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日本買房大哉問：在地專家為你解答投資者最關心的50個疑問

為了解決如何查自己有多少銀行帳戶的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房大哉問》內容詳細分析在日本購買房屋時，會有哪些稅金需要支付；選屋時，要注意到物件的哪些細節；東京的大輪廓長得怎樣；從泡沫時代至今，日本房市經歷了怎樣的循環...等。同時，本書也詳細介紹買房時，

一定要有的正確心態。 　　本書總共七大篇，50個問與答。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、啟蒙篇　～你以為簡單，但其實不簡單的日本買房Q&A 　　日圓打七折，就等於房價打七折？什麼時間才是最佳買點

？ 　　日本房子只會折舊？本篇為你破解各種似是而非的迷思！ 　　二、現況篇　～了解日本房市趨勢，鑑古知今 　　泡沫時期，日本房市跌得多慘？新一波的房市循環又如何上漲？ 　　疫情對日本房市帶來了怎麼樣的衝擊？本篇以時間序列，帶你遨遊時光！ 　　三、觀念篇　～買房技巧與投資策略 　　買房，日本人跟你想得不一樣。把台北那招搬到東京，不一定就適用。 　　房價會漲會跌？賣屋如何定價？建立正確觀念，才能贏在致勝起跑點！ 　　四、東京篇　～用在地眼光，帶你探索大街小巷 　　外國人想買的地方，日本人可能避之唯恐不及。買在哪裡才是上上之選？ 　　作者長居東京超過十年，走遍大街小巷，為你揭開各地區的神秘面紗

！ 　　五、選屋篇　～這樣條件的房子，就是好屋 　　怎麼樣的房屋，才是好屋？怎麼樣的物件，盡量少碰？ 　　本篇告訴你挑選個別產品以及觀察社區時的各種訣竅！ 　　六、稅金篇　～日本買房會碰到的稅金問題，算給你看 　　日本萬稅萬萬稅，各種持有成本也比你想像中的高出許多。 　　搞懂複雜的稅金、善用節稅技巧，才是賺錢致富的關鍵！ 　　七、精算篇　～教你用數字，算出房子值不值得買 　　真實投報率是多少？量價之間有何關係？投資移民是否可行？ 　　一間房屋是否物超所值？全部舉實際的例子，算給你看！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎稅制・地段・市場趨勢，精準分析！ 　　◎專

家帶路，教你避開地雷與誤區。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有台日多年房地產投資經驗的房市專家TiN，教你錢進日本時，該怎麼趨吉避凶！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）

如何查自己有多少銀行帳戶進入發燒排行的影片

我國中高齡勞工退休財務規劃準備過程及影響因素之初探

為了解決如何查自己有多少銀行帳戶的問題，作者鄭偉民 這樣論述：

　　因為高齡人口增加及少子化的衝擊，家庭結構也隨著人口結構同時轉型使扶養比漸漸上升，且貧富差距加大使貧窮者愈窮，使年金制度的財政負擔加重及家內給與老人的資源不足等現象，因此個人的退休財務規劃顯得更加重要。本研究使用滾雪球抽樣法及偶遇抽樣法，以教育程度高中職以下為抽樣對象，共蒐集23個樣本，其中包含4位單身女子、1位單身男子、23位有配偶者。樣本年齡為55歲以上，其中再分為55至64歲及65歲以上之樣本進行分析，經過樣本分析後，將樣本區分為三種類型，即「退休財務依賴型」、「退休財務自主型」及「退休財務部分自主型」。根據研究結果得知，未退休前若有養兒防老觀念、不當的支出習慣及工作收入微薄等其中一

項因素者，可能導致退休財務規劃無法有效執行；相反的，若具備下述至少兩項以上之因素則有利於退休財務規劃的執行：1.覺得依靠自己才有保障之觀念、2.雙薪家庭結構、3.延長工作年齡或無退休打算、4.符合勞保老年年金請領資格或5.不願意依靠子女等觀念者。本研究發現65歲以上者相對於55至64歲，因為當時社會背景的不同而普遍有教育程度低、無理財知識及理財工具的環境、法定退休金制度較不完備及養兒防老的觀念，使得65歲以上的老人無論是個人認知及社會環境下皆不易形成退休財務規劃的執行。　　退休財務規劃的執行方式首先應考量退休時的生活型態以擬定所需的退休財務總額，並計算出未來可得收入及現有資產，再將上述兩者相減

