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地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務(3版)

為了解決桃園社會住宅申請書的問題，作者黃志偉 這樣論述：

　　物權與人民生活休戚相關，物權法之研習，自須將法律理論與實務之人間世事相結合並廣泛運用，理論以實務當驗證，實務以理論作基礎，理論與實務如鳥之兩翼、車之四輪相互為用不可偏廢；是以通曉物權法律之規定與其相關解釋判解，實為重要根基，然實務運作之方法亦不可偏廢。法條主義必須與事實結合，讓讀者利用學到的理論知識，從多元角度之實務方向思考及解決各種社會現象及法律問題。 作者簡介 黃志偉 現職：　　德霖技術學院不動產經營學系專技副教授　　國立臺北大學公共事務學院不動產與城鄉環境學系講師　　國立臺北大學進修學士班不動產與城鄉環境學系講師　　私立中原大學財經法律學系講師　　私立中國文化大學講師　　私立實踐

大學推廣教育部講師　　私立華梵大學推廣教育中心講師　　私立長榮大學推廣教育中心講師　　台灣金融研訓院講師　　考試院國家考試土地組出題及閱卷委員　　監察院不動產調查案諮詢委員　　財政部財稅人員訓練所講師　　教育部各私立大學購置土地審查委員　　台北市政府不動產糾紛調處委員　　新北市政府不動產糾紛調處委員　　中華郵政公司不動產投資審議委員會諮詢委員　　全國農業金庫公司農地銀行仲介法律諮詢小組成員　　中華民國消費者文教基金會房屋委員會副召集人　　中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長及台北市地政士公會顧問　　中華民國不動產仲介經紀業營業保證基金管理委員會委員　　中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯

合會營業保證基金管理委員會委員　　台北市中山地政事務所轄區不動產糾紛調處委員會委員　　黃志偉地政士事務所所長 學歷：　　國立中興大學法商學院地政學系畢業　　國立政治大學地政研究所畢業 經歷：　　中華民國地政士公會全國聯合會第二屆理事長　　台北市地政士公會第二屆理事長　　中華民國地政貢獻獎評選委員　　行政院經濟建設委員會行政革新小組委員　　台北市政府都市更新審議委員會委員　　台北市政府市有財產審議委員會委員　　台北市九二一賑災災區不動產糾紛調處委員　　桃園縣政府地價及標準地價評議委員　　內政部社會福利工作人員研習中心講師　　德明財經科技大學財務金融系講師　　臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、兆豐銀行

、華南銀行等各大金融機構講師　　內政部預售屋定型化契約範本專案小組委員　　中華民國建築開發公會全國聯合會顧問　　台北市政府、新北市政府、桃園縣政府、台中縣政府不動產專案講師　　經濟部、中華郵政、台灣電力、台灣糖業專業人員訓練中心講師　　不動產估價師公會、地政士公會、不動產仲介公會講師　　私立中國文化大學不動產估價師學分班講師

不動產物權實務：擔保、用益物權編

為了解決桃園社會住宅申請書的問題，作者李永然、黃振國、黃志偉、劉金順 這樣論述：

　　物權編，乃《民法中有關財產規範的重鎮，其中「不動產物權」尤為私人財產歸屬安全的核心領域。《民法》物權編中之「擔保、用益物權」，在現時社會之運用已愈發普遍，無論是政府與民間合作開發，在公有地上設定地上權，抑或個人為了確保債權，運用抵押權等皆是。此外，典權、農育權在實務上之運用，亦所在多有。近年《民法》物權編之三階段大幅更修，對此「擔保、用益物權」有何新說「法」？本書由專家帶您掌握精髓，不落人後！ 作者簡介 李永然 　　台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士；現任總統府人權諮詢委員、中華人權協會名譽理事長、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、

兩岸經貿交流權益促進會榮譽理事長、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問、海基會財經法律顧問；永然聯合法律事務所、永然文化出版股份有限公司、上海永然投資諮詢公司、永然法律研究中心創辦人、財團法人永然法律基金會董事長；曾任教淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院；聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報法律專欄主筆；中廣公司、漢聲電台、復興電台、中央廣播電台及佛光衛視法律專欄主講人 黃振國 　　學歷：東吳大學法律系比較法學組六十七年畢業 　　經歷：東海大學管理學院財務金融研訓中心租稅規劃與財產移轉講師；永然法律研究中心不動產稅務及大陸房地產講師（不動產經紀法規、土地登記、土地稅法、遺贈稅

