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用心．顧厝－不動產研究－

為了解決權日文的問題，作者黃靖媛 這樣論述：

    用心「起家」、幸福「顧厝」。享有適宜優質的住居環境與住居生活，享有你我尊嚴一生的最基本住居權利保障，一直是著者投入不動產法規範制度研究的最大盼願。 　　本書共計十二篇不動產研究。其中八篇主要關注日本法規範制度、實務的研究，有：消費契約、住宅品質確保、住宅租賃紛爭、手付金（定金）制度、宅地建物交易補償制度、公寓大廈管理士、司法書士（ADR）、消費紛爭行政型ADR處理機制課題；以及四篇探討臺灣的用益物權（日文）、地政士法律適用、不實廣告（日文）、不動產仲介業者行政罰責任（日文）課題。 　　唯有用心擁有實際的不動產知識方能踏實築夢保障權益，著者才疏學淺，祈望藉由本書用心研究的臺日不動產專

業知識，可以讓更多的夢想家可以踏實跨域地擁有守護長遠幸福人生的「起家厝」！ 作者簡介 黃靖媛 　　現職 　　．崑山科技大學房地產開發與管理系（所）專任助理教授 　　學歷 　　．日本國立新潟大學法學博士 　　經歷 　　．中國文化大學法律學系兼任助理教授 　　．中國文化大學高雄區法律研究所學分班兼任助理教授 　　．南榮技術學院應用外語科專任助理教授兼科主任 　　著作 　　．生活與法律 　　．黃靖媛，「凶宅」裁判之動向與評析：以出賣人瑕疵擔保為中心 　　專長 　　．不動產法學 　　．民事法規 　　．不動產經紀法規 日本平成十二年「消費者契約法」簡介 壹、前言 貳、總則 參、消費者契

約之要約與承諾意思表示之撤銷 肆、消費者契約條款之無效 伍、雜則 陸、附則 柒、結語   日本「促進住宅品質確保法」簡介 壹、前言 貳、條文構造 參、特徵 肆、重要內容之介紹 伍、結論   淺釋「東京住宅租賃紛爭防止條例」 壹、前言 貳、條例制定背景 參、條例及施行細則內容 肆、條例內容重點 伍、東京都簽訂租賃住宅契約之流程及注意事項 陸、重要事項說明 柒、住宅租賃契約之基本關係 捌、回復原狀、修繕特約之問題 玖、結論   論地政士法地政士加入公會後始得執業之規定－以最高行政法院95年判字第872號判決為中心 壹、前言 貳、判決事實與要旨 參、日本司法書士加入公會之規定 肆、結論   日本之手

付金等保全措施與手付金保證制度 壹、前言 貳、手付金等保全措施 參、手付金保證制度（媒介物件） 肆、手付金保證制度與手付金等保管制度之比較 伍、結語   日本房地仲介實務－宅地建物交易主任者賠償責任補償制度 壹、前言 貳、宅地建物交易主任者業務之補償對象 參、支付保險金相關說明 肆、小結   2010年台湾民法物権編「用益物権」の改正について－The amendment to「usufructuary right」of Taiwan’s Civil Code Rights in Rem at 2010 1.     はじめに 2.     台湾物権法の発展 3.     物権編「用益物権」改正

の目的 4.     物権編「用益物権」改正の特色 5.     物権編「用益物権」改正の重点と理由－資料の整理と紹介 6.     結びに代えて   日本公寓大廈管理士簡介 壹、前言 貳、日本公寓大廈之歷史沿革 參、促進公寓大廈管理適正法之概要 肆、日本公寓大廈管理士之制度 伍、日本公寓大廈管理士實務之現況 陸、小結與建議   日本司法書士實踐裁判外紛爭解決程序（ADR）－以神奈川縣司法書士會調停中心為例 壹、前言 貳、ADR的意義與ADR法的制定 參、ADR法的概述 肆、司法書士會ADR之現況 伍、神奈川縣司法書士會ADR之執行 陸、結語   日本消費者紛爭之行政型ADR處理機制與現況 壹

