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從公共建設探討對房地產價格波動－以奇美博物館設立前後周邊為例

為了解決桃園正發商業大樓地址的問題，作者宋佩穎 這樣論述：

房地產市場的房價表現，是地方經濟發展的指標，重大公共建設更是對於地區的土地價格有顯著的影響。不動產與公共設施之距離遠近，是探討公共設施如何影響房價的基礎，但公共設施從宣告設置、動土建設到正式營運之後，對於房價的影響程度則必須從不同的時間來進行分析比較。 本研究以臺南市最具規模的博物館（奇美博物館）設置營運前三年及後四年的時間，利用2012年1月1日起至2018年『內政部實價登錄』網站，篩選住宅及土地性質的交易資料共9,215筆作為實證分析對象，結合『TGOS地理資訊圖資雲服務平台－全國門牌地址定位服務』查詢不動產交易樣本的所在地經緯度，並透過經緯度計算出不動產交易樣本與奇美博物

館的直線距離作為變數資料，以不動產屋齡、房屋格局、建物型態與移轉樓層等變數做為自變數，來探討博物館成立前後房地產各種不同屬性對於不動產價格之影響。實證結果顯示，住宅型不動產交易單價（每平方公尺價格）與博物館的距離呈現顯著的正相關，且會受到屋齡、房屋格局、建物型態與移轉面積的影響。整體而言，奇美博物館設立後的房價比設立前房價還高，顯示設立後房價有上漲的趨勢。但影響程度會因為交易的時間而有所不同，設立前距離越遠其房價約增加0.098%，設立後距離越遠其房價約增加0.140%。

宗教信仰對長期照顧中心住民的影響 ─以新中老人長期照顧中心為例

為了解決桃園正發商業大樓地址的問題，作者李錦雲 這樣論述：

摘要本研究旨在探討宗教信仰對長期照顧中心住民的影響，以新中老人長期照顧中心為研究對象。由於老年人口的急速增加導致人口結構移轉的結果，會有越來越多的老人，對於長期照顧的需求會逐漸增加。根據我國「老人福利法」第二條：本法所稱老人，指年滿六十五歲以上之人。由於現在的家庭對老人照顧能力減弱，再加上政府推動老人福利政策的影響，近幾年來長期照顧中心的相關機構也逐漸增加。生、老、病、死，是每個人都會經歷的過程。在有關宗教信仰、人口老化、長期照顧、宗教媒體傳播、信仰對長期照顧中心住民的影響、老人如何面對死亡等等。 本研究對於宗教信仰對現代人的意義，如宗教的多元發展，宗教開始服務社會，辦理學校、醫院等，

也藉由媒體，透過宗教電視台的弘法宣教，直接進入家庭之中。人的老化是必然的，要如何成功老化提升生活品質，繼續拓展生命的視野及人際關係，是可以且值得努力的目標。目前，政府對於老人福利政策的推動不遺餘力，這樣的方向將可以讓更多的老人得到妥善的照顧，讓家屬獲得喘息的服務。民間的長期照顧中心更是補上了政府無力從事老人照顧的缺口。外籍照服員投入長照機構工作，使機構得以紓緩勞工不足的窘境。臺灣近年推出安寧療護的照護目標，團隊人員受經過特別的訓練，控制疼痛、解除不適症狀，心靈支持緩和治療，積極讓病患達到安樂活。宗教團體進入長期照顧中心，使老人的心靈獲得安定。宗教信仰使老人學習生命的意義，懂得尊重、凝聚友誼，更

有助於老年人較有能力面對生死的議題。宗教的隨緣精神，是以積極的作為來面對問題，其結果則以平常心接受。關鍵詞：老人、長期照顧、新中老人長期照顧中心