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讓利，讓你無往不利：永康國際商圈推手李慶隆的故事

為了解決沒錢租房子的問題，作者李慶隆 這樣論述：

　　一個曾窮到每天只能吃菠蘿麵包的小子， 　　為何能成為永康商圈住戶與店家最信任服氣的人？ 　　凡事站在對方的角度思考，甚至願意犧牲個人私利，讓事情圓滿， 　　這就是李慶隆的「讓利」哲學。 　　因讓利而帶來的眾人最大利益，自然能換來信任、合作與友誼。 　　懂得讓利，你也能像他一樣扭轉命運、脫離困境，從此無往不利！ 　　曾經，他只是個工廠貼皮工、養豬員、賣金絲雀的小販、建設公司的工友； 　　後來，他的房仲公司穩占台北市永康街、麗水街、青田街七成以上的房屋交易量， 　　更驚人的是，他還在有「天下第一里」之稱的永康社區，擔任了14年的理事長， 　　是令台北人引以為傲的永康

國際商圈幕後推手。 　　李慶隆的人生中有無數次關鍵性的轉折，但他不認為那是奇蹟，而是方向正確的努力與貴人相助的結果。 　　他第一年做業務的時候，每天早餐吃一個菠籮麵包配一瓶紙盒牛奶，足足吃了365天，所以現在看到菠籮麵包就興趣缺缺。而沒錢租房子的他每天睡在公司上漆的會議桌上，導致夏天時背部長滿汗疹、抓得血肉模糊，也絲毫不以為苦。當時流下的汗水和淚水，一直是他挑戰再挑戰的動力。 　　他認為，人能否創造自己想要的人生，除了要對自己有信心、肯努力，更重要的是，能否讓身邊的人都成為你的貴人。縱橫房產業多年，加上長年擔任住滿政務官、閣員、明星、總裁、CEO、高知識分子的永康商圈文化協進會理事

長，他深深明白，待人處世若總把自身利益放第一位，絕對難以達到人我雙贏的目的，更懂得財富只是讓他更有能力幫助別人的手段，而非最終目標。 　　因此，眼看近年來台灣的大環境不佳，讓很多年輕人覺得失望沮喪，一向低調的李慶隆，決定不藏私的分享他奮鬥求生的故事，以及他的「讓利」成功哲學。他鼓勵年輕人應該將惡劣的環境當作試煉，找出突破重圍的訣竅。誰說先天不良，後天一定失調？李慶隆的故事告訴我們：你可以不用踩著別人的頭往上爬，生命中遇到的每一個人，都能幫助你愈攀愈高！ 　　※本書版稅將全數捐贈以下單位：布農部落文教基金會、佳音文教基金會、傳神居家照顧協會、勵馨基金會。 　　◆李慶隆的讓利哲學 　　

關於人際…… 　　‧一句話可以讓顧客不再上門，一句話也可以化解一場危機。 　　‧好事總多磨，多給對方時間思考，更有成功的可能。 　　‧幫助他人不僅是為自己築防護牆，同時也是在開拓各種後路，因為你無法預料何時會需要向他人要求幫助。 　　關於創業…… 　　‧要成功，得先有時間停下來想一想、看一看，而不是一味向前衝。 　　‧當客戶對你提出質疑時，你要高興，因為你的機會來了。當客戶對你設防線時，你要對自己更有信心，只要說對話、做對反應，這些防線都會一一瓦解的。 　　‧現在的世界，埋頭苦幹不見得會成功，年輕人反而要多多體驗人生與生活，才會發現生活的需求是什麼，進而從這些需求裡找到致富的關

鍵。 　　關於人生…… 　　‧受制於人的命才是「歹命」，而只要自己能掌控的命，就是好命了。 　　‧不管他人如何比高下、如何看你，最重要的是你如何看待自己，這將會決定你做事的成就高度。 　　‧人在消沉的時候，只要有一個正面的聲音，就有力量把自己拉出來，千萬不要一個人百轉千迴在自己可憐自己，這對事情是沒有任何幫助的。 　　‧一再的退卻，很容易就像金絲雀那樣，習慣了被豢養，最終喪失了求生能力。外面的世界也許危險，但同時也精采萬分。年輕人要相信自己可以做自己的主人，可以選擇自己想要的人生。 名人推薦 　　布農文教基金會執行長　白光勝 　　佳音電台台長　呂思瑜 　　立法委員　蔣乃辛

　　勵馨基金會執行長　紀惠容 　　知名演員及公益活動家　孫越 　　小英教育基金會董事長　蔡英文

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為了解決沒錢租房子的問題，作者呂述莉 這樣論述：

本文進行法拍屋資訊取得與資金準備、法拍屋相關程序及風險、自行標購與委託代標公司分析、點交與不點交得標後交屋之差異相關分析，並結合20個實務案例進行探討。法拍過程風險趨避方面，建議投標前需注意案件有無註記抵押權、優先購買權、產權移轉限制、禁止處分等風險因素，投標時需確認投標人名字、公告案號、通訊地址、地號及建號權力範圍、金額填寫、保證金支票等投標資料正確與否，得標後7天內需將餘款缴清、申報契稅、取得不動產權利移轉證明書、到地政機關辦理產權過戶等。案件如有註記抵押權、禁止處分等情形，在案件拍定後，需向法院申請塗銷登記；得標人需瞭解標的物權狀範圍以避免佔用到他人土地或被他人佔用。另一方面，不點交或

部份點交的物件，在得標後需花時間與金錢處理租賃戶或原住戶問題，雖然此類案件比較便宜，本文建議法拍屋新手盡量避開不點交或部份點交的法拍物件。