瑕疵擔保責任裝潢的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦TiN寫的 日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事 和林政豪的 正好的民法解題書(進階篇)(3版)都 可以從中找到所需的評價。
另外網站透過房屋仲介買房,於交屋後拆除舊有裝潢始發現該等瑕疵(經 ...也說明:... 瑕疵,請求被告張**負物之瑕疵擔保責任? ⑴按物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第373條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無 ...
這兩本書分別來自想閱文化有限公司 和讀享數位所出版 。
中原大學 財經法律學系 姚志明所指導 吳承樺的 住宅租賃承租人保障之研究 (2021),提出瑕疵擔保責任裝潢關鍵因素是什麼,來自於社會住宅、住宅政策、租賃、租賃專法、承租人權益保障、租賃住宅服務業。
而第二篇論文中原大學 財經法律研究所 姚志明所指導 謝啟洋的 旅遊定型化契約之規制 (2020),提出因為有 民法旅遊專節、定型化契約、旅遊風險與賠償責任、消費者權益的重點而找出了 瑕疵擔保責任裝潢的解答。
最後網站「現況交屋」屋主可避責?沒你想的那麼好則補充:... 瑕疵擔保責任。 但假如房屋瑕疵屋主已提前告知買方,寫在屋況說明書中 ... 裝潢無法立即查驗是否有漏水,但日後如有瑕疵,賣方得要負起修繕責任」或是 ...
日本買房關鍵字:日本宅建士教你赴日置產一定要懂的50件事
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為了解決瑕疵擔保責任裝潢 的問題,作者TiN 這樣論述:
2013年,安倍經濟學射出了三支箭,再加上同年申奧成功,引爆了台灣人對日本房地產的爆買潮。當時,在台灣專營日本不動產買賣的業者如雨後春筍般冒出,其中也不乏老牌房仲企業加入戰局。時至2022年,日圓大幅度貶值至20年來新低價位,再度引爆了外資瘋搶日本不動產的狂潮。同時,因為疫情封控等因素而急欲出逃的中國富裕階層,不,甚至連中產階級,都眼見機不可失,趁機入市搶日本房。另一方面,因為後疫情時代的通膨以及供需失衡,東京精華區的房價早已突破了90年代泡沫時期的新高點。在這樣的環境之下,究竟日本的不動產還能不能買?應該要怎麼選?投資難度更甚以往! 本書的作者TiN長期居住在東
京,是資深房產投資家,也是位擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的日本房市專家。曾於台灣出版過三本東京不動產投資的相關書籍,這些書籍當時還被機構投資家以及專做日本線的房仲人員視為是入行的基礎教科書。此外,這三本書也幫助了許多當時赴日買房的投資者深入了解市場、閃避掉了許多風險。 後疫情時代,作者再次以尖銳的觀點、在地的視角、並結合最新趨勢,撰寫了《日本買房關鍵字》與《日本買房大哉問》兩書。本書《日本買房關鍵字》內容詳細分析在日本購買房屋時,有怎樣的產品可以選擇;交易過程時,會遇到怎樣的問題;房屋與土地有怎樣的法令限制;買房時,如何選擇建商以及房仲業者...等。同時,本書也詳細介紹投資時,不可
不懂的一些基本財務知識。 本書總共五大篇,50個關鍵字。這些都是在日本買房時,非常重要的基本觀念與知識。內容不浮誇、不勸敗、不唱衰、不高談闊論教你如何炒房賺大錢,但告訴你,日本買房不能不懂的知識與不可不知的風險。在你花上千萬日圓赴日買房前,不妨先花個幾百塊台幣購買這兩本書,就當作是日本買房前的「重要事項說明書」。相信這兩本書一定能幫助讀者更加了解日本不動產市場的整體輪廓,買屋決策時,能夠掌握全局、趨吉避凶。也期望各位讀者讀完本書後,能夠買到心中理想屋、投資順利賺大錢! 一、自住篇~我在日本有個家 有土地的透天厝比較好?塔式住宅比較炫? 本篇告訴你,日本有錢人喜歡哪種產品,你
又適合哪種產品! 二、實務篇~交易過程全攻略 如何慎選幫你服務的業者?日本又有哪些口碑優良的大建商? 筆者為你破解,怎樣的格局才是好屋,交易流程有哪些細節需要留意! 三、算計篇~財務知識不可少 投報率越高越好?如何善用槓桿與套利交易獲取巨大財富? 投資並不像你想得這麼單純,有些小知識,你不能不懂! 四、法令篇~法條規則很重要 權力關係怎麼看?法令限制知多少? 買房,一定要了解這些「你以為你懂,但其實你不懂」的法條與規則 五、投資篇~日本置業當房東 投資產品百百種,哪種產品會賺?哪種產品必賠? 本篇教導讀者如何從五花八門的投資產品中,挑選出
最適合自己的物件! 本書特色 ◎華人圈最專業、詳細的日本置產工具書 ◎產品・法條・財務計算,詳細剖析! ◎達人親授,教你選間理想的房屋。 出版過多本東京買房暢銷書籍,且擁有日本不動產經紀人「宅建士」證照的房市專家TiN,告訴你買日本房該怎麼買! 專文推薦 官柏志|株式会社LANDHILLS董事長 黃逸群|東京都心不動產董事 廖惠萍|東京房東網集團會長 顏博志|海內外房產專欄作家 (依姓氏筆畫排序)
瑕疵擔保責任裝潢進入發燒排行的影片
150328TVBS 掩漏水 遮壁癌 雨後看屋易現形
影片網址→https://youtu.be/2Zgt20rtJi4
感謝記者 林彥汝 的採訪有關於是否擔心買到漏水屋的疑慮與解釋↓
1.我們接委賣時,會要求屋主在「屋況說明書」填寫,其中有2條寫明:a.是否有漏水?漏水現況交屋?修繕後才交屋?b.產權持有期間是否有因為漏水而修繕過?如果屋主勾選無漏水,事後發生漏水,前屋主當然要負責。
2.房仲的角色,只是做居間協調溝通,無法負責,畢竟房子又不是房仲的,除非買方能證明「房仲明知故騙」,不然沒道理要房仲連帶賠償。
3.另外,根據《民法-物之瑕疵擔保之規定第355條、359條、365條》就算真的本來就沒有漏水,「入住後5年內,發現漏水通知前屋主半年內」,也可與前屋主協調減少價金,或者是要求前屋主負責修繕唷!
