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這兩本書分別來自白象文化 和大是文化所出版 。
最後網站[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合? - PTT推薦則補充:現在造價跟物價波動這麼劇烈營造廠都做多少報多少沒有在總價承攬的建商一定會把房價往上拉很多至少要能確保自己是足夠安全的.
丁丁的房產人生雜記2
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為了解決看預售屋要問什麼ptt 的問題,作者丁丁 這樣論述:
好評續集!房產代銷人員不為人知的心得、密法大公開,人人都是房產大贏家! ◎繼第一冊上市大受好評,應讀者期盼,作者持續書寫不輟,嘉惠讀者。 ◎以少見於同類書籍的角度論述房產產業,同時以十數年第一線代銷的工作資歷,不藏私地分享客觀又真切的經驗,頗具專業知識。 ◎用文字記載房地產人生征戰實錄,真誠、清晰、理性,不嘩眾取寵;中肯、客觀、深入淺出,能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。 ★近40位各行各業讀者撰文推薦,中立客觀的精闢分析、精準地圖圖解、用心的說明與介紹,令人獲益匪淺,甚至,有溫度的文字,在人生很多迷惘時候,都很受用。
作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境,耳濡目染房市生態圈近三十年, 總感人性現實與無奈,空虛與利益交雜,似乎很難尋求到真實的自我, 但若想實踐理想,財務自由,不動產代銷又是一個不能被忽視的平台。 如今,這本房地產人生征戰實錄就在眼前,貼近於現實狀況的一切所有, 淺顯易懂,同時帶有專業領域的深度,不管是業者、買家,都值得擁有, 看完書之後,人人都可以成為房地產的大贏家。 在台灣,房市一直都是被大眾所關注的重要議題。 房價的走勢、區域的發展、建設的期待、政策的更改,也都在我們的生活中如影隨形。 購屋,是每個人的必經
之路,同時也是在民生必需品消費中佔最大宗的資金量體,若對其缺乏認識,或許會因此從中造成自己的損失。 做為消費者的那一方,死不買房不會是個正確的態度,但過度樂觀可能也不是個好方法。 身為銷售者的那一方,利益現實主義無法成就自己,我們都應該要善於從挫折中找方法。 本書為從事不動產代銷十餘年經驗匯集。一本自述式的雜記。 秉持中肯客觀原則,沒有任何立場。 如果你是個正在找尋購屋、投資的買方,你能從此書中看到一般消費者比較不為人知的賣方小祕密與職業辛苦談。 如果你是個正在這個行業打拼的一份子,你可以從此內容獲得一些銷售靈感,或是買房
比較普遍常見的消費心態。 更多精彩內容請見 www.pressstore.com.tw/freereading/9789863588870.pdf
我25歲,有30間房收租:羅右宸用零頭款買房,靠租金年收百萬
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為了解決看預售屋要問什麼ptt 的問題,作者羅右宸 這樣論述:
說到買房,大多數人顧慮的一定是: ◎我連頭期款都籌不出來,怎麼可能買房子? ◎所有看得上眼的房子,都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找? ◎我也想靠收租賺錢,但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客? 今年才25歲的羅右宸,22歲就白手起「家」,統統辦到了。 他運用募資合購,用資本利得加上現金流方式,只花三年時間,從兩手空空買下第一間房,接著快速滾出30間房收租,更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件,怎麼做到? ◎20萬學到教訓,賺得百萬獲利: 為了幫女友買個名牌包,卻在貪婪心態左右下被騙走20萬,後來一場理財讀書會點醒他,讓他浮
