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永久地上權的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦蕭培寫的 【完全對應實際考情】農會招考：民法 和江中信的 都市更新叢書I：都市更新事業計畫都 可以從中找到所需的評價。
另外網站論普通地上權之實務爭議及新法評析也說明：上未定期限之地上權長達百年與永久無異,復因永久地上權利於地. 上權人作長期投資或改良,並無礙於土地改良,以及所有權逐漸觀. 念化下土地所有權形同永久收取地租之權利, ...
這兩本書分別來自宏典文化 和詹氏所出版 。
國立高雄大學 法律學系碩士班 陳正根,張鈺光所指導 黃照惠的 財產權之社會義務與特別犧牲- 以公共設施保留地為中心 （2021），提出永久地上權關鍵因素是什麼，來自於財產權。
而第二篇論文國立政治大學 法律學系 楊淑文所指導 趙薏涵的 新型態使用權交易爭議問題研究-以定型化契約規制為核心 （2020），提出因為有 使用權、使用權交易、靈骨塔塔位使用權、渡假村分時享有、使用權住宅、華固新天地、定型化契約的重點而找出了 永久地上權的解答。
最後網站時效取得則補充：利,主張時效取得地上權之人,自應就該他人之土地為占有,並進. 而於該土地上存有建築物(不以 ... 而須承受稅捐負擔,若尚須忍受地上權人永久無償使用土地,自不符合公平正.
【完全對應實際考情】農會招考：民法
為了解決永久地上權 的問題，作者蕭培 這樣論述：
★全國各級農會第7次聘任職員統一考試日程整理： ※簡章下載/各級農會職缺及應考資格公告：111年9月5日至9月23日（依主考單位公告為準） ※各級農會受理考生報名：111年9月19日至9月23日（依主考單位公告為準） ※寄發准考證：111年12月（依主考單位公告為準） ※開放准考證遺失者上網列印准考證：111年11月25日（依主考單位公告為準） ※考場公告：111年11月25日（依主考單位公告為準） ※筆試：111年12月18日（依主考單位公告為準） ※筆試成績放榜：112年1月4日（依主考單位公告為準） ★完全對應農會考情，讓您掌握
真正會考的重點，奪分過關上榜；收錄相關歷屆試題，多刷題、多練習，應考功力更上層樓。★ 民法為國家考試中極為重要之科目之一，也與吾人日常生活中遇到之各種法律行為息息相關，而其範圍廣泛、內容繁瑣，要在短期間內完整掌握，恐非易事。也因此，研讀上應先瞭解民法之基本概念、理論基礎及命題大綱，進而針對各章節之出題比例，適正排定讀書計畫，切忌鉅細靡遺地針對每一章節、條文作地毯式背誦，或徒耗過多的時間針對特定主題進行研讀。畢竟，國家考試並非學術研究，聚焦針對命題焦點作有意義的投入，才是上榜的不二法門。 一、 命題大綱及閱讀重點 我國民法共分為五編，分別為總則編、債編、物權編、親屬編及繼承編，
債編與物權編統稱「財產法」，親屬編與繼承編統稱「身份法」，茲將各編之綱要重點摘述如下： (一) 總則編：總則編係針對民法各編作一般性之規範，共可分為法例、人、物、法律行為、期日及期間、消滅時效、權利之行使等七章，「法例」章係規範法律適用與解釋等共通原則、「人」、「物」二章分別規範權利義務主體及客體、「法律行為」、「期日及期間」、「消滅時效」等章係規範權利義務之發生、變更及消滅，「權利行使」章則係規範權利行使之內容及方法。本章重點包括：自然人與法人、死亡宣告、權利能力、行為能力、主物與從物、無權處分、時效中斷事由、消滅時效與除斥期間之差別等。 (二) 債編：債編於國家考試中具有舉足輕
重之地位，共可分為通則、各種之債二章，「通則」主要係規範債法之基本原理，按其內容又可分為債之發生、債之標的、債之效力、多數債務人及債權人、債之移轉、債之消滅等六小節，其中較為重要者包括：要約與承諾、代理權之授與、無權代理之效力、無因管理、不當得利、侵權行為等；而「各種之債」則係規範各種典型之債權契約，其中較為重要者包括：買賣、贈與、租賃、借貸、僱傭、承攬、委任、合會、和解、保證等10種契約類型。 (三) 物權編：物權編係規範人對物之支配關係，共可分為通則、所有權、地上權、農育權、不動產役權、抵押權、質權、典權、留置權及占有等十章，其中以「通則」、「所有權」、「抵押權」等三章最為重要。尤應
注意不動產之登記效力、動產物權讓與生效要件(現實交付、簡易交付、占有改定、指示交付)、管線安設權、袋地通行權、善意取得制度、公同共有與分別共有、抵押權之擔保範圍與效力、抵押權次序讓與與拋棄、最高限額抵押權、質權之標的等。 (四) 親屬編：親屬編主要係規範家族間親屬關係之發生、消滅及其效力，共可分為通則、婚姻、父母子女、監護、扶養、家及親屬會議等七章，本編重點包括：血親與姻親、親等之計算方式、結婚之要件(結婚之法定年齡、結婚之形式要件、近婚親禁止、重婚禁止)、法定財產制、離婚之方式(兩願離婚、裁判離婚)、法院調解或和解離婚之效力、監護、扶養等。另應注意釋字748號解釋作成後，相同性別之二人
