政經勢力，甚至有望改變中國政治體制。關鍵字：印太戰略、美中貿易戰、中國製造2025、一帶一路倡議

股神思維：韓國雙股神教你運用常識、從基本面出發，打造老人小孩都懂的投資獲利原則

為了解決外資 大 賣 反而 漲的問題，作者姜芳千,JohnLee 這樣論述：

韓國股市「雙股神」──姜芳千與John Lee強強聯手 首度為廣大股民，公開畢生堅守的投資原則 　　認真工作存下薪水，明明沒做什麼，卻感覺手上的錢越來越薄？ 　　同齡人都買上車買上房，自己卻一事無成？ 　　感受到現在不考慮投資，之後可能會成為下流老人？ 　　以上問題是不是你的煩惱？ 　　如果答案都是肯定的，你就需要這本書！ 　　這時，你會問，「我什麼都不會，該怎麼開始投資？」 　　★這是一本用「常識」就能讀懂的投資書！ 　　想學投資，但想到要做一堆功課就頭痛？別怕，這本書・一・張・線・圖・也沒有。韓國雙股神聯手出書，不吊書袋，不用線圖，帶領讀者只用生活中的「常識」就可以學會投資

，讓你不需內線消息，也能賺錢。 　　克服了什麼都不會的心魔，請這樣開始。 　　★想投資，就向「最成功」的投資者學習 　　小時候我們學任何東西，老師會要我們從臨摹開始，也就是找到範本，依樣畫葫蘆。你要投資，當然也得向最佳範本學習──姜芳千和John Lee就是最佳的學習對象。 　　姜芳千是名列世界最偉大99位投資家的韓國股神，他曾經在亞洲金融風暴後，以價值投資在一年十個月內，將一億韓元變為156億韓元，成為業界傳說；John Lee則是手操市值1.5兆「韓國基金」的投資之神，他在華爾街擔任基金經理人時，管理的基金是第一支投資韓國市場的共同基金，在他管理的14年間，創下年平均報酬24％驚人績

效，一舉躍為華爾街「明星基金經理人」。 　　這兩位超強投資人近年致力於金融教育，四處奔走，將金融知識和自己的投資思維傳達給民眾。 　　★看股神的投資思維與方法 　　這年頭，利率上漲率跟不上物價上漲率，錢放在銀行反而越來越少，所以不投資比投資還危險。若考慮退休與老年生活，投資已經不是選擇，而是必需。 　　謀求改變的第一步，就先聽兩位韓國股神怎麼說： 　　★名列世界最偉大99位投資家的韓國股神——姜芳千這樣說： 　　1.選好股，就關注生活與消費： 　　多關注改變生活的新事物，以及消費者會掏錢的地方，那都是企業賺錢的指標。 　　2.買進「價值」會成長的企業： 　　從觀察產業大小與競爭結構，

可找出企業的競爭力（未來價值）。 　　3.公司要歷久不衰，就看利潤的「品質」而非「數量」： 　　看公司賺什麼或如何賺，而不是賺多少。 　　……. 　　★手操市值1.5兆「韓國基金」的投資之神——John Lee這樣說： 　　1.買股票不看價格： 　　要看價值！ 　　絕對價格無法顯示企業價值，必須找出真正的企業價值所在。 　　2.一定要分散投資： 　　三種分散方法教你！ 　　投資永遠伴隨著風險，分散投資是一個降低風險的裝置，也是讓失敗最小化的好方法。 　　3.選定股票就抱緊： 　　不要注意短期的震盪！ 　　選定好股票，就抱緊，不要一到目標價就賣出。 　　……更多內容請見本書 　　看完

股神的投資思維後，是不是躍躍欲試，想馬上進場？ 　　★進場前，再看一次股神的叮嚀 　　1.千萬不要投資自己不懂的公司。 　　2.絕對不要借錢投資。 　　3.若要投資基金，請注意手續費和管理費。 　　4.若要投資個股，不可重壓一兩支股票。 　　……. 　　向股神思維學習，投資一次到位，不走冤枉路。 推薦人 　　小朋友學投資 　　冰蹦拉／生活理財YouTuber 　　余玥（冏冏）／作家、Podcaster 　　韭菜汪／永遠的股海新手 　　陳詩慧／財經作家 　　我們花了大半生每天勞碌的工作；然而，單憑死薪水卻負擔不起衣食無憂的晚年。投資理財之於老百姓已成為必要知識，怎樣降低買賣股票的風險，