以下是新聞報導……↓
要分辨房子是否漏水,專家說先從牆壁下手!水電行師傅提供辨識小訣竅,他說通常漏水屋轉賣前,牆壁都重新粉刷過,有些刷得牆面凹凸不平,就可懷疑會漏水,或者敲敲牆壁,要是有木板空音,也可能是對方故意用木板遮住壁癌,但師父也提醒,有些房子得住過一段時間才知道是否漏水,所以簽約前,得仔細審視條文,才能保障自己。
當初就是簽下這份合約,讓陳太太想求償卻有爭議,因為第8條寫明,若日後買賣發現有滲漏水,買方願自行負責修復,而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任,本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法,也就是說,賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定,其他房仲業者說,通常他們都會請屋主先填資料,了解狀況後再賣屋。
房仲陳泰源:「房仲針對這個是沒有要負責任的,因為房子有沒有在漏水,其實當初屋主,委託在賣房子的時候,我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」
目前,房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固,住商和台灣房屋等都沒有,大多只能在民法上協助,所以,民眾怕買到漏水屋,交屋前一定要仔細檢查,水電師傅提供小撇步
水電行師傅范清福:「中間是一個空的,所以你敲的聲音會是很空心的。」
敲木板看是不是空音,師傅說有些投資客,裝潢得美輪美奐,有壁癌的牆壁,刻意先貼上木板後再刷上油漆,外表跟新屋沒兩樣,另外,也可檢視牆壁,是否像這樣重新刷過,牆面凹凸不平,看起來有點水痕,就是曾經漏過水。但師傅說,若對方真的刻意隱瞞,恐怕買方一開始也找不出問題,通常住過一段時間,下雨時才會發現會漏水,因此,在簽合約時,就得仔細審視條文和保固期限,才不會求償困難。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/573118
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88365421
住宅租賃承租人保障之研究
為了解決瑕疵擔保責任裝潢 的問題,作者吳承樺 這樣論述:
我國自民國60年代起,經濟開始起飛,社會及人口也迅速發展,人民的生活方式及家庭組成也隨之改變,勞動力人口逐漸往大都市聚集,居住需求也逐年上升,居住方式隨著社會變遷,從原先的三合院、矮平房變為公寓或是大廈,居住隨之多樣化,當居住需求大於供給時,政府開始著手推動國家住宅,以解決住宅不足的問題。然而,當不動產及住宅成為投資的標的加上經濟繁榮時,房價水漲船高造成許多人民無力負擔時,人民居住的基本需求無法被滿足,衍生出許多居住品質不佳、人民被迫承租住宅等社會問題,因我國承租住宅人口數已達近300萬人口,我國政府意識到居住問題,也開始推出合宜住宅、社會住宅等具有公益性質的住宅政策,並提出優惠政策吸引住宅
所有人將閒置住宅釋出予住宅市場,降低眼前的市場需求,希冀藉此解決居住及居住環境品質的問題。惟在此過程中,承租住宅之部分人民常被迫與出租人簽訂不平等的租約,或是出租人未如實提供租屋重要資訊、出租人單方面修改租約、於租賃契約中加訂非合乎常理的收費標準及項目、威脅提告、不願修繕損壞的住宅、恐嚇給付高違約金、押金不還等情事,導致租屋糾紛不斷發生,而我國民法的租賃規範對於承租人並未足備,且存有許多爭議性問題。另外,住宅所有人未必均瞭解我國民法的租賃規範,對於住宅修繕等細項的租賃管理事宜具有專業管理能力,以至於在租賃市場中,多數承租人一直處於相當不利之地位。有鑑於此,我國政府為了彌補民法租賃規範中的不足,
提出優惠政策吸引房屋所有人將閒置住宅釋出,並設置包租代管業投入住宅市場,而在民國106年公布租賃住宅市場發展及管理條例(下稱租賃專法),於107年時開始實施,該條例相對於民法屬於特別法,規範內容為民事租賃實體規範與租賃住宅服務業及租賃爭端調解等。因此本文將先介紹住宅政策及政策的缺失,以及現階段政府大力提昌及建設的社會住宅來維持居住正義,從而討論民法租賃規範的不足及所生之爭議,最後導入租賃專法的相關規範,並以承租人的角度探討權益保障是否完備與介紹租賃住宅服務業。
正好的民法解題書(進階篇)(3版)
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為了解決瑕疵擔保責任裝潢 的問題,作者林政豪 這樣論述:
司律改制之後,考選部破天荒的公布評分標準,對照之後,覺得之前解題書的深/廣都略嫌不足,加上筆者一直認為光一科民法就得準備四本解題書,真得很辛苦,所以決定將之前的債編解題書砍掉,希望寫一本在深/廣度上足以面對新制,且內容不限於債編的解題書,以更符合讀者的須求。 剛從選擇困難中離開,接著又得面對申論地獄。試圖從案例中抽絲剝繭,小心翼翼的分析法律關係,甲對乙到底可以為怎樣的請求?埋在事實背後的爭議究竟是什麼?我寫出來的內容是不是改題者想看的?這些不只出現在各位的心底,筆者在解題時也一直懷疑自己。筆者竭盡所能的查找資料、分析考點,只求能完整呈現每個考題背後的爭議,進而帶給
各位讀者一些幫助。
旅遊定型化契約之規制
為了解決瑕疵擔保責任裝潢 的問題,作者謝啟洋 這樣論述:
當全球各國將「觀光事業」做為賺取外匯以及吸引外國觀光客到訪的重要財源時,譽為無煙囪工業:觀光,在台灣也已經成為全國不論中央或地方各級政府與民間旅遊產業轉型的參考和出路,伴隨著旅遊產業發展,乃至於旅遊糾紛亦隨之增長,旅遊風險與賠償責任產生政府主管機關觀光局、旅行業者及旅客三者之間的困擾。本文意旨即係立基於旅遊消費者的立場,討論我國旅遊相關規範中,消費者旅客與旅行業者間的權利義務關係。我國近年來接續修正通過相關旅行業管理規則、旅遊契約的定型化契約條文規制、契約訂約雙方契約義務、與履約風險管控之相關法令;尤其是民法旅遊專節之實施,除了明文定義旅遊契約,對旅遊消費者更多了一層保障且更週全之外,也讓旅
行業責任險內容亦可更趨完備。本文將論述視角著重在政府政策、立法法規與司法實務三者運作上,探討如何能同時兼顧我國觀光旅遊業發展,與消費者締約資訊流通兩難考量,一方面使旅遊業交易秩序建全、暨觀光服務業永續經營,減低操作成本風險;另一方面又能在雙方資訊透明、締約與履約責任合法明確、促進多元型態契約均能流通順暢前題下,也可強化消費者權益的保障、與契約選擇自由發展空間 。故而本文除了主要探討旅遊定型化契約雙方之締約與履約風險,其間之規範體制、案件審理、與相關之學說進行檢討分析外,並引入外國重要旅遊契約之相關法規,包括歐盟經濟共同體旅遊指令、布魯塞爾旅遊契約國際公約等各國比較法,一併詳細分析作比較,進行比
較法觀點之考察。
瑕疵擔保責任裝潢的網路口碑排行榜
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#1.中古屋漏水原屋主一定賠?律師揭暗黑套路:跟你想像的不一樣
-並沒有明確的法律規定,是由出賣人(建商、屋主、仲介等)提供的保證。 -權利主張只著重在「修繕」。 -去除掉瑕疵擔保的限制要件,只要在保固期間內通知 ... 於 house.ebc.net.tw -
#2.裝潢才知屋斜,賣價減150萬〈解說:張貴閔律師〉
但從法律上觀之,林姓原屋主是房屋的出賣人,就應負瑕疵擔保責任,責任很清楚。不論她是否明知房屋有傾斜,是否故意隱瞞未告知洪婦,她都應負責。 發佈 ... 於 www.rclaw.com.tw -
#3.透過房屋仲介買房,於交屋後拆除舊有裝潢始發現該等瑕疵(經 ...
... 瑕疵,請求被告張**負物之瑕疵擔保責任? ⑴按物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第373條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無 ... 於 www.188.idv.tw -
#4.「現況交屋」屋主可避責?沒你想的那麼好
... 瑕疵擔保責任。 但假如房屋瑕疵屋主已提前告知買方,寫在屋況說明書中 ... 裝潢無法立即查驗是否有漏水,但日後如有瑕疵,賣方得要負起修繕責任」或是 ... 於 www.tw999.com.tw -
#5.[閱讀分享]看懂黑心裝潢陷阱,找到良心業者7原則
四、瑕疵擔保. 簡單說就是保固。 業者完工後,施工品質應達到合約的數量、價值,否則必須修繕補做,負起瑕疵擔保責任。 所以施工中屬於債務不履行 ... 於 roadtomoneymanagement.com -
#6.買中古屋擔心遇到屋況瑕疵問題?買屋前這樣做多層保障
舉例來說,交屋後買方重新裝潢,又住個2年才發現漏水,這樣導致漏水的原因可能被判定是發生在交屋後,這種情況就不是賣屋者須承擔的「瑕疵擔保責任」。 於 www.sinyinews.com.tw -
#7.「現況交屋」不負瑕疵擔保責任?符合3條件賣家不用賠
許多屋主賣房時,為了避掉日後的麻煩,往往會要求在買賣契約書上面註明「現況交屋、不負瑕疵擔保責任」等文字,並要求買家簽名,希望日後屋況如果發生 ... 於 extra.rakuya.com.tw -
#8.「裝潢蟑螂」的搜尋結果
... 責任」與「承攬瑕疵擔保責任」間之重要爭議之一,乃是「工程保固期」與 ... 擔保期間」是否為同一概念之歧異,但目前法院實務尚無定見,往後的司法 ... 於 www.ctee.com.tw -
#9.消費者不必再忍受無良裝修業者欺負囉!
