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中國科技大學 企業管理系碩士在職專班 李宏達、蘇明達所指導 曾翊豪的 影響台灣房地產價格之總體及個體因素探討： 新北市、台中市及高雄市都會區之實證研究 （2021），提出年金現值表關鍵因素是什麼，來自於總體經濟、現行稅制、建造成本、資訊透明度、租金轉嫁效果。
而第二篇論文逢甲大學 金融碩士在職學位學程 陳彥志所指導 陳熙寰的 4%退休法則的可行性分析 （2021），提出因為有 4%退休法則、FIRE運動、通貨膨脹、投資組合表現、投資組合壽命的重點而找出了 年金現值表的解答。
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會計學概要
為了解決年金現值表 的問題，作者孫妙雪,蔡瑞祥 這樣論述：
作者依據多年的教學經驗，將會計學必考的重要觀念、題型融合最新會計準則公報，以淺顯易懂、深入淺出的方式整編而成。本書全面依IFRSs的規定配合考選部之命題大綱編著，書中提供最新試題及解答，讀者多做演練，必能掌握命題趨勢，提升臨場應試能力。本書特色如下： 一、重點整理 各章節皆整理相關重點及觀念，使讀者馬上能掌握各章節重心所在以掌握時間，深入了解。且此書內容之安排由淺入深，可解除艱澀之疑慮，對於難懂易混淆之觀念可自然理解。 二、化繁為簡 理論說明之後緊接範例練習，較繁瑣之釋例亦以圖形式、T帳方式來解題，化繁為簡，使容易混淆之題型消滅，利於讀者加深印象與記
憶。 三、資料豐富 作者精心編寫的各類試題，使讀者能應付各種不同類型的試題，並多做演練，以應付會計學各類考題。難題皆附有詳解，便於核對。 四、試題新解 研究試題之新解法，不但要求正確且要求快速，此新研究之特殊解法可幫助讀者節省時間，掌握時效。 五、試題更新 每年均有改版，增加國家考試新型的考題，避免讀者漏失，完全掌握考試趨勢。 六、國際化潮流 本書以國際會計準則（IFRS）為架構，配合我國國家考試之命題方式而編製。 七、化繁為簡： 理論說明之後緊接範例練習，較繁瑣之釋例亦以圖形式、T帳方式來解題，化繁為簡，使容易混淆之題型消滅，利於讀者加深印象
與記憶。 八、試題更新： 每年均有改版，增加國家考試新型的考題，避免讀者漏失。 九、國際化潮流： 以國際會計準則（IFRS）為架構，配合我國國家考試之命題方式而編製。
影響台灣房地產價格之總體及個體因素探討： 新北市、台中市及高雄市都會區之實證研究
為了解決年金現值表 的問題，作者曾翊豪 這樣論述：
本研究主要目的在探討影響台灣房地產價格之總體面及個體面因素，選取主計處及內政部之公開資料共1,248筆樣本，作為研究對象，並使用T檢定及線性複迴歸模式進行分析，以瞭解何種因素顯著影響新北市、台中市、高雄市之都會區房價。 由T檢定結果可以發現，三個都會區之房價，無論就電梯大樓或公寓華廈而言，均以新北市最高、台中市次之、高雄市最低。而就實價登錄前後之時間點進行比較，本研究發現，各地區登錄後之電梯大樓及公寓華廈價格均高於登錄前，並呈現1%正向顯著效果，顯示近年台灣房價確有上升。 根據複迴歸研究結果，本研究發現，國民所得及物價指數對房價均具有正向顯著影響；但在現行各項稅制方面，則
無統計解釋能力，顯示稅制對房價並無直接性影響；就建造成本而言，公告現值改變對房價具有部分影響，代表其他都會區房價升降可能影響本地房價變動；至於建造成本及租金對房地產價格呈現1%正向顯著，但房貸利率則出現1%負向顯著，表示產品成本及財務壓力確實形成房價漲跌主要因素之一。爰此，本研究提出以下三項建議：(1) 縮小貧富差距及維持物價穩定；(2) 提高資訊透明度並改變課稅稅基；(3) 適度調整貨幣政策。
會計學概要
為了解決年金現值表 的問題，作者孫妙雪,蔡瑞祥 這樣論述：
本書乃作者依多年教學經驗及考試趨勢整編而成。內容以深入淺出、難題精析之方式引導讀者釐清觀念、增強實力，輔以國考重要試題與作者精心編撰的自創題，使讀者能輕鬆應付各類題型。 一、試題新解，掌握時效 作者憑藉多年的教學經驗，不斷研究試題的新解法，不但要求正確且迅速，可幫助讀者節省時間，掌握時效。 二、試題演練，難題解析 內容收錄至110年國考歷屆試題與作者精心編撰的各類試題，使考生能應付會計學概要各類考試。另針對難題部分附有解析，便於核對。 三、重點整理，快速複習 各章節皆整理相關重點及觀念，使讀者能馬上掌握重心所在，深入了解，快速複習。
四、範例圖解，加深印象 理論說明之後緊接著範例練習，較繁瑣之範例亦以圖形、T帳方式來解題，化繁為簡，利於讀者加深印象與記憶。
4%退休法則的可行性分析
為了解決年金現值表 的問題，作者陳熙寰 這樣論述：
自2010年美國開始流行FIRE運動 (Financial Independence, Retire Early 財務獨立，提早退休)以來，其中The Four Percent Rule一直是主要提倡的退休概念，但是The Four Percent Rule是由美國財務顧問規劃師William Bengen於1994年提出，但是其金融環境與現今無法比擬，變數包括:債券收益率的降低，美國聯準會為了讓美國經濟從2008年金融海嘯復甦，開啟了低利率時代，導致債券收益率低迷了十幾年之久。通貨膨脹，也是另一個重要的變數，自2018中美貿易戰開始至2022烏俄戰爭，原本廉價的中國商品加了重重的關稅及居高
不下的能源及食品價格，導致了更高的通貨膨脹，而這些大國的政治角力往往都不是一時的，那這些變數的改變是否會影響The Four Percent Rule，也是許多退休機構所熱烈討論的議題。而這幾年來也越來越多的金融商品推陳出新，許多研究機構也建議加入至資產配置中去取代逐漸低迷的債券收益率，本文參考自2008年低利率時代的起點，利用歷史資料回測結果，探討幾個被退休機構建議之金融商品及其加入投資組合之後的夏普指數、與通貨膨脹的相關性，並利用年金現值因子及年金終值因子分別計算出各個投資組合在不同提領年限所需之退休準備金及在退休投資人在累積退休準備金時每個月需投入多少現金流至其中。數值分析結果顯示了加入
S&P500 及美國公債以外的金融商品並不能有效提升投資組合的表現。股權較高的投資組合可以帶來更高的報酬率，但伴隨的是波動度的提升與降低對沖通貨膨脹風險的能力，而當投資組合的累積期間及提領年限周期數的延長，對於投資組合表現的影響也會更為擴大。