進入市場前先要學習正確的知識。本書以心法為主，語言淺顯易懂，推薦給每個想要了解投資領域的新人。—余玥（冏冏）／作家、Podcaster 　　雖然外資賣超了 50 幾萬張台積電，卻還是擁有 72.8% 的台積電股票。不管漲或跌，獲利都是他們，但我們散戶會在跌低時因害怕而賣出，就中計了。讓我們看透這些套路，熟讀《股神思維》這本書，自己學會預估總經，算財報基本面，自己也可以是巴菲特唷！──陳詩慧／財經作家、《我用波段投資法，4年賺4千萬》作者 　　看完初稿後不禁令人感嘆：「我期待已久的書終於出現了！」本書講述為何要與優質企業長期攜手走下去、怎麼實踐這個計畫、如何成為優質企業的合夥人等，內容好理解

又讓人印象深刻。──金韓鎮／KTB投資證券公司首席研究員、《股票時代的投資態度》作者 　　「富有」代表財務自由，不過，抵達財務自由的路既危險又痛苦。因為有能掙脫貧困枷鎖的那條路存在，我們才能忍受這樣的痛苦。我推薦姜芳千與John Lee兩位大師所寫的這本富人養成參考書，書中文字既溫暖又清楚。誠心祝福所有讀者都成為有錢人。──金東煥（金專家）／《3PRO TV》主持人 　　兩位作者都是我不敢隨意冒犯的韓國股市大師。本書讓人領悟到我們身處的資本主義社會本質。作者用平易近人的方式說明成功投資者的正確觀點與原則。如果您想投資股票取得財務自由，這會是一本優秀的參考書。──朴世益 ／切斯利投資諮詢公司

CEO 　　雖然市面上已有很多教大家怎麼投資股票的書，但為什麼很少人照著書做就成功呢？因為每個人都有適合自己的投資風格。想要成功投資，就得多聽成功人士的建言與經驗，從中找到適合自己的方式。本書兩位作者所推薦的方法與要領雖然不一定適合所有人，卻是我聽過最有說服力的投資方式，推薦大家一定要看看。──李真宇（李專家）／《3PRO TV》主持人

中共三戰策略與我國總統大選之研究-以臺灣加權股價指數為例

為了解決外資 大 賣 反而 漲的問題，作者李紀緯 這樣論述：

兩岸關係的複雜，像是糾結在一起的燈蕊，難以分離。自1949年兩岸分治後中共便無時無刻對臺進行影響，目的只有一個：「完成祖國統一大業。」為達此目的中共無所不用其極的影響臺島民眾軍心士氣與國際對臺輿論。為了解中共圖謀是否有其效果，本研究透過可代表臺灣信心的加權股價指數及相關資金數據，觀察在中華民國第10任至第14任正副總統選舉前後的變化，來探索在中共對台不同的三戰策略與目標方向下，臺灣是否會依循中共意圖影響方向偏離。經觀察，選前國內投資環境在選情膠著或是選情有利民進黨候選人時，指數選前較易下跌。而在中共對臺較不友善的前兩次選舉（2000年、2004年）中，加權股價指數選後指數的表現，兩次均弱於選

前，而在中共與臺灣較有往來交流的後面幾次選舉，選後指數表現較選前為佳，指數均有突破選前高點。而成交量部分，五次選舉中有四次選前一個月，成交量縮減，市場參與度少，抱持觀望心態者居多，僅馬英九第一次勝選時，選前市場一片看好，資金湧入股市；民進黨勝選的三次選舉，選前選後成交量都是一路減少。而觀察代表外國投資信心的外資買賣超，得出中共對臺的策略使用並不太會影響外資的投資意向，大選前指數漲跌也不會影響外資買賣超，較易影響外資買賣超的反而是選後兩岸關係發展變化。綜上所述，中共在臺總統大選期間，企圖藉由任何手段影響臺灣軍心士氣，進而左右選舉結果的目標並無絕對的成效，但也不能說是對臺灣整體安全環境信心完全沒有

影響，短線上的小打小鬧，擦槍走火，倒不見得會有很大的影響，重點還是要看兩岸局勢是否能進行有誠意的雙向交流，這樣不論對國內民心士氣或是國外對臺信心，都會有較正向的發展。