另保固期限經過後,業者仍應依民法關於承攬之規定,負瑕疵擔保相關責任。 二、業者若拖延設計或施工完成期限,可罰遲延違約金:業者未依契約所訂設計 ... 於 www.wrs.taichung.gov.tw -
#10.新聞疑義專欄房地產篇第四冊 - Google 圖書結果
... 瑕疵外,視為承認其所受領之物。」,惟民法第356條第3 項、第357條也分別規定「不能 ... 裝潢拆除後始發見者,買受人應即通知出賣人,及依民法第354 條、第359條、第365條之 ... 於 books.google.com.tw -
#11.高雄三民房屋漏水找律師諮詢瑕疵擔保責任推薦
不只是房屋裝潢,從水電裝修到不動產興建,推薦你一定要注意工程合約書細節! 好不容易存夠頭期款達成人生目標、買下專屬於自己的房子,雖然是40年的老房子了,但只要 ... 於 www.law-answer.com -
#12.請問裝潢房屋的保固期限-中小企業法律諮詢服務網
若發現有問題,應於發現瑕疵一年內,看是要主張減價、修補或請求賠償。避不見面的話,應考慮透過法院來行使減少報酬或請求賠償。 第498 條(一般瑕疵發見期間-瑕疵擔保 ... 於 law.sme.gov.tw -
#13.疑房仲刻意隱瞞屋主花1800萬買下海砂屋 - 公視新聞網
... ,但有民眾在高雄岡山區買下一棟透天厝,拆掉輕隔間裝潢 ... 律師提醒,交屋後時限內,可要求賣方負擔瑕疵擔保責任,另外,若是現況 ... 於 news.pts.org.tw -
#14.工作完成與工作瑕疵之區別 - 徐維宏律師的部落格
... ,乃與乙設計師簽訂裝潢契約, ... 瑕疵擔保責任之規定,與承攬工作之完成無涉。倘承攬工作已完成,縱該工作 ... 於 stoon1219.pixnet.net -
#15.民法.債編 - 第 322 頁 - Google 圖書結果
... 擔保責任,可以經由當事人特別約定免除,或者一年之擔保時間減為半年。但如果承攬人故意不告知有瑕疵,則依本條之規定,該免除或限制承攬人瑕疵擔保義務之特約無效。例如裝潢 ... 於 books.google.com.tw -
#16.住宅瑕疵改善之法令研究
宅販賣瑕疵擔保保證金」、「住宅瑕疵擔保責任保險」、「住宅瑕疵擔保責任保. 險 ... 註41:「裝潢」原為書畫裱糊、裱褙之動作,後引申為對物品之組構、展示及空間裝修 ... 於 ws.moi.gov.tw -
#17.民法概要 - 第 157 頁 - Google 圖書結果
... 裝潢,甲告訴乙,X之結婚日為民國99年10月5日,裝潢工作務必要在9月30日以前完成 ... 瑕疵擔保責任? 買受人於買賣契約成立時,知有權利之瑕疵,而出賣人以契約約定負擔保 ... 於 books.google.com.tw -
#18.網購家具逾鑑賞期
網購家具因裝潢一個多月才拆箱要組裝時才發現零件有缺(賣家當時有告知服務 ... 買賣的標的物有瑕疵,構成出賣人的債務不履行、物之瑕疵擔保責任,應由 ... 於 www.legis-pedia.com -
#19.【法律學堂】買到漏水中古屋怎麼辦?|停泊棧
宋小姐買了一間裝潢好的中古屋,在交屋後一年時即發現臥室牆壁的壁紙因為 ... 瑕疵擔保責任,避免時間一過而喪失應有之權利。 分享到. 用LINE傳送. 用 ... 於 charity.wanhai.com -
#20.買賣房屋-交屋後才發現漏水該怎麼辦? (林美宏法律 ...
... 裝潢,沒想到跟新婚太太入住三個月後竟發現牆壁開始有滲漏水的狀況,讓這對新婚 ... 首先就「物之瑕疵擔保責任」這個重要的法律概念作個簡單的介紹。以本件為例,買方 ... 於 www.taie.com.tw -
#21.亞細亞活動
現況交屋,仲介以現況交屋為由不負瑕疵擔保責任,有理? 漏水保固,連續 ... 借屋裝修,點交前先借屋來裝潢,可以嗎?若契約不幸解除,可以提告嗎 ... 於 www.rcrlawyer.asia -
#22.【房屋律劇場】竟用電視櫃遮住牆角「證物」 東窗事發還掛買家 ...
過了幾天,王先生帶裝潢廠商去現場討論裝潢的事情,結果到了現場,他才 ... 物之瑕疵擔保責任是一種注意程度很高的責任,即使屋主對瑕疵不知情或是非 ... 於 tw.news.yahoo.com -
#23.裝修契約」、「軟體程式開發契約」等中約定「保固期間半年」
... 瑕疵,仍應負瑕疵擔保責任。被告就此雖辯稱:依民法第501條之1,當事人 ... 裝潢施工,是否有可能構成「著作權」被侵害?事前可能如何防範? 參考網址 ... 於 www.plqlaw.com -
#24.房屋交易5年內漏水賣方須負修繕責任 - 地產天下
專家表示,只要買方在交屋5年內發現漏水、並在6個月內通知賣方,都能主張民法上「物之瑕疵擔保責任」的主張,向賣方提出修繕請求。 ... 裝潢的房屋更不容易 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#25.【不動產相關】找人裝潢有瑕疵怎麼辦?(承攬契約)
因可歸責於承攬人之事由,致工作發生瑕疵者,定作人除依前二條之規定,請求修補或解除契約,或請求減少報酬外,並得請求損害賠償。 前項情形,所承攬之 ... 於 beardear.pixnet.net -
#26.就是瑕疵沒錯,屋主也不能都不付款(附民法493~514條)
瑕疵責任 :就是瑕疵沒錯,屋主也不能都不付款(附民法493~514條). 法律 ... 裝潢是手工業,一定會有變數,再完美的師傅與設計師都一樣,都有可能在 ... 於 www.courcasa.com -
#27.[101 年律師高考第二試]
之室內裝潢及家具因而損壞達200 萬元。經相關單位鑑定之結果,A棟別墅. 崩裂之房間隔間 ... ⒉瑕疵擔保責任. ⑴定作人甲本得對承攬人乙主張瑕疵修補、減少報酬及損害賠償 ... 於 www.twstudy.com -
#28.花了半生積蓄,卻買到「海砂屋」該怎麼辦?
... 裝潢師傅繼續完成裝潢,此時小明可不可以反悔不買了? ... 此為物之瑕疵擔保責任,且無論出賣人是否有過失,均應對買受人負責,亦即縱使出賣人不知道瑕疵之 ... 於 www.glorylaw.com.tw -
#29.裝潢有瑕疵,記得不要擅自修理房屋? - 房地產糾紛專業律師
此部分可參見最高法院105年度台上字第1831號民事判決裁判要旨:「按就標的物或工作物,出賣人或承攬人固應負無滅失或減少價值或效用之瑕疵擔保責任,惟以 ... 於 sf-realestatelawyer.com -
#30.買賣合約已註明「依現況交屋」,代表賣方不必再負任何瑕疵 ...
... 瑕疵擔保責任、買方不能求償,真的是這樣嗎? 文:林明忠律師. 林律師,我最近買了一間中古屋,結果住沒多久居然發現漏水,甚至把裝潢拆開一看竟然有壁 ... 於 www.thenewslens.com -
#31.買房附裝潢,就賺到?
