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東京空間人類學：踏查現代東京形成的脈絡

為了解決摩天大廈英文的問題，作者陣內秀信 這樣論述：

「有意考察都市或是東京的人不可不讀的作品，一部所謂的經典！」 ──川本三郎（作家，藝文評論家）   ◇⊱—「三得利學藝獎」得獎作品—⊰◇ ◇⊱—「江戶東京學」經典之作—⊰◇ 　　 　　當代的東京具備了哪些特徵？ 　　建築與都市史的研究者陣內秀信， 　　將東京開闊的地景，套疊江戶、明治、大正昭和時代的地圖， 　　化身為都市偵探，以「空間修辭法」為題， 　　藉由散步漫遊與划船行舟自在地踏查， 　　帶領讀者解開這個東方大城的空間之密。   　　提起東京，多數的談論皆以其新穎前衛與多采多姿為焦點， 　　雖然在關東大地震與東京大空襲之下， 　　東京不似歐美同級都會，充滿許多沿用百年的建築與建設， 　

　儼然是一座失去歷史面貌的巨城……， 　　然而，江戶時代即已漸漸成塑的都市鶵形， 　　至今仍可在各方各面見著蛛絲馬跡， 　　只是，沒有行家點明，即使本地人也難以與舊時作上連結。   　　東京，充滿活力、貌似混沌卻又具有某種穩定秩序與結構， 　　似乎存在著不可思議的魅力，讓人不禁期待在其中探遊尋索。 　　本書作者陣內秀信留學義大利學習建築， 　　返日後以其威尼斯等地的研究經驗，於此展開了踏查。   　　人們在動畫電影見著了坂道名場景，旅遊時便會拍張「到此一遊」照； 　　逛遊淺草或下町，可能來段水上巴士行旅，又或者賞覽水渠兩旁的櫻花； 　　更別說東京的大街並非棋盤陣列，而是眺望富士山的離心式結構，

　　這些景況其實皆是江戶時代依著自然空間運用的遺緒。 　　低樓層的高密度民宅與建築，見證了國家力量與財閥支撐建設的基本都市樣態， 　　而多樣化與創造性的運用與人為構建，更呈現出近代民主社會的蓬勃發展。 　　陣內秀信切分東京為江戶城東邊的「下町」，以及西面等其他區域的「山手」， 　　分取了江戶、明治東京、大正昭和三個時間區塊， 　　由歷史觀點來了解東京如何演進至今日獨一無二的樣貌， 　　掌握了更趨近東京深層結構與意義的線索。 　　山手到現在還保有懸崖、坡道與森林，下町留有渠道及橋樑， 　　逐一追溯就能明白，東京各處「場所」仍留著江戶的痕跡， 　　且其不光被視為過往的遺產，至今也持續在生活空間中

運用； 　　也能體會東京這個「場所」是具有歷史連續性、蘊藉深厚的市街。   　　東京，匯集了種種人類行為堆疊而成的意義與記憶， 　　在這樣的都市空間「田野調查」，從「比較」的視點解讀其獨具的「結構」， 　　這個方法本身就是一種人類學的取徑。 　　「東京空間人類學」一稱，即蘊含了作者嘗試以新視點關照東京的意念。 　　挖掘並認識東京都市空間的沿革及其在景觀上所顯現的都市特質， 　　將為今後在探討東京之際，奠定最根本且共通的基礎。 　　能夠解讀東京，那麼面對日本甚至世界各地的城市都將游刃有餘。 　　本書所著眼的，是解析都市基層中由歷史與文化交織形成的機制， 　　這樣的角度今後也將日益發揮作用。 　　

　　讀閱這本書，你看到的並非一個橫空出世、鶴立亞州的東方大都， 　　而是與舊時江戶以及各個不同進程具有延續性的有機城市。 　　現代東京，依恃著怎麼樣的自然條件與空間？ 　　又是如何從一個「水都」逐漸複合長大的？ 　　本書給了對於東京、甚或日本擁有興趣的讀者， 　　一趟富含歷史氣味的都市偵探踏查之旅。   好評推薦   　　文化並非追求嶄新的事物，而是重視歷史的連續性。　　 　　陣內秀信並非藉由名勝遺跡或威權建築來觀察都市，而正是透過十字路口與巷弄等人們日常生活的場所。對他來說，都市或建築本身絕對不是無機的存在，而是經由居民純熟地運用而初次有了生命。──川本三郎，作家、藝文評論家，著有《我愛過