現投資房地產念頭,但還是學生的他,面臨的第一個問題是:「頭期款怎麼來?」他積極接觸相關人脈才發現,原來晉身有殼階級是有SOP可循的。 ◎你出錢我讓利,快速累積30間房: 他把獲利可視化,用股東概念集資,第一次募資就拿到200萬元。 兩年後把房子賣出,獲利高達94萬。並運用讓利少賺,大量複製。 但合購之下,持份怎麼解決、稅金怎麼算? 還有,什麼樣的金主自動找上門,你得婉拒對方?羅右宸自有一套管理之道。 ◎買房出租,穩賺租金,再等好價碼售出 他一星期發2封簡訊,讓當地房仲一有好屋立刻通知,總能以市價6到7折入手。 不只如此,他專挑屋齡20年上下的
中古屋,買進之後大改造,用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率,再以7%左右的高投報率賣出,賺租金也賺價差。 除了買屋有SOP,現在靠租金就年收破百的羅右宸,也有當包租公/婆的標準守則: 找出區域優勢,鎖定目標客群:學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上,幫你縮短套房閒置期。 強力曝光:現在有8成以上的房客來自網路,ptt、591、台灣租屋網等,也可到人潮多的市/區公所布告欄,一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。 避險的第一步:慎選租客,用三個問題讓你簡易視人,不遇到奧客。 真的沒時間管理?直接交給專業租屋公司,讓你坐在家裡輕鬆收租。 25歲
的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象,他先買房投資(購買資產),再購屋自住(負債),自行募資建立管理團隊,把爛物件變黃金屋,不到30歲就有錢又有房! 名人推薦 房地產投資大師 王派宏 房地產專家 范世華 房地產專家 方耀慶
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看預售屋要問什麼ptt的網路口碑排行榜
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#2.新北聲量PK!侯友宜、蔡壁如、羅致政好感度紛受這些事件影響
熱文榜. 熱FB · 熱PTT · 熱新聞. 特別報導 ... 熱FB · 熱PTT · 熱新聞 ... 高雄也回不去了?一張圖洩30年前預售屋房... 2022/06/13. 打錯算盤! 於 dailyview.tw -
#3.[問題] 看預售屋該注意什麼呢- home-sale | PTT職涯區
[問題] 看預售屋該注意什麼呢 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◇ From: 220.135.38.134 ... 4 F →dans:知道的不多又硬要問只會打壞代銷的講解 06/20 20:21. 於 pttcareer.com -
#4.[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合? - PTT推薦
現在造價跟物價波動這麼劇烈營造廠都做多少報多少沒有在總價承攬的建商一定會把房價往上拉很多至少要能確保自己是足夠安全的. 於 pttyes.com -
#5.竹北賣房文超多崩盤了?在地人笑揭真實情況「每天都有人問」
PTT 房產版一堆新竹賣房文,網友看到不禁詢問:新竹房市是要崩盤了? ... 一直漲是怎樣」、「中古賣屋的變多,但是好物件還是搶手,預售屋還是訂不 ... 於 house.chinatimes.com -
#6.預售屋標配變選配!合約沒看清楚有救嗎? - 實價登錄比價王
購買預售屋時,屋內的各種裝潢、建材都只是一紙合約,在簽約前真的要再三 ... 一名網友在PTT上發文,表示自己購買預售屋,簽約前明確地問過代銷人員 ... 於 news.houseprice.tw -
#7.預售屋合約有哪些陷阱?買房簽約前,你必知的10大注意事項懶 ...
