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國立高雄科技大學 科技法律研究所 廖欽福所指導 方姿涵的 論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估 （2021），提出新竹縣社會住宅租屋關鍵因素是什麼，來自於居住正義、適足住房權、房屋稅制條例、囤房稅、社會住宅。
而第二篇論文逢甲大學 建設碩士在職學位學程 謝政穎、楊賀雯所指導 黃利堯的 新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例 （2020），提出因為有 新竹科學園區、購屋影響、購屋需求、竹北市地區、問卷調查的重點而找出了 新竹縣社會住宅租屋的解答。
論地方自治團體修正房屋稅「非自住房屋差別稅率」之立法評估
為了解決新竹縣社會住宅租屋 的問題，作者方姿涵 這樣論述：
華人社會自古便存有土斯有財之購屋觀念，但綜觀我國土地逐漸稀缺，房屋市場價格卻逆勢上漲之局勢，「居住正義」之精神為近年來人民之訴求。根據我國憲法第10條訂定，人民有居住及遷徙之自由，故居住權可視為憲法所保障之基本權利，為國家保障人民社會福利制度之義務。國家並非僅止於實現住者有其屋之居住正義理念，尚需顧及聯合國經濟社會文化權利國際公約之「適足住房權」，即不僅使人民有房屋可居住，還須使每人都有和平、安全而有尊嚴地居住在某處的權利。各地方政府推出多項打房政策，以面對高房價之民怨，如社會住宅、健全不動產市場交易制度、與銀行配合提高貸款利率、列分貸款對象、進行租屋補貼、採取獎勵稅制等多元政策。本論文將以
我國臺北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市為資料考察對象，並研究居住正義之發展及中央政府所倡導之房屋稅差別稅率之政策對於抑制房價之效果。對現行房屋稅制及預計修正草案做比較分析，以期落實居住正義之理念。
新竹科學園區民眾購屋行為策略之研究-以竹北地區為例
為了解決新竹縣社會住宅租屋 的問題，作者黃利堯 這樣論述：
新竹科學園區得蓬勃發展帶動了周邊地區不動產市場的快速成長；高速鐵路之興建使得新竹縣竹北市享有雙重受益，十餘年來翻漲數倍。竹北市縣治一、二、三期及高鐵區段徵收重新規劃了街道市容，也帶動了不動產開發商競相推案，隨著土地利用極大化的原則，引發本研究動機。竹北地區新建案已幾乎以大樓為主，部分大坪數豪宅亦有20至30層的建築高度。諸多學者先進以問卷調查來探討房價與各種不動產屬性（諸如區位、購屋影響、目的、價格、地點、環境、距離、安全考量等）之間的相關性，藉以研究歸納與不動產房價最相關的影響因子，可拜讀之文獻不勝枚舉。本研究擬循先進腳步，鎖定竹北市主要重劃區，以SWOT分析及問卷調查方法建立購屋影響分析
，以購屋者需求行為來協助竹北市地區消費者在購屋評估因素上有所依據去提供考量因子。