法拍屋查詢系統新版的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

以房養老與留房養老之法律分析 —以不動產信託機制之運用為中心

為了解決法拍屋查詢系統新版的問題，作者黃緒宗 這樣論述：

超高齡社會已是不遠的現實，但因為來的太快，準備不足，台灣2020/12領取老年給付計有349萬人中有193萬人（55%）領取金額在10,000元以下，低於衛生福利部各縣市低收入戶最低審核標準12,102元（全國低收入戶110年計292,925人）。所幸台灣自有住宅率84.68%，高齡長者持有比率更高，因此不動產逆向抵押貸款對現金收入不足支應養老支出的高齡長者有相當的助益，但六都獨居老人持有宅數為498,697宅，但截至2021/Q3不動產逆向抵押貸款核貸總數為5,381件（承做比率1.08%），且新增件數在下滑，到底是什麼原因造成的？1999年921大地震後，營建署提高建築法規的耐震標準，但

是老房卻遲不更新，2020/Q2屋齡中位數29.84年較十年前老化6.5年，屋齡20年內的只有23.46%。921地震前核發使用執照、3樓以上有608,220棟，因老舊建築物更新非常緩慢，而依過往資料推估，台灣即將進入地震活躍期，老舊建築物的耐震能力堪虞。高齡長者持有住宅，在繳交二十年房屋貸款後，早成為老舊房屋，老人老宅是社會最需面對的老問題，如能同時推動，讓高齡長者能住生活更便利的新屋，社會也可減少地震受損的風險，如此兩全其美豈不更好。不過現行以房養老或留房養老政策對老舊建築物的更新卻是相互扞格，如：不動產逆向抵押貸款貸款期間若參與都市更新，視為貸款提前到期，貸款人必須還款，如此約定反而會拖

延房屋更新的進程。本文在比較美、日、韓、香港及新加坡等地的以房養老制度，以及國內都市更新及危老重建制度後，在借鑒國際經驗並針對國內特定需求，提出由政府撥款設置基金交由政府全資持股銀行提供以「銀行保證」來取得與美國HECM保險的相同效果，並藉由不動產信託來解決老宅更新與不動產逆向抵押貸款間相互扞格的矛盾。本文提出的方案不需要修改法律，因此可以早日施行，除可擴大以房養老的適用範圍，且可在不動產逆向抵押貸款貸款期間還能辦理都市更新或危老重建，同時解決老人老宅的老問題。

應用模糊層級分析法探討銀行消費金融信用風險評估準則

為了解決法拍屋查詢系統新版的問題，作者蕭達聰 這樣論述：

消費金融產品目前已成為國內各家銀行積極開拓的利基市場，對於如何透過適當的授信審核機制，控制因為不當放款產生呆帳的風險成為消費金融業務最為重要的風險控管因素。本研究以某銀行消費金融放款專員及主管人員為對象，透過模糊層級分析法(Fuzzy AHP)探討銀行專家評估借戶風險之決策準則權重排序情況，並將受訪者職位區分為入行年資、主管、行員，進行群組專家準則評估間的差異比較。研究結果分析發現，在主要準則權重方面，專家最重視的是「授信作業風險因素」及「個人屬性因素」，最後則是「信用紀錄因素」，在主要準則權重排序具有一致性。在次要準則權重方面重要性較高的主要為「共同債務逾期狀況」、「申請貸款時是否為債務協

商戶」、「年所得收入」、「最近3 個月因新業務申請被查詢次數≧3 次」、「銀行往來家數」、「最近3 個月內被查詢次數」。其中職位為入行年資≦15 年、職位為入行年資＞15 年、職位為主管等受訪專家最重視「共同債務逾期狀況」、「申請貸款時是否為債務協商戶」、「年所得收入」；職位為行員等受訪專家最重視「共同債務逾期狀況」、「申請貸款時是否為債務協商戶」、「最近3 個月因新業務申請被查詢次數≧3 次」，在次要準則權重排序上則略有不同。銀行同業可以參酌分析結果，調整消費金融信用評等指標。