法拍流標債權人承受的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列股價、配息、目標價等股票新聞資訊

我國銀行承受不動產之研究-以個案銀行桃園鑑估中心為例

為了解決法拍流標債權人承受的問題，作者陳建州 這樣論述：

最近幾年以來，由於國內經濟環境不佳及銀行業的高度競爭，使得我國金融業者在經營上面臨極大的挑戰，尤其是日益升高的授信逾放比率。其導致於各家銀行業者，現今多面臨了嚴重的授信逾放及不良資產問題，而許多的擔保品因此遭到法院強制拍賣的命運，其中又以不動產擔保品為主。法院拍賣一向是國內金融業者處理授信逾期放款之主要管道，而法院拍賣效率的高低，卻直接影響國內金融業者處理逾期放款之效果。但由於法院拍賣之鑑價及定價偏高現象，使法拍拍定次數及流拍比率偏高。因此為了減少其因法院拍賣多次流標或者是拍賣價格過低，造成銀行債權損失的擴大，故銀行有時便會以不動產擔保品債權人的地位向法院來承受拍賣的不動產擔保品（本文簡稱承

受不動產）。本研究採用文獻分析法、個案研究及深度訪談法，探討包括一般不動產的特徵屬性（如土地、建物面積）及銀行於法院承受不動產專有的特徵屬性（如點交、房屋現況），進一步研究影響承受不動產評估價格的組成因素，相信可以對不動產估價技術之提昇及提供承受法拍屋實務上之支援。

商業銀行承受擔保品處分方式之研究－以不動產證券化為中心－

為了解決法拍流標債權人承受的問題，作者林晏正 這樣論述：

1980年以前我國金融體系一直處於政府的嚴格管制與保護，1989年7月修訂銀行法，允許民營銀行的設立，而於1991至1992年期間，政府核准16家新銀行設立，同時也核准信託投資公司、大型信用合作社及中小企業銀行可申請改制為商業銀行，致使商業銀行家數倍增。各銀行為了爭取客戶、提升業績，紛紛大規模開發客源，由於授信條件的放寬以及徵信不確實造成超額貸款，以致於各銀行今日多面臨嚴重的逾放及不良資產問題，許多的擔保品因此遭到法院拍賣，其中以不動產擔保品為最多。銀行為了減輕其因法拍流標、拍賣價格低落造成其帳上損失，有時會基於債權人的地位向法院承受拍賣的不動產擔保品（簡稱承受擔保品）。然而當銀行承受不動產

擔保品後，其面臨隨之而來的問題即是資產流動性不足、資金成本的增加。此外依照銀行法規定，銀行因行使抵押權取得之不動產，除符合相關條件外，原則上必須於取得之日起四年內處分之，因而造成銀行對於承受的不動產擔保品需於一定時間處分的壓力。目前我國銀行業所採用的處理方式尚非很理想，本文嘗試藉由證券化的方式來探討商業銀行處分其承受的不動產擔保品的可行性，以期解決銀行無法如期全數處分不良資產並且減少其損失。本論文共分為六章，茲簡述如下：第一章 緒論：本章提出國內商業銀行目前面臨承受不動產擔保品的問題，並確立本論文研究的目的與方向。第二章 商業銀行承受擔保品現況與問題：本章主要介紹目前國內商業銀行承受擔保品

後，因其處分的狀況不甚理想，故無法符合銀行法處分期限的規定。第三章 不動產證券化的基本理念：本章旨在說明不動產證券化的意義、目的、基本原理與不動產證券化之優點。第四章 國內、外不動產證券化的運作模式：本章藉由介紹美、日二國不動產證券化的制度並比較我國不動產證券化條例與金融資產證券化條例的證券化異同。第五章 不動產證券化於承受擔保品處分之運用：本章析述商業銀行承受之不動產擔保品藉由證券化方式處分的流程作法。第六章 結論：本章說明商業銀行承受之不動產擔保品藉由各種證券化方式的運用，將可達成如期、全數處分並且減少損失之目的。