而且傢俱或裝潢等附品,如為買賣標的物,也未排除此等附品之物之瑕疵擔保責任(註五),加上,傢俱或裝潢等附品之現況,已以照片、影片、圖示及文字等佐證之 ... 於 www.peopo.org -
#32.買房合約註明「現況交屋」,發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...
... ,我最近買了一間中古屋,結果住沒多久居然發現漏水,甚至把裝潢拆開一看竟然有壁癌,在屋況說明書上,賣方都沒寫有這些瑕疵 ... 瑕疵擔保責任、買方不能 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#33.物的瑕疵氯離子含量過高(簡:海砂屋)請求減少價金。
後來買方不意敲開該房屋之天花板裝潢隔板,驚覺天花板竟有水泥塊掉落、鋼筋外露之 ... 該房屋是否有賣方應負瑕疵擔保責任之瑕疵? 2. 買方得否請求減少買賣價金,請求 ... 於 ctop.tw -
#34.【漏水處理】其實你可以提前解決,交屋後漏水糾紛!不動產 ...
真的有5年保固?來看看瑕疵擔保責任怎麼說! 當你買下一間房子,漏水是一個可能會發生的問題。 於 www.agentulife.com -
#35.【買到有瑕疵的房屋怎麼辦】林宏軒律師撰
... 瑕疵擔保責任#仲介責任- 時事評論- 元 ... 屋內客廳、房間等位置因有固定裝潢物包覆,故無法查檢,但本公司為求慎重,經賣方同意 ... 於 www.yuanxilaw.com.tw -
#36.拒當菜鳥 我的第一本裝潢計劃書【暢銷典藏修訂版】: :100種裝潢事件180個裝修名詞小百科一次學會
... 瑕疵擔保責任 9.合約生效及附件之效力 10.訴訟管轄法院等條款 Check O3 合約要求獨特性,破解抄襲複製坊間有些不夠認真的設計師的確會不停的複製自己以前的作品,若不 ... 於 books.google.com.tw -
#37.[請益] 買二手屋後發現原建商施工瑕疵找誰求償- 看板home-sale
... , 原屋主不曾入住、出租, 維持建商交屋原樣, 目前我們已進入裝潢 ... Yishanhuang: 要找上一手負瑕疵擔保責任06/02 19:30. → kalapon: 想太多 ... 於 www.ptt.cc -
#38.三年新房「浴室木做裝潢燈座垮」 屋主求償、建商用「這個理由 ...
要求建商負責,對方卻說依照合約,木工裝潢不保固,讓屋主相當傻眼。而律師認為,不保固約定並不等同免除瑕疵擔保責任,屋主其實還是能主張權利。 更 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#39.中古屋之買賣物之瑕疵擔保責任
他們也都跟我保證沒問題。 後來房子裝潢好後搬進去住不到一個月,今年3月1日我家流理台下 ... 於 3gstar.com.tw -
#40.有關房屋瑕疵擔保糾紛,您好
買方上月裝潢打掉原本廚房和廁所的牆因牆上方和左側是樑柱. 打完牆後發現鋼筋生鏽 ... 瑕疵擔保責任。 建議您可先與對方向鄉鎮市公所申請協調處理;亦或委請律師針對該 ... 於 www.law110.com.tw -
#41.免責聲明
... 瑕疵擔保責任。用戶瞭解您透過「本網站」所刊登之物件或服務,完全由刊登或服務提供人負全責,若有任何瑕疵或擔保責任,均與「本網站」無關。 五、由於與本網站連結的 ... 於 www.enjoyno1.com.tw -
#42.—承攬契約的不完全給付與瑕疵擔保責任之競合問題—
因此,假如定作人請承攬人負責裝潢,因承攬人過失使用. 不良材料,造成裝潢後電線走火。就裝潢必須拆除重建之費用,定作人. 僅得依照民法第四百九十五條第一項主張損害 ... 於 publish.get.com.tw -
#43.房屋瑕疵怎麼認定| 一圖秒懂
... ,住一陣子發現強天花板居然開始漏水,把裝潢拆開來看發現竟然有壁癌,這才知道她買到一間有瑕疵 ... 嚴格來說,《民法》第365條規定瑕疵擔保責任的時效是從 ... 於 54aming.com -
#44.今周刊- 「最近買了一間中古屋,結果住沒多久居然發現漏水 ...
... 裝潢拆開一看竟然有壁癌,在屋況說明書上,賣方都沒寫有這些瑕疵。結果我透過仲介去找賣方,賣方竟然說,買賣合約已經註明是依現況交屋了,所以現況交屋不負瑕疵擔保責任 ... 於 m.facebook.com -
#45.住保法律諮詢|住保會|哪些徵兆可能是遇到裝潢糾紛了?兩招 ...
住保法律諮詢|住保會|房屋瑕疵與保固責任有什麼不同?律師帶你瞭解 瑕疵擔保責任 !feat.黃正龍律師. DQPA住宅消保會•1.5K views · 1:53. Go to channel ... 於 www.youtube.com -
#46.【房屋買賣糾紛處理】遇到房屋交易糾紛時,該如何保障自身 ...
除了現況交屋外,還有另一個房屋買賣糾紛申訴常見的例子:因為屋況本來就比較差,賣方懶得一項項列明,於是直接在契約裡約定:賣方對於房屋瑕疵,不負瑕疵擔保責任。 於 masterlaw.com.tw -
#47.中古屋交屋後有瑕疵,消費者該怎麼辦?
