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租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律(修訂二版)

為了解決東森財經新聞台57台的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

　　房客租屋要注意 　　˙租屋的時機怎麼看？租屋預算該抓多少？水電瓦斯怎麼算？ 　　˙好房子怎麼判斷？看屋也要注意良辰吉時？ 　　˙惡房東怎麼防？3個小提問讓你輕鬆找到好房東！ 　　房東出租要知道 　　˙租約範本新上路，該適用哪種租約？ 　　˙租約公證要怎麼辦理？該準備哪些東西？ 　　˙出租後房東還可以出入房屋？可否阻止房客報戶籍？ 　　˙房客欠租怎麼辦？惜命條款可行嗎？如何預防變成不定期租賃？ 　　房客想找到價廉物美的好物件，房東也想找到守約愛屋的有緣人，相逢即是有緣，好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你！ 專業推薦（按姓氏筆畫順序排列） 　　朱大川／新北市租賃服務公會理事長

　　宋金比／律師公會全國聯合會副理事長 　　林瑞成／律師公會全國聯合會理事長 　　陳柏勳／臺北市租賃服務公會理事長 　　游開雄／基隆律師公會理事長 　　劉貞君／桃園市租賃服務公會理事長 　　鄭俊杰／租賃服務公會全國聯合會理事長 　　關維忠／桃園律師公會理事長  

東森財經新聞台57台進入發燒排行的影片

我國車種分流制度之探討——以普通重型機車騎士為中心

為了解決東森財經新聞台57台的問題，作者鄭羽翔 這樣論述：

交通影響人類生活甚鉅,我國道路交通事故高居不下,其身亡者又以機車騎士為大宗。就此我國長年以來之作為乃係將機車騎士與汽車駕駛分開以為因應,藉此分流以達維持道路交通秩序及保障用路人之安全。此等措施涉及人民得自由選擇不同道路交通方式之限制,為憲法第22條一般行為自由下駕車自由保障之一環。我國駕駛車輛主要態樣為汽車與機車,以「車種分流」之方式進行管理,除構成限制人民駕車自由外,此等措施亦形成機車騎士與汽車駕駛使用道路之差別待遇或差別影響,可能違反憲法第7條之平等權保障意旨。現代社會之風險已成為生活無法避免之部分,對於機車騎士之保障得以自憲法上保障人民基本權為基礎,導出基本權客觀規範之價値秩序,確立國

家保護義務,透過監控管理來履行保護義務,以預防道路交通秩序之危害發生。 針對道路之使用權國家須注意公物應公平分配予人民作使用,亦涉及平等權之保障,屬於憲法上之權利;優先使用或通行利益之優先權,應可認屬法律上之權利。又以公路法與道路交通管理處罰條例為主體架構可知,我國道路交通制度具一般用路之原理原則,對於機車騎士實屬此原則下之例外規範。我國主要發展出限制機車騎士憲法第22條一般行為自由下駕車自由「禁行機車」、「機車專用道」、「機車優先道」以及「強制兩段式左轉」四種態樣。惟於未設有機車專用道之情形下,禁行機車與強制兩段式左轉之規定可能逾越法律授權,增加法律所無之限制,可能有違法律保留原則。縱使得以

通過法律保留原則,道路使用規範藉由不同空間安排管理下,無形中劃分道路空間之「權力位階」,使機車騎士族群於使用道路時,落入生命及身體皆較汽車駕駛不利之社會上結構性弱勢,使其未獲公平之有限道路空間使用分配。此等規範皆未具正當化事由,未使本質上與汽車駕駛相同之機車騎士於有限之道路空間獲得公平之分配,違反憲法第7條平等權與第23條比例原則。人民自由且合法使用運具,國家應予以尊重,不得過度限制,且須保障其獲得公平之道路使用分配,否則將屬違憲,而非處於立法政策與行政裁量之範圍內。國家對於機車騎士之限制,僅須回歸一般道路使用原則,仍可使機車騎士獲得公平之道路使用分配;但仍須配合道路交通教育、道路交通工程與道

