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這兩本書分別來自大是文化 和大樂文化所出版 。
國立中山大學 公共事務管理研究所 郭瑞坤所指導 陳雅純的 民眾對以房養老之接受程度研究—以高雄市為例 (2021),提出幸福貸理財貸款中心評價關鍵因素是什麼,來自於以房養老、老年經濟安全、逆向抵押貸款、高齡化社會、住宅政策。
而第二篇論文元智大學 文化產業與文化政策博士學位學程 劉阿榮、謝登旺所指導 陳秀卿的 地方文化產業的轉型與發展之研究:以苗栗地區為例 (2018),提出因為有 地方文化產業、體驗經濟、族群融合、生活美學、地方創生的重點而找出了 幸福貸理財貸款中心評價的解答。
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主管該有的錢意識:別讓損益表騙了你,公司好不好,我只看現金。一堂課學費36萬日幣,日本經營之神的私房課。
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為了解決幸福貸理財貸款中心評價 的問題,作者小山昇 這樣論述:
榮登日本紀伊國屋銷售排行榜冠軍 日本亞馬遜年度最佳商業財經類書籍前20名 本書作者小山昇是武藏野公司代表董事,被譽為日本中小企業經營之神, 他輔導過700間公司,沒有一間倒閉,平均每5間就有一間突破過去最高收益, 想跟在他身邊見習一天,學費是36萬日幣,還要等一年三個月才排得到。 為什麼他這麼厲害?因為他用上千個案例告訴主管們(或是股票投資者), 關於公司財報,別聽會計師的,他說: ‧損益表其實會誤導你,關於經營,我只看一個數字,就是現金。 ‧經營者如果不敢借錢,就算獲利也拒絕向銀行借錢,這種公司必然萎縮,沒前途。 ‧猶豫要賺錢還是賠錢時,你該選擇賠錢
。 ‧向銀行借錢,銀行根本不在乎你的獲利能力,他看的是還款能力。 ‧想提高營業額,你該做的不是提高客單價,而是增加來客率 .營業額沒成長,獲利和現金還是能兩位數成長。本書傳授你落實之道。 .公司虧損不會倒,公司沒錢才會倒。虧損有時候是好事,還得刻意製造虧損。 這些經常違反會計原則的判斷,才是獲利主管(或公司)該有的「錢意識」。 ◎借錢也得維持三個月的營業額現金。為什麼? 這裡指的「現金」,是指現金加上可以隨時兌換成現金的活期存款。 因為公司會倒閉,不是因為沒獲利,而是沒錢付廠商貨款或是無法應急, 但為什麼是三個月呢? ◎主管的錢意識:先看資產負債
表,因為損益表會騙人 ‧比起損益表,你應該先看資產負債表 「獲利倒閉」的企業,例如生意興隆卻倒閉的餐廳,就是被損益表騙了。 資產負債表裡,科目一大堆,為什麼作者只在乎「現金存款」這一欄? 作者眼中的優質企業,其資產負債表得長這樣: 資產類科目,列在越上面的金額要越高, 負債類科目的金額,列在越下方的得越大。用意是? 他甚至建議,公司裡連一張應付票據都不應該存在,為什麼? ◎如何判讀數字,改變一個動作就帶來獲利 評斷一家公司好壞,有很多經營指標,為何小山昇只重視錢,也就是現金? 沒有老闆喜歡虧損,為什麼這位經營之神卻把虧損當好事? 很多企業都在
執行的PDCA,他卻看成是企業危機? 想找出公司裡,哪裡是熱賣品哪些是滯銷品,他的建議是,漲價你就知道了。 讓顧客填滿意度調查的時間,得在他結完帳後,這樣他才會把真話告訴你。 因為這些事情的關鍵,都在錢意識。 ◎用數字培養員工,大家都有錢意識 主管想要知道真相,要讓員工用數字報告,不是光說「我會拚死拚活的努力」 而且,所有計畫目標都應由員工自己擬定,他們才會認真執行, 甚至讓員工就算「吹牛皮」也可以? 「升級五次、降級四次」,他讓某課長的名片印上這些數字,馬上打動顧客心 小山昇說,管理者根本不用去記一大堆的財務指標, 因為這些都是會計師和顧問公司所