... 瑕疵),未來將無法再對賣方主張瑕疵擔保責任。 2. 通知後要留意時間 ... 裝潢;如果是交屋後才遇到瑕疵,也請留意上述的檢查通知義務及行使權利的期間 ... 於 www.leju.com.tw -
#48.凶宅與侵權行為損害賠償責任
對於打算購入房舍與土地的當事人,凶宅買賣是否成立物之瑕疵擔保責任,主要在於物之瑕疵的判斷。 ... 雖然房屋從形式之結構、裝潢、遮風避雨、空間利用以及 ... 於 www.angle.com.tw -
#49.最怕遇到「裝潢糾紛」消費者該如何自保?裝潢簽約4大要點
保固條款:設計公司於特定期間內,就承攬之基礎工程的施工不當所造成的瑕疵、非天災或人為耗損,所負起的品質擔保責任。 簡單來說,就是裝潢公司對他們 ... 於 melovehouse.com -
#50.契約約定「現況交屋」是否就能免除出賣人應負之瑕疵擔保責任?
... 瑕疵擔保責任。而所謂「現況交屋」,係指對於出賣人出賣之房屋,於簽約時,參依不動產標的現況說明書就房屋物理存在性質,包括房屋材質、新舊、結構、裝潢、格局等 ... 於 www.legalpro-civil.com.tw -
#51.漏水屋該怎麼辦?
以往依民法規定,如果是天然災害造成的漏水損失或是原屋主時代就存在的滲漏水,交屋在半年內,原屋主負有瑕疵擔保責任,屋主必須賠償買方損失。 ... 裝潢,以及因水災、地震 ... 於 np.house.tnn.tw -
#52.新北市政府預售屋買賣定型化契約自主檢查表
(二)賣方違反「賣方之瑕疵擔保責任」. 本項應記載內容訂於房屋契約書第. 26-27 頁第20 條,土地契約書11-12. 頁第10 條。 Page 8. 第8 頁,共8 頁. 之規定者,即為 ... 於 www-ws.land.ntpc.gov.tw -
#53.輕鬆購屋三部曲~圓滿交屋與交屋後續
搬家與裝潢. 從付訂金 ... 為了完成最後的交屋階段,請您與賣方、經紀人員三方同時確認屋況並核對契約逐一點交,若發現有異常現象,可請求賣方依民法規定負起瑕疵擔保責任。 於 www.u-trust.com.tw -
#54.不買豪宅買好宅:從貸款、地段到議價,第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣
... 裝潢可能是用來掩蓋屋況瑕疵,而且材料、品質不會太好,因此不要被亮麗的裝潢所迷惑 ... 擔保責任,而買方如果發現房屋有瑕疵,立即通知原屋主後,並在六個月之內,提出訴訟 ... 於 books.google.com.tw -
#55.釐清建商保固責任入住新屋不吃虧
此外,實務上有以下2種狀況常衍生糾紛:. 狀況1》交屋後,屋主找人裝潢,但入住後卻發現瑕疵屋主經常看到建商與裝潢公司互踢皮球,不知道究竟該找誰 ... 於 smarttest.businessweekly.com.tw -
#56.【房屋不動產】裝潢瑕疵糾紛怎麼辦?直接拒絕廠商修繕可以嗎
「按承攬人瑕疵擔保責任與承攬人工作完成有間,倘承攬工作已完成,縱有瑕疵,僅定作人得定相當期限請求修補,如承攬人不於所定期限內修補,或拒絕修補 ... 於 joelindex0208.pixnet.net -
#57.借屋裝修問題多裝修先驗屋稅費分算、合約保身 - 地產天下
針對協議書訂定內容,白宗益舉例,如雙方願在簽訂協議書時即進行交屋手續,買方已確認屋況無誤,並同意放棄對賣方主張滲漏水或一切物之瑕疵擔保責任;以及 ... 於 estate.ltn.com.tw -
#58.交屋注意事項有哪些?交屋流程?交屋清單一次看!
如果當場發現任何瑕疵,除非事先已經約定不保固,否則都可以馬上要求賣方依民法的規定負起「瑕疵擔保責任」進行修繕。 ... 裝潢貸款是什麼?裝潢貸款利率 ... 於 www.housefeel.com.tw -
#59.退換貨須知-晶華企業社-把手,門鎖,裝潢五金,拉門
即日起,客戶辦理退換貨時,煩請注意如下之事項: 1.實體店面購物雙方契約沒有約定鑑賞期,只有在購買的商品具有瑕疵的情況下,才可以依照民法物之瑕疵擔保責任的規定 ... 於 www.jinghua.taipei -
#60.買預售屋想借屋裝潢風險在這!
... ,想要趕在產權移轉前就搶先開始裝潢, ... 瑕疵擔保責任,未來若屋況有問題,恐會引起糾紛。 最後在借屋裝修協定書中,一般 ... 於 m.591.com.tw -
#61.買到海砂屋該怎麼辦?
但減少之程度,無關重要者,不得視為瑕疵。」,民法第354條定有明文,易言之,出賣人交付買賣標的物於買受人時,需擔保其物沒有瑕疵,即出賣人之物之瑕疵擔保責任。次按「 ... 於 www.ttpc.mohw.gov.tw -
#62.國立臺灣大學法律學院法律學研究所碩士論文承攬契約之 ...
的性適用下,將某些瑕疵結果損害列入635 條瑕疵擔保責任規定中,並且排除. 195 條 ... 者買受人為幫業主裝潢之需要,向出賣人購買黏著劑將木板黏貼於屋頂,但因該. 黏著劑 ... 於 tdr.lib.ntu.edu.tw -
#63.承攬人之損害賠償請求權或契約解除權
甲是裝潢工人,見友人乙好不容易買了新家,乃自告奮勇地免費為乙裝潢,乙也欣然同意。 ... 瑕疵擔保責任-成立責任. 工作進行中,因承攬人之過失,顯可預見工作有瑕疵或有其他 ... 於 yangjames.yuntech.edu.tw -
#64.裝潢出問題,可以請求修補或賠償的期限不是十五年喔
民法第514條規定:「定作人之瑕疵修補請求權、修補費用償還請求權、減少報酬請求權、損害賠償請求權或契約解除權,均因瑕疵發見後一年間不行使而消滅。 於 vocus.cc -
#65.常見契約爭議案例解析-以房屋買賣之瑕疵為討論中心-
... 瑕疵擔保責任,若其瑕疵係於契. 約成立後始發生者,出賣人除負物之瑕疵擔保責任外 ... 嗣後告訴人裝潢時,發. 現房屋之混凝土異,自行採樣送驗後氯離子嚴重超標,因. 此 ... 於 www-ws.gov.taipei -
#66.賣方交屋應留意消防設備消防灑水設備欠缺恐須負擔瑕疵 ...