，亦得成立親密性及排他性之永久結合關係。又，《司法院釋字第748號解釋施行法》自108年5月24日施行後，同性之二人得依戶籍法規定，辦理結婚登記，亦準用民法關於夫妻財產制、遺產繼承及繼親收養(收養配偶子女)之規定。 (五) 繼承編：繼承編主要係規範自然人死亡後，其遺產歸屬之法律要件及其效力，共可分為遺產繼承人、遺產之繼承、遺囑等三章。本編重點包括：法定繼承人及其順序、代位繼承、繼承之同時存在原則、限定繼承、遺囑能力、遺囑之方式、應繼分與特留分之計算等。繼承編考題多半結合親屬編出題，並常以實例題方式呈現，請考生一併留意。 二、 結語 民法相較於其他法科，體系龐雜、條文繁多，較難
一蹴可幾地融會貫通，因此，本書使用簡潔、精要之文字闡述民法各編體系架構，並摘錄具代表性之判解函釋及學說見解，期能收執簡馭繁、綱舉目張之效。另農會考試焦點集中於總則、債總、物權通則、抵押權及親屬繼承等編(章)節，本書收錄歷屆試題解析，其目的即在使讀者更加熟稔考情趨勢，因此在考前務必撥空閱讀。最後，希冀本書的出版，對於各位有所啟發或助益，期能儘快自考試苦海中破繭而出，往人生的下一個階段邁進。
財產權之社會義務與特別犧牲- 以公共設施保留地為中心
為了解決永久地上權 的問題，作者黃照惠 這樣論述：
我國憲法第15條明文保障財產權，財產權為基本權之一種，其內涵基於自由主義之發展，為自由權之內涵，具有對抗國家對於國家主體之人民的權利，然而財產權具有資源有限性之特徵，社會整體發展需要個人財產之最大化，並且將其利益分配全體國民，此理論脈絡下發展出財產權之社會義務概念。是以，社會發展需藉由個人財產提供公用，對於財產權之保障由存續保障轉型為價值保障，在與個人財產社會義務契合時，得肯定徵收之公益性與必要性，有徵收則應有補償，然此提供公用之過程對於原所有權人而言，即是權利之犧牲，為公益目的而犧牲，與私人間之權利義務違反所造成之權利損失不同，此即為特別犧牲理論，意即國家機關依法行使公權力致人民財產權遭受
損失，若逾其社會責任所應忍受之範圍，形成個人之特別犧牲，國家應予以合理補償。公共設施保留地為臺灣特有之土地管理制度，依都市計畫法令規範所設，為臺灣都市規劃進入現代之指標，從民國53年起，隨都市計畫區域逐步形成，型塑現今之公共設施保留地法規範。司法實務上亦有釋字第336號、第742號、第747號等解釋處理公共設施保留地之永久保留、都市計畫通盤檢討及徵收地上權爭議問題，然而是否符合財產權之保障，仍有疑義。本文基於基本權保障之觀點認為，財產權仍有對抗國家行為之基本權內涵，則若政府已無法對於公共設施保留地予以徵收，給予合理之補償，則應解編公共設施保留地，解除對於基本權之限制；若仍有徵收可能的公共設施保
留地則應盡速發放補償金，而非長期不作為方式，以期對於人民財產權之保障得以實質落實。在具體的作法上可透過強化民眾參與決策過程、建置審議的合作機制及人民請求解編公共設施保留地之司法救濟途徑處理。
都市更新叢書I：都市更新事業計畫
為了解決永久地上權 的問題，作者江中信 這樣論述：
都市更新事業計畫 臺灣都市更新機制解說最權威、最詳盡之叢書 本書特色 本書420餘頁，叢書約1100頁 都市更新條例事業計畫機制逐條白話解說 以都市更新條例為基礎，輔以完整函釋分類 著重實務操作，兼顧官方、實施者與地主觀點 旁徵博引，相關函釋與會議紀錄最完整 引用資料與出處文號最正確 穿插大量圖解與表格，艱澀法規不再難懂 近百頁容積獎勵圖文解說 近50頁同意比例疑難解說 規劃9篇專題，深入分析重要機制 穿插8個爭點思考，可作為延伸課題演練 適宜做為地主權益參考、業界工具書、大學教學用書 搭配另書「都市更新權利變
換」、「都市更新公共利益」， 完整呈現實務與理論全貌
新型態使用權交易爭議問題研究-以定型化契約規制為核心
為了解決永久地上權 的問題，作者趙薏涵 這樣論述：
近年來使用權交易成為新興的契約交易類型，將使用權與所有權綑綁的交易型態已經成為傳統的交易模式，為了因應市場上更多的契約種類和生活習慣，使用權單獨提出成為交易客體的模式不斷出現，以靈骨塔塔位使用權交易、渡假村分時享有交易與使用權住宅交易為例都是極為顯著的例子。現在市面上的使用權交易案例都有著定性不行，使得消費者無所適從落入業者圈套的困境中，本文欲以前三者案例出發，討論使用權交易的性質應該如何歸類認定，以及上開交易的定型化契約內容中是否存有業者不當訂立約款內容而剝削消費者權益的情事。尤其近年來因為房屋價格高漲，使用權住宅成為吸引小資族群的購宅方式，但其中卻存有建商刻意規避法律規範、透過契約內容將
責任轉嫁給消費者的不當情形產生，而此種情況卻沒有被正式，反而市場上不斷的出現使用權住宅的案例，故本文將以實際發生的華固新天地案為討論重點，解析建商與消費者間的契約關係，並釐清契約的問題所在，期以保障消費者往後交易的權利。並期許透過本文可以引起對於使用權交易的重視，探討使用權交易的定位，避免往後契約爭議的產生。