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國立中正大學 法律系研究所 羅俊瑋所指導 賴宛瑜的 住宅租賃保險制度研究 （2018），提出承租人 火險關鍵因素是什麼，來自於房東保險、房客保險、租賃住宅市場發展及管理條例。
住宅租賃保險制度研究
為了解決承租人 火險 的問題，作者賴宛瑜 這樣論述：
住宅租賃於現代化、都市化之社會隨著人口移動的頻繁，逐漸顯得重要。我國住宅租賃並未有專門保險之設計，且租賃住宅品質與居住安全亦有相當大的進步空間。本論文以住宅租賃相關法規與住宅租賃保險為兩大主要探究議題。以2017年12月27日公布並於2018年6月實行之租賃住宅市場發展及管理條例與相關法規做一比較與檢討。佐以美國紐約州以及日本之租賃專法，試圖對我國租賃專法作一比較與建議。另一部分則介紹歐美國家發展已久之住宅租賃保險：屋主保險、房東保險以及房客保險，以及其相關之保險議題作為探討對象：如保險競合、房客豁免權等我國立法上並無之相關議題。以此檢視我國宅火災及地震基本保險條款於住宅租賃保險之限制與不足
。於我國邁向現代化之階段，市場上對於租賃住宅品質之需求，已不同於往日僅要求遮風避雨之水準。因應我國逐漸發展之高端住宅租賃以及對於租賃住宅安全品質之重視，本論文建議引外國住宅租賃保險制度，以達住宅租賃契約當事人之風險分散、損失填補，進而健全我國住宅租賃市場。