、前言 貳、ADR法之概要 參、消費者ADR政策與國民生活中心、消費生活中心 肆、獨立行政法人國民生活中心、消費生活中心 伍、消費者紛爭與行政型ADR 陸、我國消費爭議之處理機制概要 柒、結語   台湾不動産不実広告の研究－消費者保護法を中心として 1.     はじめに 2.     広告の定義 3.     広告内容の「十分かつ正確」 4.     「不実広告」の不確定性 5.     不動産不実広告の類型と判断基準 6.     広告と契約の効力 7.     賠償責任と行政処分・行政処罰 8.     結びに代えて   不動産取引業は第三者の不実広告補助執行に対して行政責任を負うべきか

？－台北高等行政法院判決103年度簡上字第174号を中心として 1.     はじめに 2.     不動産取引業管理条例－広告規範 3.     事実の概要 4.     解説 5.     結論 序 　　人一生中有機會可以從事不動產教學與研究創作，是一件幸福的事。尤其是在年輕時曾長期留學日本，深感當地居住環境方式與臺灣極有所不同，開啟作者對不動產法規範制度研究的興趣。 　　在臺灣不動產法學一直都不是主流焦點，但是卻對我們的居家生活人生大事—「住宅」影響最深最遠…！我們一般人滿滿心思都在期待長長久久的安居樂業，享有適宜、優質的居住環境與生活品質。 　　著者認為，要回應這一切的住居基

本盼望，最最根本的關鍵思路，在於我們要立下什麼樣的不動產法規範制度？我們以什麼樣的心力與人生態度，守護我們的不動產法規範制度，形成價值共識守護我們的「家」、「厝」，實現用心「起家」、幸福「顧厝」的基本住居盼望。

權日文進入發燒排行的影片

您偏好哪一個?相同品牌進口品VS台製品

為了解決權日文的問題，作者錢韋勳 這樣論述：

本研究探討在相同品牌相同商品的情況下，消費者對於進口的產品與台灣製的產品，偏好哪一個？本研究在進口產品的部分以韓國與日本做為實驗設計，並加入自我建構理論作為干擾變項。本研究認為對於人格特質屬於獨立的人，較願意承擔風險，喜歡獨特性。人格特質屬於相依的人，則屬於規避風險。因此本研究預測人格特質屬於獨立的人較喜歡韓文標示的韓國製產品。人格特質屬於相依的人則較喜歡有附加中文標示的韓國製產品。但在日本製的部分獨立人格特質的人一樣較喜歡日文標示的日本製產品，相依的人本研究預測由於對於日本製的產品信賴程度較高，因此對於全日文標示與附加中文標示的日本製產品兩者喜好程度相同。 實驗一針對韓國製與台灣製的

產品進行研究。其研究結果發現，對於獨立自我的人，對於韓國製的產品使用韓文標示與附加中文標示的兩者偏好並沒有顯著差異。但對於相依自我的人，對於韓國製的產品較偏好有附加中文標示的產品而非全韓文標示的產品。實驗二針對日本製與台灣製的產品進行研究。其研究結果發現，對於獨立自我的人，對於日本製產品使用權日文標示與附加中文標示的產品並沒有顯著差異。對於相依自我的人，對於日本製的產品有附加日文標示與全日文標示的產品兩者喜好程度相同。關鍵詞:自我建構理論、來源國效應、語言標示效果、產品吸引力

閻鐵花 YAN 2

為了解決權日文的問題，作者unknow 這樣論述：

超級女英雄・正式回歸 《閻鐵花》電影＋影集版權 已售出！！   　　CCC創作集《閻鐵花》數位版連載中！！ 　　滅門血案倖存少女變身超級英雄，誓言血債血償！！ 　　常勝表示，我一直很相信，一部作品，通常源自於一個簡單到不行卻強而有力的核心概念（點子）。傳統戲曲與科幻結合，詮釋一個不一樣的原創超級英雄，這看來有些野心過大的想法，也害怕躊躇著自己能否駕馭。不過對我來說，似乎也承載著長久以來對部分美的印象以及執著於令自己著迷的點子與題材，想要將她畫出來。 　　「我一直覺得真正的強者是女性。從現實來講，男性生不了小孩。像電影《第五元素》真正厲害、充滿力量的，也是女性。」《閻鐵花》亦如是，承載的