路交通執法以符憲法保障第7條平等權以及第22條一般行為行為為自由下駕車自由之意旨。

租事順利：從挑屋、簽約到和平分手，房東與房客都要懂的租屋金律

為了解決東森財經新聞台57台的問題，作者蔡志雄 這樣論述：

　　租房子或買房子是隨自己高興的選擇嗎？ 　　錯，你一定要知道什麼時候租房子比較好？ 　　什麼時候又變成買房子好？租房子花多少預算最恰當？ 　　如何花最少的錢租到最適合的房子？其實這些都有一定的公式可循。 　　˙想要跟房東殺租金？一定要學會看懂租屋廣告三個關鍵密碼。 　　˙租房子老是被別人捷足先登？快來學學讓房東優先把房子租給你的絕招。 　　˙惡房東人人怕，只要簡單聊聊天，問房東三件事，輕鬆找到好房東。 　　˙租屋專法通過了，你知道光租約就有三種版本嗎？房客要懂得選擇使用對自己有利的租約版本，同時還要避免房東抽換租約。 　　˙遇到擺爛不修繕的房東別害怕，只要寄封存證信函通通輕鬆搞定。

　　˙要避免租約糾紛，房東也要保護自己，千萬別讓租約變成不定期，跟房客好聚好散的方法，讓包租公律師通通告訴你。 專業推薦 　　（按姓氏筆畫順序排列） 　　朱大川／新北市租賃公會理事長 　　宋金比／律師公會全國聯合會副理事長 　　林瑞成／律師公會全國聯合會理事長 　　陳柏勳／臺北市租賃公會理事長 　　游開雄／基隆律師公會理事長 　　劉貞君／桃園市租賃公會理事長 　　鄭俊杰／租賃公會全國聯合會理事長 　　關維忠／桃園律師公會理事長  

台灣人口少子化問題與對策之研究

為了解決東森財經新聞台57台的問題，作者饒佳汶 這樣論述：

少子化現象一直都是許多國家迫在眉睫的問題，由於現代人因為各種因素使得生育意願降低，導致多項層面皆受到嚴重的影響，因此各國政府積極制定政策及措施，期望能夠將生育率回升，以應對少子化帶來的危機。然而台灣也不例外，目前台灣少子化現象逐年嚴峻，生育率更是年年下滑，到2021年出生人數更是下滑到153,820人，總生育率僅剩0.98胎，成為政府棘手的問題。因此本研究透過文獻分析法，分別透過蒐集相關之專書、期刊、書籍、論文、報章雜誌、研究報告、電子資料庫、官方統計數據、文件記錄、市場調查資訊、以及政府部門報告等相關資料進行探討。首先針對目前台灣少子化之現況與成因，介紹台灣近年來少子化現象的發展與趨勢，並

從而了解台灣人不願生育的因素。接下來要討論少子化會對台灣造成的衝擊與影響，針對經濟、社會以及環境三大面向分別進行闡述，從中探討直接造成的衝擊與威脅，以及間接所產生的影響與未來可能引發的趨勢。在認識台灣少子化的危機後，分別於馬英九與蔡英文兩個執政時期，對於因應少子化所制定的政策與措施進行成效之評估。最後則是討論目前台灣無法應對之挑戰以及未來的策進之道。最終研究結果發現，台灣人不願生育的因素在經濟方面有1.經濟負擔2.工作壓力3.育兒成本；在社會方面有1.價值觀改變2.育兒條件不足3.醫療技術進步；最後在環境方面有1.政府政策的影響2.移民人口的變動。另外在衝擊與影響中，對於經濟面向、社會面向以及

國防面向皆造成嚴重的危機。而馬英九與蔡英文執政時期的少子化相關政策與措施皆有不錯的執行狀況與滿意度。但是評估的結果卻存在許多問題與缺失，依舊無法提升整體生育率。最後在挑戰與策進中，發現1.房價逐年上漲，導致民眾買房困難2.國民價值觀改變，生育意願不高3.歷年薪資毫無成長，經濟負擔沉重等未來需要積極改善的問題。