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挑對時機買到便宜房：買間會增值的房子，讓房子幫你賺錢

為了解決永慶房屋實價登錄高雄的問題，作者李建興 這樣論述：

幫你在「最短時間」由房地產「門外漢變專家」 知名資深財經記者李建興教你獨門真功夫， 花錢花在刀口上，價位買到最滿意！ 　　買房一定要認清自己的需求！ 　　做對4件事絕對不盲目！ 　　4個技巧教你找到好仲介，5個步驟讓你聰明交屋！   　　捷運日益密集，跟著捷運走如何買到就賺到? 　　4大因素選出最有價值的捷運宅 　　捷運宅及都更宅說分明　　 　　捷運及都更題材是利多也是陷阱。 　　中古屋更要看細節，三種裂紋避免！ 　　陽台、頂加要懂得看門道 　　千萬不能錯過的房地產的熱門商品全解析 　　針對新手買家寫作，內容淺顯易懂〜 　　幫你在「最短時間」由房地產「門外漢變專家」 　　從台

灣房地產發產史看來，房產投資確實是穩賺不賠，但仍須做足功課，才能輕鬆買下適合自己需求的好房。 　　本書作者，首先破除大眾買房的迷思，認為「好房」沒有絕對的標準，最重要的是適合自己的需求。因此，在全書一開始，作者首先協助大家認識自己買屋的真實需求。一旦了解需求，才能開始啟動挑房的一連串步驟。 　　從最初的看地段、看屋型、找對仲介等這些都有訣竅。何時看房最佳、如何判斷社區好壞、如何檢查屋況、如何看懂各種圖表、如何簽約下訂，也一步不可馬虎。等到最終挑到好房，也可別開心過頭。此時，對金錢上的精打細算才要起步，從如何殺價、貸款到了解一堆賦稅負擔，都要注意，否則一不小心，就會發現入不敷出，讓自己成為負

擔成重的房奴。 　　您還沒買屋？您正想買屋？正想換屋？或想投資房產？追隨作者的經驗與建議，就能輕鬆挑到好房，買到幸福居！ 本書特色                                                   　　「先別急著吃房仲送你的棉花糖」增修版 　　從基本觀念的建立，到捷運、都更等熱門商品的解析， 　　買方應知的資訊一項都不缺，全面而周延！ 　　◆內容涵蓋購屋者需要知道的所有層面 　　本書說明房地產在產品、價格、交易手法及相關法律規範等層面的重要關念。讀者可以直接運用在購屋決策上。你可以依據公寓、大樓、透天厝不同屋型的市場特性，決定合適你的屋型。而在了解仲介

的交易手法後，有助於你爭取到更好的條件。 　　作者也特別強調，要先搞清楚自己購屋的目的，只有在確定自己需求後，才有可能為自己買到一棟真正的幸福之宅。 　　◆精美圖表方便讀者一看就懂 　　本書每節均針對重要資訊製表或圖解，如全書一開始提供了跨頁的購屋流程圖，讓讀者對購屋的全盤流程有概要的理解。此外舉凡銀行貸款流程、房屋隔局的評估參考圖表等，讓您快速學習購屋精要。 　　◆房市「暴發」線索指引 　　雖說房產投資十拿九穩，但是投資捷運沿線、參與都更，又更是房地產致富的捷徑。想要靠房地產賺錢，又要賺得快，趕快看過來！

永慶房屋實價登錄高雄進入發燒排行的影片

地上權房價未來走勢之研究-以高雄市為例

為了解決永慶房屋實價登錄高雄的問題，作者魏雨涵 這樣論述：

台灣土地面積狹小，建地資源分配不足，國內各縣市房價差異極大，六都地區的房價易漲難跌成為民怨之首。國人因地上權建案有居住年限之限制、無土地所有權，對地上權不動產仍存在抗拒心理，若座落區位良好，醫療生活機能佳，逐漸於都會地區之民眾也可接受地上權建案。地上權住宅雖無土地持分，但只要位於精華地段、交通便捷、生活機能等加分條件，便可支撐買氣，於長期間來觀看，地上權住宅之房價依舊看漲。本研究資料來源於2019年01月至2021年06月「內政部不動產交易實價查詢服務網」，高雄市地上權住宅大樓房價未來發展評估鑑價之影響為主要探討，透過特徵價格理論模型與分量迴歸模型進行實證分析，並放入相關因子進行對於地上權不

動產售價之討論與分析，於不同價位水準下的房價有無差異。經實證結果顯示，於整體樣本在不同價位與不同區位而言，地上權住宅大樓價格在位於管制學區內皆呈現負向顯著影響。普通最小平方迴歸模型與分量迴歸模型之實證分析，解釋位於不同分量或區位下，對於地上權住宅大樓價格皆具有的影響力各不相同，可供投資者或消費者於購置地上權房地產時之參考依據。

幸福房仲成功學：贏向E化作業&感動服務新趨勢

為了解決永慶房屋實價登錄高雄的問題，作者馬先右 這樣論述：

　　時局丕變，現今房仲業經營環境與過去相比，已有顯然的「五大不同」；因應趨勢的改變，房仲業者必須有所體悟：昔日長線多頭時期，案子「接一間，賣一間」的好光景已經過去了！本書作者　端出二十年實戰經驗釀製的獨門「幸福房仲成功學」，沿著「E化作業」、「感動服務」兩大主軸，從房仲業個人到公司經營，外在形象到內蘊真功夫的打造與鍛鍊，以圖文並茂方式一一呈現。「賣好房，先蹲好馬步」，金牌房仲教練馬先右以文會友，第一回力著犀利登場！

不動產銷售專任與一般委託仲介之機制、服務績效的比較分析—台南市仲介人員之調查實例

為了解決永慶房屋實價登錄高雄的問題，作者吳東武 這樣論述：

不動產仲介業受理不動產買賣客戶委託，提供市場諮詢、交易媒合、銷售作業等服務，可降低買賣雙方交易成本及賺取其合理的報酬。現行仲介業承攬銷售有專任委託及一般委託等二種方式。仲介業者傾向引導委託人簽訂專任委託，然實際簽訂方式的決定仍取決於委託客戶之意願。本研究針對二種委託方式進行比較分析。經由文獻回顧界定出委託機制、仲介銷售資源投入、及銷售績效等差異面向，研擬仲介委託銷售問卷，並透過台南市仲介人員問卷調查，進行不動產仲介二種委託方式差異比較、差異項目與仲介人員社經屬性交叉分析檢定的實證分析。經由實證發現二種委託方式存在的差異，包括:仲介業雖有引導但簽訂專任委託的件數比例僅約三成、專任委託確可獲得較

高的服務酬金、銷售物件屬性類型(土地、建築)在二種委託方式上無差異、專任委託所投入的銷售服務資源量確實會較多、專任委託折讓報酬的機率相對較低、專任委託之物件銷售期相對較短等。另在交叉分析檢定上也發現，教育程度與專任委託簽約件數、物件完銷的比例存有正相關關係；一般委託銷售平均時間與房仲資歷亦有較弱的正相關關係。