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日本買房關鍵字：日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事

為了解決月均價意思的問題，作者TiN 這樣論述：

　　2013年，安倍經濟學射出了三支箭，再加上同年申奧成功，引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時，在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出，其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年，日圓大幅度貶值至20年來新低價位，再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時，因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層，不，甚至連中產階級，都眼見機不可失，趁機入市搶日本房。另一方面，因為後疫情時代的通膨以及供需失衡，東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下，究竟日本的不動產還能不能買？應該要怎麼選？投資難度更甚以往！ 　　本書的作者TiN長期居住在東

京，是資深房產投資家，也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍，這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外，這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 　　後疫情時代，作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢，撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時，有怎樣的產品可以選擇；交易過程時，會遇到怎樣的問題；房屋與土地有怎樣的法令限制；買房時，如何選擇建商以及房仲業者...等。同時，本書也詳細介紹投資時，不可

不懂的一些基本財務知識。 　　本書總共五大篇，50個關鍵字。這些都是在日本買房時，非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢，但告訴你，日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前，不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書，就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓，買屋決策時，能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後，能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢！ 　　一、自住篇～我在日本有個家 　　有土地的透天厝比較好？塔式住宅比較炫？ 　　本篇告訴你，日本有錢人喜歡哪種產品，你

又適合哪種產品！ 　　二、實務篇～交易過程全攻略 　　如何慎選幫你服務的業者？日本又有哪些口碑優良的大建商？ 　　筆者為你破解，怎樣的格局才是好屋，交易流程有哪些細節需要留意！ 　　三、算計篇～財務知識不可少 　　投報率越高越好？如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富？ 　　投資並不像你想得這麼單純，有些小知識，你不能不懂！ 　　四、法令篇～法條規則很重要 　　權力關係怎麼看？法令限制知多少？ 　　買房，一定要了解這些「你以為你懂，但其實你不懂」的法條與規則 　　五、投資篇～日本置業當房東 　　投資產品百百種，哪種產品會賺？哪種產品必賠？ 　　本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中，挑選出

最適合自己的物件！ 本書特色 　　◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 　　◎產品・法條・財務計算，詳細剖析！ 　　◎達人親授，教你選間理想的房屋。 　　出版過多本東京買房暢銷書籍，且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN，告訴你買日本房該怎麼買！ 專文推薦 　　官柏志｜株式会社LANDHILLS董事長 　　黃逸群｜東京都心不動產董事 　　廖惠萍｜東京房東網集團會長 　　顏博志｜海內外房產專欄作家 　　（依姓氏筆畫排序）  

月均價意思進入發燒排行的影片

鄉愁味的跨界展演－臺灣薑黃再現

為了解決月均價意思的問題，作者陳愛玲 這樣論述：

薑黃 (Turmeric; Curcuma Longa) 有黃金香料之稱，近年來因抗癌效果在臺灣受到關注，形成一股熱潮。薑黃在原生國─印度與鄰近東南亞國家皆有深厚的文化底蘊，和常民的日常生活飲食息息相關。作者為二十多年前移民來臺的馬來西亞人，因臺灣使用薑黃方式迥異於家鄉而發現有極大的文化認知差異，而有欲了解臺灣日多的東南亞新移民，是否對臺灣薑黃使用產生影響的念頭？因此本研究藉由匯整史料文獻、田野調查與另行建構的薑黃文化展演，探討臺灣近來薑黃熱潮現象，是否會出現由印度原鄉至作者家鄉的薑黃文化擴散，乃至於文化再現之可能性？ 研究發現薑黃自清領至日治時期即是臺灣重要的出口經濟作物，從

高級黃染絲綢、金紙、中藥方、醃蘿蔔、咖哩粉都可見薑黃的軌跡。直到光復後80年代因農業結構改變導致生產沒落，逐漸由進口薑黃取代，但近十年又有明顯的復耕態勢。結果顯示：從臺灣薑黃熱潮看見民眾因對健康焦慮而提高保健食物的需求；媒體以臺灣人熟悉並喜愛的咖哩做為媒介引入薑黃，以提高接受度；環境適宜使薑黃在地化生產轉趨熱絡；結合在地化入菜與食品加工策略，使薑黃成為每日生活用品。由薑黃文化展演中發現，臺灣人對於印度及東南亞國家使用薑黃方式，表達高度興趣並有動手複製意願，綜此看見另股臺灣薑黃再現的可能性。

2021文物拍賣大典：2021 Chinese Ceramics and Works of Art Auction

為了解決月均價意思的問題，作者unknow 這樣論述：

疫情衝擊下，最艱辛的年代，最好的收藏／進場時機？ 版本最優：華人藝術文物拍賣年鑑第一品牌，堂堂邁入第19年； 資料最紮實：收錄全球年度文物精品逾4,600件！ 　　新冠肺炎的強大殺傷力席捲全球，尤其以2020年全年籠罩在疫情陰影下，上半年的藝術拍賣活動大多數因而延期、喊停或轉為線上拍賣，導致場次及拍品銳減、成交總額縮水，但市場壓抑多時的強大動能如何止息？雖值疫情時期，頂尖精品未受巨大影響，中國書畫文物仍締造出12件億元佳績，例如明代吳彬〈十面靈璧圖卷〉於北京保利以成交價人民幣5億1,290萬元，刷新中國古代書畫世界拍賣紀錄；高端瓷器唯一的億元拍品則為清康熙〈五彩十二月花神杯〉，北京保利再