的那個時代》、《現在，依然想念妳》等。   　　在廣闊的東京，高密度搭上大比例的低樓層開發之下，似乎已不見地形或海洋的跡痕。這使得東京成為許多西方人難以理解的城市；或許，對於很多日本人也是。陣內秀信向我們展示了今日的東京如何植根於它的早期發展，以及現今的街道、水路、土地利用與建築類型，又是來自哪些仍可得見的過去。跟著陣内秀信一起散步或者划船行舟，你才能看到昨天是如何成就今日的。這是一部陣內由愛出發的作品，將好幾個世代在這個空間裡連結在一起。──艾倫．雅各斯（Allan B. Jacobs），著有《城市大街》（Great Streets）等。

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防火門經銷業之競爭策略研究與探討-以作富企業為例

為了解決摩天大廈英文的問題，作者邱作紹 這樣論述：

摘要從三合院平房到集合住宅公寓，高級華廈到豪華飯店甚至摩天大樓。隨著臺灣工商發展經濟起飛、對於居住的舒適性以及安全性的要求有越來越高的標準，舊時代的木板門只能簡單的遮蔽風雨，進展到鋼板門能遮風雨兼具防盜的些許功能，慢慢從古銅電鍍門。硫化銅門（法式合金門）。單色雙色卡門演化為現今的壓花鋼板門。鑄鋁門。科技與技術日益進步，使得各種產業不斷的進步創新，經濟發展迅速人民所得增加台灣成為寸土寸金的已開發國家，高樓大廈林立，使得居住的品質要求也逐漸從實用性，適用性轉變為兼具美觀及安全性。防火門建材業者對於防火門技術的精進改良也採積極實用的功能性研發，由於防火門經銷商行業，並不像傳統產業有悠久的歷

史時程，有固定優良的文化傳承和規範。因本行業也僅止於短短的約2，30年而已，並且進入的門檻並不高，故除了認為此種方式能夠讓防火門經銷商更了解自己的產業，慢慢形成一種產業獨有的文化，和對本行業從業人員能有所鼓勵，讓本行業各經營者可以有所幫助，也同時針對作富企業作研究探討的對象，希望能對該企業可以運用各種策略分析法，來幫助該企業解決目前的困境，並找出未來發展的方向，進而拓展市場並轉型讓企業能永續經營。本研究針對防火門經銷業之競爭策略與探討,以作富企業為例研究目的為：1、採取採用「SWOT」分析法，把自身公司的優勢，劣勢、機會和對公司的威脅，來明瞭公司目前的經營狀況。2、以「五力模式」分析在行業內企

業所佔的地位，如何對上游供應廠商降低採購的成本，怎樣對客戶所需要的目的去瞭解和達成需求，面對一直增加的競爭對手該如何去應對。3、運用「BCG矩陣模式分析」找出最有經濟利益的項目發揮得更加廣大，把收益穩定的項目轉變成可大量收益的金牛項目，發現有潛力的項目就能變成明日之星，能對公司未來提供現金收益的來源。把對公司可有可無貢獻度稀少，但仍需挹注資源的夕陽產業斷捨離，把資源投入到更有利基的項目。本研究採個案研究法，針對作富企業公司現況與產業以後的發展願景來作探討。雖然目前本行業正因建築開發的興盛而應該有相當不錯之獲利，但實質上卻面臨著同業間的劇烈競爭殺成一片紅海，市佔率與獲利率根本不成正比，為此本研究

以SWOT分析個案目前經營狀況，再以五力分析產業競爭的情勢，然後再運用BCG矩陣模式來擬訂應發展的方向。經由分析內容之結果，作富企業能在經營策略能有創新和突破性的做法。設法在高度競爭的環境中，能在該產業佔有一席之地，能有永續經營的能力，並且能對本行業及防火門製造商及經銷商，能提供一點點個人的歷程和資料，希望能對本行業能有幫助和貢獻。

圖說香港歷史建築1946-1997

為了解決摩天大廈英文的問題，作者黃棣才 這樣論述：

　　本書是繼《圖說香港歷史建築1841-1896》、《圖說香港歷史建築1897-1919》和《圖說香港歷史建築1920-1945》後，同系列的第四冊，展現了1946至1997年間香港的建築物，載有建築線圖360幅，是前三冊的總和。   　　從1946年到1997年之間的五十多年，香港社會急速發展，戰後的復甦、八十年代的輝煌時期，建築面貌亦有轉變。建築物由各具特色風格而轉為標準化模樣，反映社會發展由個人影響而轉為公司化的集體影響，尤以學校建築可見一斑。   　　《圖說香港歷史建築》是這座城市的一部發展紀錄，透過新舊照片、文獻和線圖，一筆一筆把城市每一個角落記認清楚，理解前因後果，也是向過去為

香港發展作出貢獻的人表達的一番敬意。

都市危險及老舊建築物加速重建條例與都市更新條例之應用比較分析

為了解決摩天大廈英文的問題，作者戴忠宏 這樣論述：

目 錄指導教授推薦書…………………………………………………………口試委員會審定書………………………………………………………誌謝……………………………………………………………………iii中文摘要…………………………………………………iv英文摘要……………………………………………………………….v目錄……………………………………………………………………vi圖目錄…………………………………………………viii表目錄…………………………………………………xi第一章 緒論…………………………………………………………. 1第一節 研究背景與動機 ……………………………………….....1第二節 研究目的