製造出來會讓你誤判的數字而已, 他只看兩個數字,一個是現金,一個是產生這些現金必要的數字, 其他都只是附加的東西。 買股票之前,你也可以用這套方法尋找適合的投資標的。 推薦者 惠譽會計師事務所主持會計師/鄭惠方 執業會計師、童顏有機創辦人/潘思璇(CP)
民眾對以房養老之接受程度研究—以高雄市為例
為了解決幸福貸理財貸款中心評價 的問題,作者陳雅純 這樣論述:
「以房養老」是將房子抵押給銀行,經銀行鑑價、估算可以放貸的額度後,在設定的年限之內,每月發放一筆錢給申請人作為養老金。本研究目的在於瞭解高雄市60歲以上民眾對於以房養老之不同背景條件、認知、接受度與參與意願的影響因素,比較不同條件變項在以房養老參與的差異情形,並瞭解高雄市60歲以上民眾參與意願之關鍵之處。研究對象為建物買賣熱區前6名行政區之60歲以上市民,進行問卷調查。研究結果發現:高雄市60歲以上民眾之不同背景條件(學歷、婚姻狀況、子女數、不動產數、退休金領取方式及理財方式)對於以房養老之認知程度具有正向之影響;認知程度對接受度具有正向之影響;接受程度對參與意願具有正向之影響,也就是說參與
意願可透過增加認知來提升。研究結果可供相關單位在推動以房養老相關政策時的配套措施,亦建議作為推廣老年經濟策略及生活規劃之參考。最後,本研究亦提出以房養老政策提出五點建議如下:1、政府多加宣導,加強民眾以房養老的認知,並增加橫向聯繫管道服務。2、立法機關完善以房養老相關(民法、銀行、老人福利法)法令修正。 3、政府建立養老諮詢服務與申訴專責管道,提供老年人正確之資訊。4、銀行放寬不動產抵押物上限。5、高齡長者若有現金需求,可考慮利用不動產。以上供政府部門、銀行及高齡長者參考,期望幫助高雄市年老市民在經濟上新的發展模式,以及提昇養老機制之措施。
第一次領薪水就該懂的理財方法2:儲蓄、買房、股票、基金一本搞定!
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為了解決幸福貸理財貸款中心評價 的問題,作者山崎元 這樣論述:
買房與租屋,怎樣算出哪個划算? 購車或投保,必須先搞懂哪些事? 申購月配息型基金不聰明,邊背債邊投資不穩當,為什麼? 更多讓小錢變大錢、顛覆舊思維的理財方法,盡在本書! 人不理財,財不理你!理財方式五花八門,不管是自己操作,還是交由理專打理,有人賺得好幾桶金,有人卻弄得負債累累,基本差異就在於金錢觀。 你的金錢觀能否使你致富?請想想以下的問題: 1. 領到年終,不先還利息3%的房貸,而是投資報酬率4%的金融商品。 2. 一買股票價格就跌一半,認為不輕易脫手,加碼攤平才是上策。 3. 覺得結婚成家後開支會增加,獨居生活反而合乎經濟效益。 如果答案是「YE
S」,強烈推薦閱讀本書! 投資顧問山崎元教授透過9堂課,讓你第一次領薪水,就懂得如何儲蓄、買房、買賣股票與基金等,從此不再為錢苦惱,一輩子都有錢! 第1、2課 保持收支平衡,是理財的前提 •利用複利的神奇力量 領到薪水,扣除固定金額去儲蓄,透過複利的力量,小錢會越滾越大。 •用現金支付開銷 每家信用卡公司都會推出誘人的紅利方案,看似划算,但如果你沒有記帳習慣,難免看到帳單鉅額大吃驚。相對地,現金支付能實際感受金錢的花用,不但可避免刷爆,還能自我提醒。 “嚴格來看,投資僅是理財的一個環節而已,但我們卻將它放在第一順位,而忽略真正的主體─理財。”──知名投資專家
股魚 第3課 銀行、券商的話術不可盡信 •別輕易聽信推銷 有些理專看似獨立,其實隸屬某家公司,他們清楚你的金錢流向,積極推銷商品,只是為了佣金回扣,從你身上賺到錢才是最大目的。 •利用網路進行交易 購買金融商品之前,建議你閱讀資料、瀏覽網路做研究,而非任憑營業員介紹,在半推半就之下買到不適合的商品。 “坊間大半的財務規劃師都不具備必須要有的金融知識,他們寫的書常常有明顯的錯誤,我認為有些錯誤根本是故意使然。 ”──知名財經作家 王志鈞 第4課 確實計算獲利率,認清賺賠真相 •獲利率是以單利或複利計算? 投資可以避免財富因通膨而縮水,但相同金額是