度蟬聯瓷器板塊霸主，工藝品類項仍舊由黃花梨家具雄踞各方……。 　　此外，2020年的億元精品數量是否突破往年？哪個類項的文物最具投資潛力？「拍賣大典編輯部」一本初衷，持續搜整2020年度中國文物拍賣精品及成交紀錄，並特別加收中國「古代」及「近現代」書畫年度10大，協助讀者概括解讀2020年文物拍場的風雲變化，幫助藏家輕鬆掌握下一波趨勢脈絡。 　　《2021文物拍賣大典》收錄2020年全球華人藝術文物市場精品成交紀錄，依宋元明清瓷器、高古陶、銅器、佛像雕塑、玉器、鼻煙壺、文房雜項…等共8大類排行榜與市場分析專文，理性分析全年度藝術市場亮點及未來趨勢，無論視為市場新鮮人的入門指南，或是資深藏家

、學者、藝術投資業者及愛好者的輔佐圖鑑，均是絕無僅有、精采絕倫的拍賣市場寶典。 七大特色 　　1.《2021文物拍賣大典》收錄全球76家拍賣公司精品逾4,600件，數量最豐，取樣最廣： 　　收錄港台、大陸、歐美各大拍賣公司年度春秋季的拍賣精品，佐以圖表分析，完整呈現8大類逾4,600筆拍品精美圖文紀錄。 　　同時收錄該年度「藝術文物市場解析」專文，由全球經濟動向切入，深入分析市場現象；以及年度〈中國瓷器十大賞析〉、〈中國工藝品十大賞析〉，詳盡介紹前十大頂級拍品；還有「歷年中國文物前十大排行榜」及該年度「中國文物分類排行榜」，為讀者提供多面向的參考資料。 　　2.拍品資訊中英對照。 　　

3.附加各類排行榜佐以圖表與專文解析。 　　4.全彩精編展露文物質感經典之美。 　　5.字級放大，閱讀更省力：《拍賣大典》自2019年起，將內文字體略為放大，令讀者查閱更省力！ 　　6.EP同步，鑑藏研究都適宜： 　　實體書及電子書陸續上市，書體書厚重經典置於書房最為文雅大器，電子書安置網路雲端方便隨身查閱，紙電雙版本一次收藏，資訊一手掌握！ 　　7.同場加映書畫十大排行： 　　《2021文物拍賣大典》也提供了古書畫、近現代書畫的十大排行榜，跨域查閱，更具鑑藏價值。  

企業組織再造時股東及債權人保護之研究

為了解決月均價意思的問題，作者林悟玄 這樣論述：

一般企業係以營利為目的，故為了提升經營績效以創造利潤，會找尋最適合企業自身的組織模式，而企業本身為了追求營收、獲利及營業規模之成長，可透過內部或外部成長之方式達到其目的。惟內部成長往往限於企業過去的經驗、設施，內部主觀決策之影響，造成企業成長限制，因此追求外部成長之組織再造於焉而生。然而在組織再造的過程中，會涉及公司股東，公司債權人，等利害關係人之利益。公司進行組織再造所追求的利益常常與利害關係人的權益存在著緊張關係，故法制上如何加以調和即成為重要之課題。本論文將就上開法律間的關係、及有關企業組織再造類型、利害關係人保護之相關規定就解釋論與立法論加以探討。首先關於少數股東權益之保護方面，由於

股東願意將資金投資在公司，是信任公司會依照其投資當時的方式經營，其後，若公司通過為組織變動之決議，進行組織變動(例如合併、分割、營業讓與)，若強制少數不認同變更的股東繼續接受與其投資當時經濟結構完全或絕大部分不同的公司，也不合理，賦與反對股東行使股份收買請求權是必要的，因此，股份收買請求權之功能、發生原因、行使要件、行使股份收買請求權後公司減資對於股份收買請求權之影響、以及公平價格如何認定，即須加以探討。而當企業進行合併、分割時，企業併購法第六條亦規定，應聘請獨立專家表示公平意見，而獨立專家公平意見之潛在之問題、董監可否以獨立專家之公平意見而主張不負損害賠償責任，亦將加以討論。其次，於公司進行

企業組織再造過程中，公司控制權移轉之際，收購者為促成收購，與控制性股東私下磋商之際往往會給予控制性股東較高之溢價，但少數股東往往欠缺足夠之資訊來判斷是否出脫其持股，少數股東所持有之股份往往欠缺流動性，雖我國於民國九十一年二月六日增訂證券交易法第四十三條之一第三項，依其立法理由之說明係參酌英國立法例，納入強制公開收購之規定，惟事實上我國現行規定之強制公開收購制度與英式強制公開制度尚有不同，因此是否引進「英式強制公開制度」以保護少數股東之權益即成為值得討論之議題。最後，關於公司債權人之保護方面，由於公司債權人屬於公司之外部人，因無法參與公司之意思決定，若公司進行組織再造，發生公司資產基礎性變更，對

公司債權人受償機會造成重大影響時，即應賦予債權人表示意見之機會，以確保債權人之權益。因此，本論文就我國法制上關於保護公司債權人之相關程序機制及相關規定亦將一併加以探討。