PS: 看完這篇後,強烈推薦你點擊下圖看下一篇《看新手看預售屋,要問哪些問題?有哪些注意事項?》,幫助你看屋時懂得聰明問問題,讓 ... 於 mrjoewang.com -
#8.疫情期間努力看預售屋網友嘆:也沒有比較便宜 - 好房網News
原PO在PTT《home-sale》版上發文,他表示自己住在台中,因為疫情關係,很多預售屋案場都已經延後,看了惠宇、勝美、立彩等等案子,發現價格都很硬,令 ... 於 news.housefun.com.tw -
#9.home-sale 看板- [請益] 買預售屋的注意事項 - My PTT
最近看了一間預售屋不論總價還是地點都在考慮範圍內預計2018年初才會蓋好訂金約要45萬... 實在擔心太衝動壞事但難得遇到喜歡的物件... 我喜歡的房型總共也不超過15間. 於 myptt.cc -
#10.[請益] 買預售屋的注意事項Anda PTT批踢踢實業坊
最近看了一間預售屋不論總價還是地點都在考慮範圍內預計2018年初才會蓋好訂金約要45萬... 實在擔心太衝動壞事但難得遇到喜歡的物件... 我喜歡的房型總共也不超過15間. 於 www.ucptt.com -
#11.該買新房或二手房?一個良心建商對2019年後買房的中肯建議…
當前社會的買房氛圍是:先看看媒體、朋友怎麼說,再問問「專家」什麼時候 ... 有人會說,新房就是預售屋,開發商賣的房子;二手房就是已經被買家買 ... 於 smart.businessweekly.com.tw -
#12.買預售屋該注意什麼? 教戰守則告訴你! - 樂居
早鳥買:通常預售屋在一開始賣的價格最優惠,越後面買會越貴。 找建商:記得如果想要買到便宜,順序很重要,如果有門路記得要先找建商帶你去看房子 ... 於 www.leju.com.tw -
#13.靠北建商2.0 - Posts
還是正式預售屋定單?後者是簽下去前就要講好價錢沒錯,前者沒有,至於後者要注意的大 ... 於 www.facebook.com -
#14.[請益] 預售屋過戶時間? - Mo PTT 鄉公所
三年前買了預售屋,12月初要驗屋(初驗),建商表示剩部分公設跟樓梯的扶手 ... 代銷說可以幫我問問看能否先給權狀過戶,再驗屋再交屋,但是建設公司 ... 於 moptt.tw -
#15.房貸近千萬!他見升息「250萬該All in?」網熱議 - 三立新聞
一名網友在PTT求問,「房貸還有27年共937萬,利率目前約1.56%了,近期 ... 手頭上現金有250萬元,很猶豫要不要還掉,「仔細算目前的利息,每月多升息 ... 於 www.setn.com -
#16.看房狂被問個資「不透露就僵在那」 他求解嘆:誠意買方難當
我因此真的少看了些物件……」有網友在PTT的home-sale板上發文,說他這半年看房,不管是預售還、成屋或中古屋,每每都會遇到要詢問他薪資、家庭收入、總 ... 於 house.ettoday.net -
#17.[心得] 台中買房看房心得筆記,預售屋注意事項- 看板home-sale
尤其看房條件清單我覺得真的很好用! 我們買房的時候是房仲中古屋/新古屋/預售屋一起看。發現這兩幾事情真的是完全不同的功課。預售屋的房源案源要去 ... 於 pttcareers.com -
#18.[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少? PTT 問答 - Altis 油電
[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少? PTT 問答. 2564 2 ค com = 還要幾年台灣影視才能追平韓國?! 1 2562 有網友近日在PTT上發問,找房仲賣由多人共有的房子,一定要 ... 於 autoescuelalaureano.es -
#19.新北聲量PK!侯友宜、蔡壁如、羅致政好感度紛受這些事件影響
傳出有望披綠袍出戰新北市的民進黨立委羅致政,近期批評侯友宜,網路聲量出現高點,5月24日有1,561筆。疫情嚴竣下侯友宜多次喊話中央,要到第一線看看,但 ... 於 newtalk.tw -
#20.[請益] 預售屋要如何優先看 - PTT 熱門文章Hito
最近一些案子還沒開賣,就已經先打電話留資料了等到開賣後,接到代銷通知去看結果物件剩不多,或只能排候補能最先看的應該是建商關係人或者vip那麽 ... 於 ptthito.com -
#21.買預售屋怎麼分辨建商好壞?網友推薦3大建商網路好感度最高 ...
