新手投資 PTT的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬

為了解決新手投資 PTT的問題，作者羅右宸 這樣論述：

　　說到買房，大多數人顧慮的一定是： 　　 　　◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？ 　　◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？　 　　◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？ 　 　　今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。 　　他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？   　　◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利： 　　 　　為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮

現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。   　　◎你出錢我讓利，快速累積30間房： 　　 　　他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。 　　兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。 　　但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？ 　　還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。   　　◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出 　　 　　他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。 　　不只如此，他專挑屋齡20年上下的

中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。   　　除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則： 　　 　　找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。 　　強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 　　避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。 　　真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。   　　25歲

的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！ 名人推薦 　　房地產投資大師　王派宏 　　房地產專家　范世華 　　房地產專家　方耀慶

新手投資 PTT進入發燒排行的影片

文字探勘技術應用於股票論壇之投資議題研究-以PTT論壇Stock版為例

為了解決新手投資 PTT的問題，作者蕭約翰 這樣論述：

隨著全球進入資料科學的時代，人們漸漸的習慣在網路上分享和交流資訊，而社群網路平台蘊含了大量的訊息，人們可以透過不同平台了解社會時事及熱門議題，亦可藉由留言表達自身想法及心情，這些巨量資料含有結構的資料，文字及和非結構化的資料。近年來文件探勘技術是研究應用之趨勢，在很多領域都有不錯成果。本研究以投資相關議題的觀點出發，使用文字探勘技術應用於批踢踢股票版的標題內容進行分析。資料蒐集範圍從2020年1月到2020年3月期間發表在批踢踢股票版共約7,400篇文章為主，先使用Python爬蟲的技術，抓取文檔形成語料庫，再將文件中所有的詞彙針對爬蟲內容進行文本分析，分析結果呈現大眾討論的投資議題趨勢，透

過爬蟲放入多篇個股相關的新聞、常見推文等，幫助我們準確的分析股票版鄉民的意見。PTT股票版經過自然語言斷詞處理，研究結果顯示出現次數最頻繁的前三個詞彙為武漢肺炎、中國及疫情。分析結果後呈現大眾討論的議題大多圍繞在疫情發展、金融危機以及投資標的等三個主要議題。可見疫情情況影響金融危機是被大眾所討論且關心的。