安新建經提醒,屬11樓以上的一般住宅辦公所配置的自動灑水設備切勿自行拆除或透過裝潢包裹住感應器。(圖片來源/安新建經提供). 於 www.cmmedia.com.tw -
#67.台中透天屋出現空心瑕疵她向室內裝修公司求償九十萬元
... 現今房屋買賣交易頻繁,時常有裝潢、裝修 ... 擔保責任,此時定作人得依《民法》第493條規定,得定「相當期限」,請求 ... 於 udn.com -
#68.法拍問題
贈送的傢具或家電用品,裝潢等,於簽約時寫清楚品牌,數量或照相存證,以防賣方在 ... (註)物之瑕疵擔保責任︰指賣方對所出售之房屋,負有擔保其權利及屋況無瑕疵、缺失 ... 於 www.54168.com.tw -
#69.裝潢屋瑕疵6個月內可求償╱裝潢屋留意甲醛、管線安全
若不幸因此買到瑕疵屋的民眾,永慶房仲集團總管理處法務室經理吳宜學表示,買方可在得知有瑕疵後的6個月內,依《民法》「物之瑕疵擔保責任」向賣方求償, ... 於 key88.net -
#70.法律艾注意/買房子出現瑕疵!?賣方要負責嗎?
中古屋既然是中古,就常有著大小不同的問題,應對這些問題也就成了買賣中古屋時必須面對的課題。討論這個課題時,常聽到的一個說法就是「賣方應負瑕疵擔保責任」, ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#71.承攬關係中「發見瑕疵」與「發見瑕疵的原因」之不同
裝修實務上常提到的「保固期」,就是在說「瑕疵發見期間」,必須在裝潢廠商交屋後1年內發見瑕疵,廠商才有義務履行保固責任;而民法第514條規定是在規範, ... 於 sunrisetaipei.com -
#72.Time is up!發現房屋瑕疵後,沒在時限內處理
別鬧了,大哥∼」買方表示,因為該標的物買來之前就是出租給承租方,買來後也都一直出租中,所以不曉得有漏水,而且民法規定瑕疵擔保責任是五年,交屋到 ... 於 hhh.com.tw -
#73.中古屋入住月餘竟漏水敲破封板驚見恐怖牆面| EBC 東森新聞
牆面施作要18萬,可當時約定以現況交屋,還簽定賣方免除瑕疵擔保責任,由 ... 裝潢騙去的。」 房產專家表示,中古屋價廉都有原因,30到40年屋就有漏水 ... 於 today.line.me -
#74.建商促銷要注意!統包裝潢藏陷阱
二、不得約定買賣雙方於交屋後,賣方排除民法上瑕疵擔保責任。三、不得約定廣告僅供參考。四、不得約定使用與實際所有權面積以外之「受益面積」、「銷售 ... 於 news.housefun.com.tw -
#75.【新聞疑義1670】裝潢遮掩海砂屋,買了才知上當?
律師陳志峰指出,海砂屋是重大瑕疵,除非事前說清楚、揭露瑕疵,在買家知悉房屋狀況下仍願意購買才算數,否則賣方都要負瑕疵擔保責任。 簡姓婦人一年多前購買公寓四樓 ... 於 www.lawtw.com -
#76.房屋買賣的現況交屋—-您不能不知的不動產交易知識 - 法洛威
針對「現況交屋」,部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、海砂屋等應負的瑕疵擔保責任。但依現行法院的判決顯示,即使在房屋買賣契約書中註明「現況交屋 ... 於 weiweismart.com -
#77.壁癌糾紛~買賣程序停滯,該如何處理??
6月6日在堂哥的陪同下丈量套房規格後(為裝潢工程作前置作業), 「意外 ... 不論他知不知情他都必須要負瑕疵擔保責任的. 0. 評分. 取消 確定. 引言; 留言. 於 www.mobile01.com -
#78.求助!!
... 瑕疵)。而漏水即是屬於減少該房屋作為居住使用之通常效用的瑕疵。又此「物之瑕疵擔保責任」是無過失責任,縱使賣方不知該瑕疵之存在,亦不得免責 ... 於 web.bc3ts.net -
#79.大樓自動灑水設備被截斷並包覆於裝潢內,買方是否可要求賣方 ...
故若購買71年6月15日以後之房屋因截斷撒水頭或包覆於裝潢內,此亦恐屬缺乏通常之效用;賣方對買方亦恐應負擔瑕疵擔保責任,買方應可對賣方請求減少價金。 於 anshinescrow2019.pixnet.net -
#80.買個房子一肚子氣,你被現況交屋騙了嗎?
... 裝潢後才發現房屋漏水問題,若買方在「房屋現況說明書」上滲漏水處勾選否,買方還是可以向賣方要求負擔「物之瑕疵擔保責任」,完成修繕或付修繕費。 2 ... 於 new.century21.com.tw -
#81.台中5大鍋物推薦 超美裝潢、特色湯底,還有巷弄隱藏版店家
台中的特色鍋物又特別多,不管鍾愛沙茶火鍋、酸菜白肉鍋、石頭火鍋、燒酒雞……等等都可以在台中找到想要的風味,看完文章心癢癢了嗎? 於 taiwan.sharelife.tw -
#82.今天要來跟大家分享首購族常見的買屋狀況-到底要買預售 ...