法、行政救濟、信託法等）十餘年；中國房地產研究發展協會常務理事；補習班教師二十餘年經驗；台灣財稅發展協會理事長 　　著作：不動產法拍移轉及稅費、法院拍賣案例與運用、訴願書狀與範例、遺產稅節稅規劃、贈與稅節稅秘訣、繼承登記疑難解析與範例、最新遺產．贈與稅節稅規劃、遺產稅實戰手冊、保險．信託．遺產、贈與之節稅規劃、遺贈稅節稅規劃案例解析、遺贈稅．財產移轉圓滿計畫、繼承權益法律指標、不動產物權實務——所有權編 黃志偉 　　學歷：國立中興大學法商學院地政學系畢業、國立政治大學地政研究所畢業 　　經歷：中華民國地政士公會全國聯合會第二屆理事長、台北市地政士公會第二屆理事長、中華民國地政貢獻獎評選委員，行

政院經濟建設委員會行政革新小組委員，台北市政府都市更新審議委員，桃園縣地價及標準地價評議委員，地政士公會、不動產仲介公會講師等 　　現任：台北大學公共事務學院不動產與城鄉環境學系、台北大學進修學士班不動產與城鄉環境學系、中原大學財經法律學系、中國文化大學、台灣金融研訓院、財政部財稅人員訓練所講師，台北市政府、新北市政府不動產糾紛調處委員，中華民國消費者文教基金會房屋委員，中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長及台北市地政士公會顧問，黃志偉地政士事務所所長等 　　著作：不動產登記一手教材、土地登記與土地登記實務、不動產時效取得登記實務、土地登記專業代理人執行業務應用手冊、土地稅法規及實務解析表解

、遺產稅與繼承法規表解暨稅賦抵繳與兩岸登記實務等 劉金順 　　學歷：開南大學公共行政碩士、天津南開大學經濟學院博士候選人 　　經歷：中國房地產研究發展協會理事長、台灣財稅發展協會常務理事、台北市地政士公會常務理事、中華民國農訓協會講師、永然法律研究中心講師、國立空中大學兼任講師 　　現任：中華民國地政士公會全國聯合會財稅研究委員會副主任委員、長榮地政士事務所所長、醒吾技術學院兼任講師、華夏技術學院兼任講師 　　著作：土地登記實務、土地增值稅DIY、預售屋新制法律即時通等

公共服務動機及薪資滿意度對離職傾向之影響－以臺北市消防人員為例

為了解決桃園社會住宅申請書的問題，作者黃奕禎 這樣論述：

臺北市消防人員自2015年起試辦「加發危險職務加給加成」政策，該政策實施迄今已3年餘，本研究藉該政策探討臺北市消防人員公共服務動機理論及薪資滿意度與離職傾向之關係。本研究主要採問卷調查法，另輔以質性訪談印證及補強問卷之不足；量化部分就臺北市現支領「加發危險職務加給加成者」為研究對象，實際有效問卷為1,209份，問卷回覆率為81%，以SPSS for Window 20.0統計套裝軟體進行資料處理分析，採描述性統計及推論性統計分析（信度分析、獨立樣本t檢定、單因子變異數分析及皮爾森積差相關等）；訪談部分以滾雪球方式，訪談2位現職臺北市消防人員及2位離職臺北市消防人員，研究結果如下，公共服務動機

越高之消防人員離職傾向越低；薪資滿意度越高之消防人員離職傾向越低。另依訪談者所填覆之簡要問卷及訪談內容，皆與量化結果略為相符，並從訪談內容發現，雖消防工作中最具激勵效果為內在激勵之助人成就感，但若藉以減緩離職傾向而言，仍略顯不足，尚須自消防工作之各實質外在工作層面考量，方能減緩人員離職傾向。本研究結果顯示臺北市消防人員具高度公共服務動機，且公共服務動機及薪資滿意度皆與離職傾向有顯著關係，爰主管機關應審慎考量盡速讓試辦政策納入法規常態發放，俾憑減緩消防人員之離職傾向。關鍵字：公共服務動機、薪資滿意度、離職傾向