、範圍與對象……………………………………6第三節 研究內容……………...…………………………………10第二章 文獻回顧……………………………………………………15第一節【都市更新條例】之歷史沿革 …………………………...15第二節 【都市危險及老舊建築物加速重建條例】之立法背景…17第三節 小結……………...……………………………………23第三章 【都市更新條例】與【都市危險及老舊建築物加速重建條例】之比較分析………………………………………………….37第一節 都市更新………………………………………………...37第二節 危老重建…………………………………………………..59第三節 小結

……………...……………………………………66第四章 個案研究分析………………………………………………77第一節 案例介紹………………………………………………….77第二節 以【都市更新條例】評估………………………………….90第三節 以【危老重建條例】評估…………………………………108第四節 小結………………………………………………………125第五章 結論與建議…………………………………………………130第一節 問題評析………………………………………………130第二節 期待改善之目標………………………………………139第三節 達成目標可能之限制..…………………………………141第四節

結語……………………………………………………142參考文獻………………………………………………………………143附錄：附錄(一) 都市更新條例(108.01.30)….………………………………146附錄(二) 都市危險及老舊建築物加速重建條例(109.05.06)………157附錄(三) 國家住宅及都市更新中心設置條例(107.02.14)….………161附錄(四) 大法官解釋 釋字第 709 號(102.04.26) …………………162附錄(五) 建築法(109.01.15)…………………………………………165附錄(六) 建築技術規則--建築設計施工編(108.11.04)……………166

附錄(七) 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法(107.02.21)………168附錄(八) 都市更新建築容積奬勵辦法(108.05.15)…………………169附錄(九) 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法(109.11.10) …176附錄(十) 公寓大廈管理條例施行細則(194.11.16)…………………180附錄(十一) 建築技術規則--建築構造編(1010.01.19)……………181圖目錄圖1.1 內政統計通報_高齡社會………………………………………1圖1.2 都更三法………………………………………………………2圖1.3 國家住宅及都市更新中心……………………………………3圖1.4 淡

水東來大廈都更案…………………………………………4圖1.5 臥龍街全家福都更案…………………………………………5圖1.6 內政部統計週報_住宅屋齡……………………………………8圖1.7 三十年以上住宅建築物統計…………………………………11圖1.8 永春都更案不同意戶…………………………………………13圖1.9 文林苑都更案不同意戶………………………………………14圖2.1 都市及區域發展指標_人口密度……………………………18圖2.2 2019 年底全國戶數及人口數…………………………………19圖2.3 申請危險及老舊建築物重建程序……………………………21圖2.4 危老重建簡單快速有奬勵…

………………………………22圖2.5 全台最大海砂屋延壽國宅 I 區動工拆除……………………23圖2.6 都更條例修正案明訂代拆程序………………………………24圖2.7 老屋加裝電梯申請程序…………………………………25圖2.8 臺灣33條活動斷層圖…………………………………………26圖2.9 地震儀振幅與規模關係………………………………………27圖2.10 地震規模與能量的關係示意圖………………………………28圖2.11 921 集集地震等震度圖………………………………………30圖2.12 921 集集地震前後臺灣震區比較圖…………………………31圖2.13 全國建築物耐震安檢及重建補強計畫

………………………33圖2.14 無障礙生活環境圖……………………………………………35圖2.15 臺灣摩天大樓…………………………………………………38圖3.1 大臺北地區都更推案量統計…………………………………39圖3.2 都市更新流程圖………………………………………………40圖3.3 都市更新實施主體與類型……………………………………41圖3.4 更新單元劃定基準(規模)……………………………………42圖3.5 都市更新的動力-容積奬勵………………………………46圖3.6 容積是什麼？………………………………………………47圖3.7 都市更新有哪些容積奬勵？…………………………………48

圖3.8 都市更新既有容積奬勵………………………………………49圖3.9 都市更新新增容積奬勵項目…………………………………50圖3.10 自主更新補助條件項目………………………………………54圖3.11 危老三奬勵四配套……………………………………………62圖3.12 危老防災都更審查程序時間比較……………………………66圖3.13 危老條例與都更條例比較……………………………………69圖3.14 不同時間點取得 改建後稅制不同…………………………74圖3.15 都更_危老_自建 比較表……………………………………69圖4.1 安樂國宅公設交通現況………………………………………77圖4.2