第一次買預售屋總害怕挑錯建商,辛苦存的錢就這樣打水漂? ... 原貼文下方很多網友表示要看建商品牌,盡量挑大的,但該網友則認為,建案實際重點不全 ... 於 tw.stock.yahoo.com -
#22.名發建設ptt
#預售#建商#推案#寶佳#遠雄#興富發#漏水#sway. 好房News記者蘇彥菱/臺北報導. 日前業者公布去年前輩們好目前在看新化的 ... 於 steinlingaerten.ch -
#23.[問題] 預售屋潛銷期如何議價? - home-sale | PTT Web
我不是什麼有錢VIP大戶只是很普通平凡的小夫妻要買人生的第一棟房子和先生在鄉下地方看房子剛好看到一處快完工的建案不錯可惜有幾個問題(座向之類 ... 於 pttweb.tw -
#24.買房注意事項看清楚,PTT 提醒別被建商話術矇騙
而實價登錄的揭露時間也成為建商會利用的漏洞,依照現行法規規定,成屋的實價登錄從成交到揭露大約要3 個月時間;預售屋的話得等到全案完售或是代銷結束委 ... 於 applealmondhome.com -
#25.預售屋付款方式在PTT/mobile01評價與討論 - 披薩評價推薦資訊 ...
買預售屋,一定要問代銷這些問題的討論與評價. 我認為看預售屋最重要的就是格局圖、朝向與樓層,這也是挑選你要「哪一間」重要的評估項目。格局的部分除了房型,還需要 ... 於 pizza.reviewiki.com -
#26.買預售屋看不到實體,該怎麼判斷房子好不好?事先做好這些功課
買一間房動輒幾百萬,勢必要好好評估房屋的狀況。但預售屋是在房子蓋好前,就先行銷售,因此不僅無法看到屋況,就連建商會不會蓋到一半落跑都不知道。到底要怎麼評估預 ... 於 www.storm.mg -
#27.home-sale - [請益] 預售屋轉約要注意的眉角?
最近看了一間預售屋,我跟另一半都挺喜歡,可惜想要的格局賣光了在591有看到預售屋轉約1. 要付賣方已經付給建商的款項+他賣給我的價差2. 要給房仲服務費3. 實價登錄要 ... 於 ptt-life.com -
#28.[請益] 預售屋談價格的時機 - PTT 問答
剛剛看完一個預售屋的案件蠻喜歡的想要買代銷小姐留了她的Line給我說有問題可以再詢問想問大家我想要再殺一點價格在Line上面先詢問還是再去代銷中心 ... 於 pttqa.com -
#29.買房子ptt
人氣講師邱愛莉分享看屋、議價技巧與理財心法,幫你一步步完成自己的買屋夢南港 ... 房價高漲,想購買預售屋或新成屋的民眾,要找到總價千萬以下的房子,相當不容易。 於 rutrut.eu -
#30.房市涼了?網戲稱「很多買方都走了」 專家曝2招擊殺賣方
網友在PTT的Home-Sale板發文「很多買方都走了…」,提及週末去北部幾個案場看預售屋,人真的比之前少很多,「代銷跟我說,因為禁止轉讓政策,導致很多 ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#31.知名投資達人不告訴您的買房子注意事項看房子30大招必看
如果是預售屋,還要特別注意建商是否用「大帆布」或巨大的看板遮住周遭,如 ... 怕吵的人一定要問清楚中繼水箱在哪裡,以免買到鄰近那一層樓的房子。 於 rockyang1.pixnet.net -
#32.買預售屋流程ptt的推薦與評價,PTT、MOBILE01和網紅們這樣 ...
