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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決大幅漲價英文的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

大幅漲價英文進入發燒排行的影片

被動元件產業發展趨勢與通路商經營策略之探討

為了解決大幅漲價英文的問題，作者陳冬義 這樣論述：

被動元件在電子工業中佔有不可或缺的地位，從家電產品、3C產品、電子設備、汽車產業甚至航太與軍工產業等，都是必要的元件，只是隨著應用產業的不同，會有些特性上的差異。過去被動元件的產銷在泛科技產業界中長期以來價格趨於弱勢，其原因不外乎：同業競爭激烈、製造門檻低、品牌替代率高…等因素。過往台灣在標準型產品競爭力比較強，但在日本激烈的競爭下，常淪為價格戰，毛利率受到壓抑，而長期存在的供需問題，這一切在2018年有了變化，受惠於日本大廠Murata、TDK等公司將其被動元件產品轉至汽車市場，進而使得台灣被動元件廠商得以受惠於轉單效應以及供需失衡的漲價效應來帶動營收成長，為2018年國內被動元件的漲價推

波助瀾。時至今日，國內被動元件缺料、漲價的題材依然激情地上演著。被動元件產業在過去是屬於供過於求和極度競爭之紅海產業，經過2018年版圖移轉，2019年的秩序重整，今日2020年持續追蹤觀察挑選指標性企業做為研究標的，探討被動元件市場的銷售策略、及因應全球數位化的需求量大幅增加的狀況下，帶來前所未見的龐大被動元件需求。本研究針對被動元件產業文獻探討之表達的重點，為具體呈現自千禧年後產業的演進與變革。另本研究之企業經營策略分析採用Porter的五力分析及SWOT分析。前者的架構可以做為產業制定生存和發展策略，評估潛在競爭者的機會可能，後者則為本身實力與機會評估之自我分析。在Porter的五力分析

中提到威脅的另一面向即是機會，因此轉換威脅成為機會是企業進行策略規劃的主要目標。又由於企業對市場掌握與環境監控是企業競爭的主要依據，最後目的還是要回到企業本身之 SWOT 分析。此外，另一研究工具採用質性研究之深度訪談，針對相關產業人士進行專訪，以了解行業的現狀和趨勢。本研究結論盼有助於國內被動元件相關產業對未來發展趨勢的預測及提供通路商做為公司制定經營策略之參考依據。

2022台灣各產業景氣趨勢調查報告

為了解決大幅漲價英文的問題，作者財團法人台灣經濟研究院(台經院) 這樣論述：

　　國內外經濟預測及各產業未來的發展動向，對企業而言，是一項不可或缺的重要資訊，台灣經濟研究院為協助業界對於國內外暨大陸總體經濟的最新動態，及各產業未來的發展動向，除了每年定期對外舉辦景氣研討會外，亦出版景氣動向調查報告。為因應新的經濟情勢以及各界需求，「2021台灣各產業景氣趨勢調查報告」不僅對2021年國內外重要國家總體經濟現況有詳盡報導，亦提供台灣製造業、服務業與營建業之未來總體發展願景分析；針對二十多項重要中分業於2022年產業景氣趨勢，提供各項統計數據、景氣調查與前瞻分析。此外，新興產業篇以未來具有潛力之新興產業為主，提供產業趨勢，以及推動方向與發展策略。

外籍勞工就業服務法第52條修正後政策影響之探討─以製造業為例

為了解決大幅漲價英文的問題，作者余易蒼 這樣論述：

近年來，由於輿論對於外籍勞工人權意識的抬頭，使得政府愈發著重於提升外籍勞工在台工作的相關權益。台灣於2016年通過就業服務法第52條修正，除了不再需要三年期滿出境1日而被收取不合理的仲介費用以外，外籍勞工得在台灣直接續聘或自由轉移雇主，促使在台服務的外籍勞工權益大幅提升。然而，缺乏有效的配套措施以及嚴謹的管理規範下，外籍勞工、雇主以及就業服務機構之間出現了許多問題，例如外籍勞工雖能自由轉移雇主以及在台續聘，但其後續服務成本須由就業服務機構自行吸收，另也衍生不肖業者有向外籍勞工要求買工費的疑慮；而外籍勞工由於能夠自由轉換雇主，有部分外籍勞工在續聘後便提出轉換雇主的需求，造成雇主的損失亦時有所聞

。本研究主要針對就業服務法第52條修正前後進行文獻探討以及專家學者深度訪談，以了解就業服務法第52條修正後所產生的優缺點。本研究發現就業服務法第52條修正後，所帶來的優點主要在於外籍勞工之經濟壓力能夠減輕，且其技術及經驗得以延續和傳承；缺點在於就業服務機構、雇主以及外籍勞工三方之間所產生的勞資糾紛大幅提升。本研究認為可以透過修法以及制定更為明確的規範，並參考國外的經驗及針對其缺點提出解決方案之建議，使得整體三方皆可獲得合理保障以及和諧關係，以作為未來政府以及業者改善的參考依據。