... 裝潢費用較中古屋低(建商幫您裝潢價錢(+)到總價) 缺點:跟中古屋比,現在的新建 ... 瑕疵擔保責任) 淡水房仲小櫻聯絡電話 :0907-728-252 有需要服務的地方可以call ... 於 www.instagram.com -
#83.免除瑕疵擔保責任的爭議
免除瑕疵擔保責任的爭議 ... 黃姓男子透過房仲以三千多萬元向翁姓女子購買台北市的房子,後來發現房屋有磁磚脫落、漏水、浴室排水不良等瑕疵,黃男認為翁女於交屋時並無告知 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#84.中古屋漏水半年保固?不要被誤導了!
才需要負漏水的瑕疵擔保責任。 因為漏水此種瑕疵顯而易見,若屋主沒有 ... 也就是漏水處若屋主有重新油漆、貼壁紙或是裝潢包裹,. 這就屬於故意不告知的 ... 於 www.myhomes.com.tw -
#85.房屋糾紛
買賣契約簽定後,買方有給付價金及配合移轉所有權登記、交屋的義務,而賣方除了負有將房子登記並交付給買方的義務外,尚有瑕疵擔保責任,但是房子只有一間,實務上經常發生 ... 於 www.justlaw.com.tw -
#86.中古屋瑕疵擔保責任範圍有哪些?磁磚破裂、壁癌和漏水算嗎?
瑕疵擔保 是《民法》的法律專有名詞,一般用於買賣交易時,賣方需要向買方擔保,自己出售的東西不會消失或減少價值。若是在交易過後,買方發現賣方提供的 ... 於 applealmondhome.com -
#87.何謂瑕疵擔保責任?-銨鑫驗屋丨桃園台北彰化台南新竹皆可服務
... 裝潢驗收,林口裝潢 ... 何謂瑕疵擔保責任? 所謂瑕疵擔保,係指買賣契約交易過程中,出賣人應負的瑕疵擔保責任,分為「權利瑕疵擔保」與「物之瑕疵擔保」。 (一)權利的 ... 於 www.amsun.com.tw -
#88.因可歸責於承攬人之事由致工作發生瑕疵時,定作人得請求 ...
... 瑕疵,「承攬人」應負擔瑕疵擔保責任,此時定作人得依《民法》第493條規定,得定「相當期限」,請求承攬人修補。若遇到不於「期限」內修補的情形,定作人得以自行修補 ... 於 lawapple.com -
#89.服務條款-統一室內設計裝潢中心
... 瑕疵擔保責任等,事先詳細闡釋與說明。 無蓋有本公司大小章之合約概與本公司無涉。 服務項目. 室內設計、規劃. │. 室內裝潢、裝修. │. 舊屋翻新、翻修. │. 房屋住宅修繕. 於 www.tedeco.com.tw -
#90.理財周刊 第1202期 2023/09/08 - 第 73 頁 - Google 圖書結果
... 瑕疵的認定,究竟是屬於承攬人的責任,還是定作人的「吹毛求疵」呢?永然聯合法律 ... 裝潢費 vs.房地合一稅自從政府在民國 105 年 1 月 1 日實施「房地合一稅」後,只要屋 ... 於 books.google.com.tw -
#91.買房合約註明「現況交屋」,發現漏水、壁癌就都沒辦法向屋主 ...
「林律師,我最近買了一間中古屋,結果住沒多久居然發現漏水,甚至把裝潢 ... 瑕疵擔保責任、買方不能求償,真的是這樣嗎? 現況交屋,不是屋主的免責 ... 於 www.fu-song.com -
#92.【住保法律諮詢】房屋瑕疵與保固責任有什麼不同?帶你瞭解 ...
房屋的瑕疵擔保責任?消費者保護法?瞭解差異才能更加保障自己權益! 由立勤國際法律事務所黃正龍律師來 ... 於 www.thshouse.com -
#93.凶宅為物之瑕疵,無論賣方是否明知,不能免除其擔保責任
吳姓賣家答辯不知悉非自然身故之事件,故主張其不負瑕疵擔保責任云云。 ※判決結果:. (一)一審法院判決結果:吳姓賣家應給付林姓買家新臺幣貳佰參 ... 於 www.tri.tw -
#94.房屋出賣人隱匿瑕疵新北市法制局:買受人可要求解除契約
新北市法制局指出,日前有消費者向消保官投訴,表示其四個月前透過仲介公司買下一戶中古公寓,交屋後找工人裝潢 ... 消保法字第0960007483 號 · 論物之買賣瑕疵擔保責任及買 ... 於 www.lawbank.com.tw -
#95.一、甲擬開設旋轉壽司店,而與乙訂立工程契約- 民法
一、甲擬開設旋轉壽司店,而與乙訂立工程契約,由乙負責餐廳裝潢設計工程,其中包含電器設備與電路鋪設.. ... 是以,乙除了要負物之瑕疵擔保責任外,亦構成不完全給付,而 ... 於 yamol.tw -
#96.工程瑕疵鑑定之探討- 台灣省土木技師公會
(民法第494條參照),此為民事契約之承攬,常見常用之所謂「瑕疵擔保責任」,標的物存在數量或瑕疵之議題,其法律效果,簡言之即為「解除契約或減少價金」 ... 於 etimes.twce.org.tw -
#97.新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果
... 瑕疵外,視為承認其所受領之物。」,惟民法第356條第3 項、第357條也分別規定「不能 ... 裝潢拆除後始發見者,買受人應即通知出賣人,及依民法第354 條、第359條、第365條之 ... 於 books.google.com.tw -
#98.購屋不踩雷!遇上施工瑕疵別擔心!
... 裝潢結構故障或線路異常等,可通知建商或是前屋主(歸屬方)進行改善 ... 瑕疵,買方仍可要求建商瑕疵擔保責任修復。 鴻宇健康驗屋加line · 驗屋團購. 於 www.healthhouse.tw -
#99.物之瑕疵擔保
由上可知,若房屋尚未點交前,賣方本應負漏水責任,經紀業者應本於居間協調立場,督促賣方修復漏水,避免耽誤交屋時間。 【Q3】”物之瑕疵擔保”與”漏水保固”的差別? 【A3】 ... 於 www.hbhousing.com.tw