，若為負值則為退休財務缺口。補足退休財務缺口的方法有：延長工作年齡、增加儲蓄、降低退休財務規劃所需的金額、盡早進行退休財務規劃、理財工具的使用及房屋抵押貸款等方式。因此建議個人應盡早進行退休財務規劃、增加理財知識，使退休財務規劃的準備壓力及執行更為順利，並切勿完全依靠勞工保險年金為退休財務的主要來源，以防止未來國家財政負擔過重而減少勞工勞保年金的領取金額；而政府應將退休財務教育推廣至學校課程，使各年齡層可以依各不同人生階段得到所需的知識及資源。關鍵字：退休財務規劃、退休財務缺口、退休財務教育、中高齡勞工　

挑出穩賺股的100%獲利公式(隨書附〈台股名家的後疫情時代趨勢解析和投資計畫〉別冊)：專買「一年會漲三倍」的爆賺小型股，3萬本金在10年滾出3000萬!(二版)

為了解決如何查自己有多少銀行帳戶的問題，作者遠藤洋 這樣論述：

【特別收錄】台股投資名家的《後疫情趨勢解析和投資計畫》別冊 ★股海老牛、陳喬泓、張皓傑、葉芷娟★ ──專文評析面對動盪時代，如何應對風險、聰明選股！── 崩盤、股災、黑天鵝好可怕？ 懂得選「穩賺股」，別人的危機、就是你的翻身轉機！ 8項選股公式╳挑爆賺股5條件╳4大買賣時機點， 專給散戶‧小資‧小本金的選股筆記， 讓有錢途的公司幫你賺錢，沒有富爸媽、也能翻轉小資人生！ 　　※本金不夠存股賺股息、沒本事盯盤賺價差，挑對一支穩賺股，1年就獲利3倍、績效超有感！ 　　大學三年級，遠藤洋完全沒做功課，投資FX，馬上賠掉10萬；他再接再厲，繼續用打工存的3萬，1支股票，就讓他2

年猛賺3000萬！ 　　沒有富爸爸，他從失敗中找出小資散戶的真‧高績效選股法，26歲獨立創業、33歲財富自由，一年有200天都在旅遊！ 　　給散戶的高績效選股法，真庶民、小資族的最優翻身機會！最穩定、低風險、高報酬的投資，就是鎖定會賺錢的小股；投入市場一年之內，馬上就能看到成果。 　　◎本金3萬也能翻轉人生！從零打造「千倍獲利」，1年之內超有感的穩賺股投資術！ 　　‧集中火力，找出「1年之內，至少獲利3倍」的小型股。 　　‧獨家8大選股公式，選出能立大功的小兵。 　　‧絕對會漲的「穩賺股」，就看這5個條件。 　　‧哪些公司有「錢」途，與其看股息和殖利率，不如看這2個關鍵！ 　　‧買了之後，除

了股價，你更該注意這支股票的4個問題。 　　◎本金少、低風險、高報酬，穩賺股的「完全打擊公式」大公開 　　沒有數十萬的本錢能慢慢存股或買知名大股，真‧小資散戶要懂得挑出「1年內有機會至少漲三倍」的小型股！不死記指標、不迷信知名企業，從股票的基本價值，瞄準「業績成長」和「利潤使用」，精準找出「未來一年，業績／市值會成長」的公司，就是該買的「穩賺股」。 　　◎小資散戶讓投資績效最大化的4個基本功 　　‧「何時買」，要買在「開始漲之前」一點：別追求買在低點，小資的資金很寶貴，禁不起「慢慢等」。 　　‧「何時賣」，要賣在「高點下來」一點：與其猜測高點，不如評估「飽和度」，寧可少賺一點也別後悔太早賣

