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而第二篇論文東吳大學 法律學系 盛子龍所指導 黃秀敏的 營業稅爭議之探討-以營建業所遇問題為中心 (2019),提出因為有 合建、都市更新、營業稅、互易、權利變換的重點而找出了 桃園消費登錄發票的解答。

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《新竹美食旅遊+延伸閱讀》

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制度規範與實際運作的影響: 以實價登錄制度為例

為了解決桃園消費登錄發票的問題,作者蘇郁嫻 這樣論述:

  民國101年國發會民意調查結果顯示節節攀升的房價為民怨議題之首,不論是執政黨或當時躍躍欲試挑戰政權政權輪替之在野黨,改善高房價問題成為雙方無法迴避的議題。當時的執政黨提出實價登錄配合實價課稅政策,希冀能讓火熱的房地產價格恢復冷靜,然而因實價課稅議題敏感且牽涉層面甚廣,因此最後折衷決議先行讓實價登錄政策上路,等到實際執行一對期間,狀況相對穩定,大家對於政策熟稔度提高後,再行研議並推動後續的實價課稅方案,然而,實價登錄到目前(2022年)已施行10年,實價課稅尚因反對聲浪及各方見解分歧而悄然無聲。  可運作的制度規範必須搭有完善的執行措施方能讓遊戲規則有效的運作。實價登錄政策執行期間分別依實

行狀況以及各界的建議,進行滾動式修正,讓整個政策趨向完善。然不論在坊間或在法院的判決中皆證實施行之10年中皆有不實申報狀況存在,數量還不算少,雖無法得知其比例,但已然對於制度的可信度、國家的威信、不動產市場健全程度及全體人民權益造成損傷。  實價登錄制度係為一公開資訊之平臺,原始目的係為提升人民對於知的權利程度增加,促進不動產交易市場之安全性,降低因資訊不透明導致競租行為甚至產生社會損失,提升交易效率。但後卻被有心人士做為操弄房價之工具,藉由申報不實價格去哄抬房價,將高額利益擺置於私人口袋,而將日趨惡化高房價問題所產生之成本留給整個社會承擔。故希冀透過科技及大數據資料庫、加強稽核力度與受罰者應

擔負之責任,改善日益嚴重之不實申報問題。

營業稅爭議之探討-以營建業所遇問題為中心

為了解決桃園消費登錄發票的問題,作者黃秀敏 這樣論述:

我國為免營業人於銷售勞務或貨物時向消費者主張其標價未含營業稅,如消費者欲索取發票需另付稅款,以達降低買受人索取發票之意願。故於加值型及非加值型營業稅法第32條第2項明定「營業人對於應稅貨物或勞務之定價,應內含營業稅。」,唯此於加值型及非加值型營業稅法施行細則第18條規定「營業人以貨物或勞務與他人交換貨物或勞務者,其銷售額應以換出或換入貨物之時價,從高認定。」,因規定的時價認定為銷售額,而銷售額係未含營業稅金額,二者間似有矛盾處。基此,衍生營建業與地主合建房地互易時,因非一般買賣,建商是否可主張要求合建地主另行給付互易產生的營業稅?除此之外,屬營業人之建商,於稽徵機關實務上,亦常發生稽徵機關以

其互易發票所認時價過低、房地分算比例不合理等等為由,認定建商逃漏營業稅。綜上種種,合建雙方或徵納雙方產生極大爭議,是以類民事糾紛及行政救濟案件層出不窮。本文就營業稅的立法精神彙整專家學者論述見解,並嚴選營建業於合建產生之訴訟爭議並加以分析,最後提出建議。實價登錄已行之多年,稽徵機關應進一步明確定義何謂時價及其認定標準,以供營建業執行時遵照、稽徵機關稽核時分析,降低訴訟案件。且時價即於一般銷售勞務或貨物時所定售價,既已含營業稅,是否應考量修改交換時「時價為銷售額」之相關規定,以期建商與合建地主於以房易地雙方互換時,不再有建商代收不成但仍需轉付的轉嫁風險以及合建地主需另負擔互易營業稅之情事。