以單利還是複利增添獲利,結果將天差地別。本書揭露了某些金融機構「將獲利率灌水」的招數,以及「換算年利率」等曖昧說詞,幫助你跳脫利率的陷阱。 •清償貸款是第一優先 複利能讓儲蓄從小錢變大錢,在貸款上也會使小債變大債。切記避免邊背債、邊投資,即使投資報酬率再高,先償還貸款才能真正降低風險。 “寧願餓肚子去睡覺,也不要在債務中醒來。”──著名政治家、科學家 班傑明 富蘭克林 第5課 買房、買車或投保,真有必要嗎? •用「現金流量貼現」衡量房屋價值 購屋買到的不是新屋的價值,而是數年後還清房貸的中古屋。用物件的未來期待價格,衡量現在的價格,就知道買房、租屋哪個最划算。
•保險就是「損失」的投資 本書告訴你5個條件,幫你判斷是否應該投保。非必要又不懂的保險不要碰,尤其是儲蓄型保險,因為效率低又昂貴。 “我們都企圖以價格而非時間,來衡量商品的價值。”──股神 華倫 巴菲特 第6課 投資債券與外匯,重視風險角度 •設定停損範圍 投資10萬,一年後可能變成8或12萬,甚至更多或更少,這其中報酬的差距就是風險。衡量自己可以承受多大損失,並在範圍內進行投資理財。 •外匯是一場零和遊戲 什麼是外匯保證金交易?這是一個槓桿效果大,相對的也是風險高的金融遊戲,因此千萬別以為它的風險比股票小,而疏於風險控管。 “要獲取投資利潤,
就要承擔投資風險。”──基金教父 約翰 博格 第7、8課 投資股票與基金,千萬別搞得太複雜。 •不執著買進股票的價格 抓住「賣出時機」比「買進時機」還困難,因此,只要當持股理由消失,與其持續「加碼攤平」,等待股價回升,不如趁早出脫以穩定投資組合。 •月配息型基金沒有賺較多 相較於一年支付一次分配金的基金,月配息型基金每月固定配息看似賺較多;但其實不然,你反而必須繳納更多税金,損失更多。 “以閒錢買股,才能跌不心驚。每年買賣≦2次,才不會受股價變動影響而頻繁進出。”──知名存股專家 股素人 第9課 運用「經濟時鐘」,調整理財模式 •掌握景氣和金融政策,
搭上理財順風車 泡沫經濟時期不適合投資?景氣一恢復,物價就上漲,讓人感覺錢變薄?作者獨創的「山崎式經濟時鐘」指點你,在什麼時機、用什麼方法理財,能讓資產穩健倍增。 “行情總在絕望中誕生,在半信半疑中成長,在憧憬中成熟,在充滿希望中毀滅。”──全球投資先驅 約翰 坦伯頓 本書特色 •9堂課,教你掌握理財投資的所有重點。 •報酬率和風險是否合理,用實際案例算給你看。 •獨創的經濟時鐘圖,幫你明辨政策與狀況,抓住賺錢趨勢。 好評推薦~ 知名投資達人 股魚 知名存股專家 股素人 知名財經作家 王志鈞
地方文化產業的轉型與發展之研究:以苗栗地區為例
為了解決幸福貸理財貸款中心評價 的問題,作者陳秀卿 這樣論述:
文化創意產業是目前世界各國國家政策及地方經濟的發展趨勢。過去偏重製造與技術的產業型態,在面對以知識為主要競爭籌碼的知識經濟時代,轉型與調整是必經的過程,地方文化產業因此應運而生。地方文化產業結合了既有的產業製造基礎,再融入創意、美學與人文等特質,發展出一項具整合性、高附加經濟價值,且能提升了國民生活品味的新型態產業網絡。本研究透過苗栗縣四個地方文化產業(力馬工坊陶瓷跨族群產業、華陶窯陶瓷產業、三義木藝業、苑裡藺草業)的經營模式與過程,分析地方產業發展能夠永續經營的重要關鍵所在:他們抓住產業轉型重點,不僅抱持著對於鄉土人文及美學一直以來的關懷,更加入多元文化相融的在地生活美學因子,並配合各地方
獨特的在地文化,帶給地方居民強烈的認同感和信心,更帶動實質的經濟效益。
幸福貸理財貸款中心評價的網路口碑排行榜
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