。 　　‧「不能買」，持續下跌和成交量少的股票：就算覺得有潛力，也不要浪費等待的時間成本！ 　　‧「不能賣」，還在上漲的股票：用日K線評估過去股價跌破短期移動平均線時，會不會反彈。 　　◎這些指標，要這樣看才對！ 　　‧PER本益比：不是看現在的本益比，也不是「15」最標準，而是未來的本益比。 　　‧配息／當期利潤：不是越高越好，要看財報上的「長期投資」，看公司把獲利用在哪。 　　◎準備大賺的小股這樣挑！選股達人不藏私的致富捷徑。 　　‧上市5年以內的公司：先看股價和業績，是不是逐年成長。 　　‧市值總額小（100億以下）：市值小，才有成長空間！ 　　‧創辦人仍在職（是老闆）：能帶領公司快

速往前衝。 　　‧董事長或經營幹部是大股東：經營者和投資人利害一致。 　　‧股價線圖位於上升趨勢：買正在上漲的股票，獲利效率高。 　　◎正因為集中投資，每天只要花5分鐘，就能幫股票「健檢」。 　　（1）有沒有發生商業糾紛？（2）經營方針有沒有變更？（3）經營陣容有沒有賣出自己公司的股票？（4）預設的營業額或淨利是否有可能達成？ 　　>>>如果發現不妙，在股價下跌前，就能搶先脫身！ 　　◎主力大戶的想法，和套牢散戶差在這裡！ 　　‧如果連3萬的投資金都沒有，代表平常用錢的方法就有問題！ 　　‧想獲利、要績效，前面一定得做功課，才能變成最後的懶人不動腦、不用看盤投資法。 　　

‧買賣不要憑感覺，更不要對所謂股市名嘴、部落客的推薦照單全收。（就連這本書也一樣喔） 　　‧買車和家電前你會比價查資料，買股票怎麼可以不先看財報？ 　　‧本金10萬以下的小資，不要學人家分散風險和買基金，那是本金百萬以上才需要的。 　　‧每個月可以分5%現金獲利絕對是詐騙！不要傻傻把錢送人。 　　‧連巴菲特都不敢投資自己不了解的產業，你想清楚再買。 名人推薦 　　【專文分析】 　　陳喬泓／成長股投資人 　　股海老牛 　　張皓傑／HC愛筆記財經 　　葉芷娟／財經作家．財經主播 　　【致富推薦】 　　Mr.Market市場先生／財經作家 　　Jenny／JC財經觀點版主 　　安納金／暢銷財經作

家 　　阿格力 博士／價值波段領航者 　　孫悟天／暢銷財商作家   　　股海筋肉人 　　雷浩斯／價值投資者．財經作家 　　（依姓氏筆劃排列）  

影響退休信心因素之探討

為了解決如何查自己有多少銀行帳戶的問題，作者許珊蜜 這樣論述：

世界各國由於少子化及人口老化現象帶動其勞動人口結構產生改變外，也因近年來全球景氣經歷金融風暴肆虐，致使人們對於老年安養及中年退休後的生活問題均面臨信心上相當程度的影響。有鑑於此，本研究透過平時耳熟能詳的消費者信心指數來思維，以美國員工福利研究所近廿年來所做的退休信心指數調查作為探討基礎，另蒐集法國、香港、台灣等各國對於退休信心方面之調查研究，以文獻分析法進行內容分析與資料整合。再者，藉以各研究報告機構官方現有之次級資料與我國現況進行深入比較後發現，影響退休信心因素，牽涉到每個人自己的主觀意識及客觀生活因素，有些人基於個人的生涯規劃，希望早一點退休，能對自己後半生有所安排；有些人卻因為經濟壓力

的重擔，被迫延遲退休的時間，因著每個人不同的財務規劃、經濟生活條件、退休後社會地位改變、退休金制度的選擇等等都可能直接或間接影響退休信心的決策因素。將其因素分類得知，常見的影響因素有財務安全因素、心理因素、社會制度暨商業保險因素、個人及家庭之差異因素等四大類。本研究主要的目的在於透過暸解台灣地區退休信心影響因素之初探後，繼而致力尋找適合台灣地區經濟社會型態的調查方法與抽樣問卷設計樣稿，提供日後台灣地區退休信心指數調查建置作業之借鏡，並建議可按季或按年延續舉辦該項調查，其精確的退休信心指數統計資料，可作為退休制度規劃及政策之重要參考依據，亦有助於政府機構、學術及相關業界研究之發展參斟之用。