是回憶，從小到大著迷的美，以及對女性力量的崇敬。 　　《閻鐵花》裡有著大大的夢，常勝希望作品裡不只有一位超級英雄，第二個出場的英雄也是女性，是一位俏皮可愛的年輕棋士「比嘉 未來」，她能預見「未來5分鐘」的世界。常勝透露，比嘉 未來或許不若閻鐵花善於戰鬥，但是她也可能是最強的，「看得見未來，便能預知，即使沒有攻擊力，也能與鐵花聯手作戰。」 　　如果以三個篇章來看，第一集我會稱為「英雄崛起之章」，第二集為「潰敗之章」，還請期待下一集，也是最終集的「命運之章」，所有的未解之謎，都會有答案。 　　畫《閻鐵花》時，快樂嗎？痛苦嗎？ 　　「快樂啊，可以畫女生很開心啊。我覺得創作者都差不多，痛苦一直

都有的。因為腦袋總是想得比手快、也更完美，但可能根本畫不出來，或畫出來但畫不好。我覺得創作是一種『悔恨的藝術』，我晚上睡覺前都在想白天哪裡畫的不好，就開始後悔……所以，那個痛苦是，你不用想啦，它會一直在。」 　　【內容介紹】 　　閻鐵花，30年前的閻家京劇團滅門血案，唯一倖存者、年僅15歲的閻鐵花成了兇手進了監獄，並於10年前死於監獄中。而現在，出現與30年前容貌如出一轍的、自稱閻鐵花的人又是誰？又會揭開什麼隱藏在當初命案之下的真相呢？ 　　第二集序幕將在台北街頭展開，閻鐵花、比嘉未來力抗芙蘿科技派出的巨大機器人，而比嘉 未來口中的「援軍」，不僅擁有超能力，竟然自稱是當年研究機構大爆炸下的

倖存者！？這是否將會揭開30年前事件的真相呢？ 　另一頭，在芙蘿科技的十三逐漸產生自我意識，芙蘿是否能操控十三進行他的「復仇」呢？ 　　混亂局面即將展開，而真相是否能在煙硝中浮現呢？ 　　#冒險動作  #戰鬥  #超級英雄  #京劇  #超能力 正義推薦 　　李  烈｜電影監製 　　廖明毅｜《怪胎》電影導演 　　閻奕格｜流行音樂歌手 　　Hom｜《大城小事》漫畫作者 　　日下棗｜《錦繡年代》漫畫作者 　　PAPARAYA｜《虎爺實習中》創作者 　　在科幻動作的世界，好久沒有一個女性角色能讓我如此興奮又期待了！——李烈（電影監製） 　　常勝，應該列入世界漫畫大師之列，台灣漫畫歷史必

定記載的名字！——廖明毅（《怪胎》電影導演）  

九０年代後期美日中三角關係之研究

為了解決權日文的問題，作者邱志偉 這樣論述：

冷戰之後，美、日、中三國成為九０年代亞太地區最重要的三股力量，美國欲維持其在亞太地區的主導力量，日本積極追求國家轉型，朝政治大國的目標前進，中國以其高成長的經濟實力在九０年代迅速崛起，其未來的潛力不可忽視。此三國依其國家利益所制訂亞太政策，如何與其他兩國互動、調適，將對亞太地區的政經情勢造成很大的影響。而三角關係如何演變？也將成為型塑亞太區域格局最大的關鍵因素。 因此本論文將運用國家利益理論以及戰略三角理論，採取歷史研究途徑及文獻分析法，把美、日、中三角關係的歷史演變作為分析九０年代三角關係的基礎，然後再從三國的亞太政策去探討三組雙邊關係-美中關係、

美日關係、中日關係，以瞭解三角關係的結構。 最後從九０年代後期的幾個重大事件，包括九六年的「台海危機」，以及其後的「美日安保宣言」和「防衛合作指針」的修訂，和「中美建設性戰略夥伴關係」的宣示，來探討三角關係的變化。並從變化中歸納出幾點結論：一、美、日、中三角關係的特性，以及亞太強權互動的趨勢。二、雙邊關係對三角結構的影響。三、美、日、中三國在九０年代後期存在著哪些共同利益？又存在著哪些衝突利益？在本論文結構上，分為七章十七節，全文共九萬餘字。