安樂國宅實景…………………………………………………78圖4.3 安樂國宅地理位置圖…………………………………………79圖4.4 基隆市都市計畫書……………………………………………80圖4.5 基隆市都市計畫圖……………………………………………81圖4.6 安樂社區都市計畫圖………………………………………82圖4.7 安樂一期都市計畫圖………………………………………83圖4.8 安樂社區各更新單元………………………………………84圖4.9 更新單元地籍整合查詢……………………………………85圖4.10 更新單元範圍圖……………………………………………86圖4.11 安樂社區細部計畫通盤檢討………

………………………87圖4.12 更新單元建築物分布圖……………………………………89圖4.13 人車動線及建築配置圖……………………………………92圖4.14 一樓平面配置圖……………………………………………96圖4.15 2~17 樓平面配置圖…………………………………………96圖4.16 標準層室內面積配置圖……………………………………99圖4.17 B1F,B2F 平面配置圖………………………………………102圖4.18 B3F,B4F 平面配置圖………………………………………102圖4.19 北向日照圖例 1……………………………………………126圖4.20 北向日照圖例 2…………

…………………………………127圖4.21 北向日照圖例 3……………………………………………128圖4.22 北向日照圖例 4……………………………………………128圖4.23 北向日照圖例 5……………………………………………129圖5.1 高齡化時程圖………………………………………………130圖5.2 扶養比趨勢圖………………………………………………131圖5.3 三階段年齡人口變動趨勢圖………………………………132圖5.4 高齡友善設施………………………………………………133圖5.5 公共兒童遊戲場 CNS 標準規範……………………………134圖5.6 加速耐震能評估及補強作法……

…………………………135圖5.7 全國土地分類圖……………………………………………136圖5.8 政府各層級都市更新推動小組功能圖……………………138表目錄表1.1 各國都更專責機構設置法源型態資本額資金來源比較表…3表1.2 老人人口數季報表_109Q3……………………………………6表1.3 近年促使建築安全修法的重大意外事件表………………7表1.4 我國住宅總量現況及推估……………………………………9表1.5 住宅類房屋之屋齡分布情形…………………………………10表1.6 臺北市使用分區建蔽率容積率………………………………12表2.1 辦理都市更新案件數統計表………………………………1

5表2.2 都市及區域發展指標_人口…………………………………17表2.3 危老重建計畫受理及核准案件數統計表……………………20表2.4 地震規模相當於黃色炸藥量…………………………………28表2.5 臺灣地震震度分級表與對應地動加速度範圍………………29表2.6 全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強方案…………………32表2.7 2020_Q3 房屋稅籍住宅屋齡逾 30 年老屋數量………………34表3.1 臺灣住宅建築類型……………………………………………37表3.2 都市更新實施主體與類型……………………………………41表3.3 更新單元面積暨劃定條件……………………………………42表3.4

臺北市更新單元劃定指標……………………………………43表3.5 都市更新推動程序……………………………………………44表3.6 都市更新同意比例門檻………………………………………44表3.7 都市更新房地稅賦減免優惠一覽表…………………………45表3.8 危險及老舊建築物重建申請程序……………………………59表3.9 全國危老平均容積奬勵額度…………………………………60表3.10 危老時程奬勵&規模奬勵對照表……………………………61表3.11 臺北市危老核准統計表 1091130……………………………62表3.12 危老補助項目額度……………………………………………64表3.13 臺北市

危老改建飯店一覽表…………………………………64表3.14 全國危老案件數統計表………………………………………65表3.15 危老業務推動成效 1091231…………………………………65表3.16 老屋重建選擇_都更或危老…………………………………67表3.17 都更條例 vs 危老條例………………………………………68表3.18 都更條例與危老條例比較表…………………………………70表3.19 都更與危老的差異……………………………………………71表3.20 都更 vs 危老 地主分配比例…………………………………72表3.21 都更與危老的容奬稅負比較表………………………………73表3.

22 六都危老重建與都更核定案件統計…………………………74表4.1 安樂社區都市計畫土地使用面積對照表……………………82表4.2 都市更新單元基地諸元………………………………………85表4.3 土地及合法建築物權屬………………………………………88表4.4 土地使用分區現況………………………………………88表4.5 都市更新容積奬勵申請規劃…………………………………90表4.6 都市更新坪效計算表………………………………………91表4.7 都市更新工程造價分析表……………………………………93表4.8 都市更新其他必要費用分析表………………………………97表4.9 都市更新權利變換費用分析

表………………………………99表4.10 都市更新財務及管銷費用分析表…………………………103表4.11 危老重建容積奬勵申請規劃………………………………108表4.12 危老重建-坪效計算表………………………………………109表4.13 危老重建工程造價分析表…………………………………110表4.14 危老重建其他必要費用分析表……………………………113表4.15 危老重建權利變換費用分析表……………………………116表4.16 危老重建財務及管銷費用分析表…………………………119表5.1 扶養比推估表………………………………………………131