後續來簽合約。怎麼會多了一個要簽斡旋金的單子? 經理這是立刻補上說,因為彼此價格有落差,所以才會需要多這份文件(斡旋金)。 讓他們可以有機會幫我們跟建商談? 當然合約 ... 於 faq.mediatagtw.com -
#33.什麼是潛銷|潛銷期買預售屋真的比較便宜嗎? - 理財新手福利社
如果真的喜歡某個建案,可以時不時繞過去接待中心看一下外面停的車子多不多,了解一下該建案的實際買氣再決定是否要購買。 補充,最近走訪預售屋的實際 ... 於 theteenworker.com -
#34.[請益] 新手看屋問一個關於預售屋的問題- 看板home-sale
各位房屋版的前輩,我是一位看屋新人,目前主要是看預售屋為主, ... 謝謝-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.167.166 (臺灣) ※ 文章 ... 於 www.ptt.cc -
#35.Re: [問卦] 預售屋要怎麼議價啊? - Gossiping板- Disp BBS
但是我不會買預售屋幹嘛把錢花在一個虛擬又看不到的東西上買成屋啦傻子! --. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自 ... 於 disp.cc -
#36.太陽能熱水器價格-推薦/討論/評價在PTT、Dcard、IG整理一次看
... 房子不是要找一堆人來看,(又不是賣預售屋)而是要找手上有錢的人來看, ... 決定前,我最後還有一個問題要問她,於是我們再次約她在家裡見面。 於 kol.gotokeyword.com -
#37.[請益] 拆鷹架到交屋大概多久? | PTT 問答
民眾在PTT發文指出,參加大學同學會聊到買房的事,發現買預售屋的人,普遍都遇上延遲交屋,「算一算總共15個人買房,但買中古屋的只有2人想詢問落鷹架到交屋大概要多久 ... 於 mirinconfavorito.es -
#38.看房子要問什麼
看預售屋要問 什麼?. 買預售屋到底有哪些注意事項?. 頭期款可以分年支付,壓力較小2011. 5. 31.2011年05月31日由蔣小姐. 平面設計圖沒告訴你的事? 於 voiurisabogados.es -
#39.「少碰預售屋」達人心戰喊話:踏進接待中心前搞清楚這件事
如果你打算五年內都單身,平常不開伙煮飯、看電視喜歡在床上,那買間套房就夠了,萬一五年內不小心結婚,這套房要可租可賣,物件的挑選就很重要。 可以 ... 於 udn.com -
#40.看預售屋注意事項ptt - 不動產貼文懶人包
- 看板home-sale - 批踢踢實業坊www.ptt.cc 的其他相關資訊缺少字詞: gl= tw。 【最佳解答】預售屋注意事項ptt - 日本打工度假攻略-20201025。 挑好建商沒那麼難先問這 ... 於 realestatetagtw.com -
#41.買預售屋怎麼分辨建商好壞?網友推薦3大建商 - 遠見雜誌
第二步注意是哪個營造/工班蓋的. 原貼文下方很多網友表示要看建商品牌,盡量挑大的,但該網友則認為,建案實際重點 ... 於 www.gvm.com.tw -
#42.房屋買賣契約書審閱期- 果仁家- 買房賣房...
且因為第二順位銀行在債權清償時 PTT 網頁版登入/註冊[請益] 預售屋兩房格局請益+收藏 ... 提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計 ... 於 fernandodearguello.cl -
#43.挑好建商沒那麼難先問這三種人就對了 - 591新聞
而購買預售屋的民眾要確認建商好壞,建議民眾還可以實際去看看他們的成屋作品,查查同建商其他社區管理情形及售後服務,或是透過詢問建商其他建案的 ... 於 news.591.com.tw -
#44.[請益] 預售屋簽約疑問,有趣- 看板home-sale - PTT網頁版
事情是這樣子,本來約好今天要簽定一個預售屋(建築AB棟,樓高17樓,買在12樓,事前審約合約內容都確認過沒問題,目前案場已蓋到建築物五樓) 準備 ... 於 www.pttweb.cc -
#45.國聚建設ptt
地號:臺中市龍井區東海段694-7地號需要問神明的人可以先去問問. 2022-06-14 ... 我們看看這次如何規劃吧! 預售案介紹. ... 所以無聊用樂居滑了一下地圖看看其他建案. 於 arevalo-bleuse.fr -
#46.Re: [心得] 預售屋退訂感想- home-sale - PTT網頁版
我看的預售屋今年年底就完工,因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層,就大意了。 ... 的喜歡太明顯: 由於一直在同樓層兩戶中猶豫,不過另一戶已經有他人先表明要看了。 於 ptt-web.com